了解農(nóng)村土地征用補(bǔ)償價(jià)格
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時(shí)間： 2023-07-06 09:21:14
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土地補(bǔ)償費(fèi)：1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算2．征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償5．征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。
國(guó)有土地征用補(bǔ)償多少錢一畝
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十二條國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算2．征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償5．征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、村征用農(nóng)戶土地誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償？村征用農(nóng)戶土地由村里來(lái)補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對(duì)該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、2023-12-16145人看過(guò) -
征地賠償標(biāo)準(zhǔn)隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村征地越來(lái)越多，農(nóng)民最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？那么，農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)由哪些方面構(gòu)成，又是計(jì)算的呢？農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地所處的位置以及土地的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有五大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。3、征2023-08-05403人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償2023-01-18179人看過(guò) -
現(xiàn)行的國(guó)家賠償范圍太小，既沒(méi)有反映出國(guó)家機(jī)關(guān)職權(quán)行為侵權(quán)的全貌，也沒(méi)有與受害人權(quán)利受到損害的事實(shí)相吻合。換句話說(shuō)，該賠償而沒(méi)有賠償?shù)木窒夼c我國(guó)發(fā)展了的民主與法制水平和階段很不相適應(yīng)，應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大。這也是人們?cè)?年國(guó)家賠償實(shí)踐之后所得出的共同結(jié)論。確定與擴(kuò)大國(guó)家賠償范圍，應(yīng)當(dāng)遵循一些什么原則標(biāo)準(zhǔn)呢?其一、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持有權(quán)利就有救濟(jì)、有損害就有賠償?shù)脑瓌t。國(guó)家賠償責(zé)任，是法律賠償責(zé)任之一種，在整個(gè)法律賠償責(zé)任制度體系中，完全賠償責(zé)任原則是核心原則。這個(gè)核心原則，不僅要求賠償?shù)某潭扰c損害的程度應(yīng)當(dāng)完全一致，而且，首先是損害范圍與賠償范圍的完全一致。也就是說(shuō)，什么范圍內(nèi)有損害發(fā)生，什么范圍內(nèi)就應(yīng)當(dāng)有賠償責(zé)任的規(guī)定。立法規(guī)定國(guó)家賠償范圍，不是也不應(yīng)當(dāng)是根據(jù)人們的主觀考慮劃定范圍，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)損害范圍這個(gè)客觀事實(shí)來(lái)決定。制定賠償范圍時(shí)，盡管有這樣或那樣的考慮、顧慮，但是最大的考慮仍然應(yīng)當(dāng)是損害范圍事實(shí)本身。如2023-06-10176人看過(guò)
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1.補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2.總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一、農(nóng)村房屋拆遷如何安置補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照房屋的土地性質(zhì)及補(bǔ)償對(duì)象區(qū)分為：國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村集體土地上房屋（農(nóng)村宅基地房屋）的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩種。在我國(guó)無(wú)論是國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償還是農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)是相2023-06-21248人看過(guò) -
拆遷人征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。一、瑞金拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、南部縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)2023-03-24150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、山東省農(nóng)村征地補(bǔ)償價(jià)格是多少？1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。三、農(nóng)村征地補(bǔ)2024-02-02498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是征用土地1．征用土地指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依法將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。2．這一過(guò)程體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)土地資源的特殊控制權(quán)，確保了公共利益的實(shí)現(xiàn)。3．征用土地的特征包括其國(guó)家行為的屬性，必須經(jīng)過(guò)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，對(duì)被征用土地的單位和個(gè)人給予法定補(bǔ)償，補(bǔ)償方案需公告接受社會(huì)監(jiān)督，以及其強(qiáng)制性質(zhì)。4．其中，征用基本農(nóng)田或其他土地的規(guī)模超過(guò)一定限度時(shí)，需要國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。5．補(bǔ)償形式多樣，旨在確保被征用者的生活不受影響，主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。二、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十七條規(guī)定：1．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)是被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍；2．其他類型土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由各省市自行規(guī)定；3．附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由地方政府制定；4．為了保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，國(guó)土資源部發(fā)布了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)2023-11-11481人看過(guò)
