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違建強(qiáng)拆違法是否需要賠償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-24 05:58:34 223 人看過

一、違建強(qiáng)拆違法是否需要賠償

一般情況下,拆除違建,拆遷者無(wú)需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

1.如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。

2.違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。

3.違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償,但可申請(qǐng)拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。

二、強(qiáng)拆違建通常是由哪個(gè)部門管理的

強(qiáng)制拆除違法建筑是由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)的。對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

三、農(nóng)村房屋遭遇強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

強(qiáng)拆可以分為兩種,一種是合法強(qiáng)拆,一種是違法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆必須遵循法定的程序。如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的,可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。對(duì)于行政不作為的行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議或者行政訴訟。非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下:

1.在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。

2