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農(nóng)村土地所有權(quán)一、征地補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成：基于我國(guó)現(xiàn)行法律的分析農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格是農(nóng)民集體放棄其法律上所擁有的土地所有權(quán)時(shí)形成的單位面積土地價(jià)格。在農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格形成的場(chǎng)合，土地所有權(quán)是一次性的賣斷，是嚴(yán)格意義上的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。1998年修訂的《土地管理法》第二條規(guī)定：國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。？？征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，？？參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。根據(jù)該法的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地所有權(quán)的讓渡方式，在我國(guó)現(xiàn)實(shí)地表現(xiàn)為國(guó)家依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村集體所有的土地實(shí)行征用；農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格表現(xiàn)為征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用。因此，農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格（P1）可用公式表示為：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)《，土地管理法》規(guī)定按照需2023-04-12301人看過(guò) -
土地管理征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。談錢傷感情，要想這樣做會(huì)不會(huì)天塌地陷紫金錘都不管用，國(guó)家征用農(nóng)村耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)2023-08-05126人看過(guò) -
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收的損失而進(jìn)行的補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位因征收土地而對(duì)青苗造成的毀壞，而對(duì)種植該青苗的個(gè)人或單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用！3、安置補(bǔ)助費(fèi)為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。4、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，包括房屋、樹(shù)木、農(nóng)作物及其他建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村土地征用程序根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡(jiǎn)單扼要地有以下步驟：第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選2023-07-02277人看過(guò) -
商品房預(yù)售土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有”的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國(guó)土資源局，支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。有的土地承包經(jīng)營(yíng)戶要求當(dāng)?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)的要求是錯(cuò)誤的，而且，應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。二、農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地所處的位置以及土地的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有五大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2023-08-15403人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地年產(chǎn)值和各省規(guī)定的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，自治區(qū)、直轄市?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按2023-05-31111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村委會(huì)征用農(nóng)民土地怎么補(bǔ)償？1、并不存在“村委會(huì)征用農(nóng)民土地怎么補(bǔ)償”這個(gè)問(wèn)題。村委會(huì)無(wú)權(quán)自行組織實(shí)施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會(huì)依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。2、村委會(huì)無(wú)權(quán)征用土地。農(nóng)村土地雖然屬于農(nóng)民集體，但村委會(huì)只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下，在村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會(huì)，村民大會(huì)都無(wú)權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。二、征收農(nóng)用地，需要獲得誰(shuí)的批準(zhǔn)？1、征收農(nóng)用地，需要獲得國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本2024-01-19463人看過(guò)
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土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過(guò)程中，需要遵循法律... 更多>
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農(nóng)田征用要不要補(bǔ)償土地價(jià)格？重慶在線咨詢 2022-10-24全國(guó)各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不一樣的，但是一般的征地補(bǔ)償是根據(jù)被征土地前三年平均年產(chǎn)值乘以相應(yīng)倍數(shù)計(jì)算的，至于你們這里的年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢，竹木屬于地上附著物范疇，也有法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 -
新的征收農(nóng)村土地補(bǔ)償法怎么規(guī)定土地價(jià)格遼寧在線咨詢 2022-10-17意思就是說(shuō)，集體土地使用權(quán)在房屋被征收后必須放棄住宅，接受房屋征收，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)被收回，第二同房同價(jià)的原則，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，這句話個(gè)人感覺(jué)有毛病。集體土地正常情況下應(yīng)該先給予補(bǔ)償土地剩余的錢，因?yàn)榧w土地必須轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后把集體土地剩下的使用年限補(bǔ)償完后，接著按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估給予補(bǔ)償。 -
征收農(nóng)村集體土地價(jià)格甘肅在線咨詢 2022-10-31依據(jù)主要有憲法、物權(quán)法、土地管理法等，補(bǔ)償主要有土地補(bǔ)償金，安置補(bǔ)助金，青苗費(fèi)及地上附屬物。 -
如何收取征用農(nóng)村土地的價(jià)格？香港在線咨詢 2023-03-13每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定： 一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)（前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置費(fèi)（按安置人口算，每人補(bǔ)償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過(guò)15倍）、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項(xiàng)需經(jīng)評(píng)估，按照評(píng)估后的價(jià)值賠償。 -
農(nóng)村土地征收,新改革價(jià)格怎樣補(bǔ)償,價(jià)格怎樣確定,XX?遼寧在線咨詢 2022-10-24你可以去當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T了解具體情況。如需幫助各地政策標(biāo)準(zhǔn)不相同。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)或直轄市人民政府制定。由XX組織實(shí)施，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府予以公告，可來(lái)電咨詢
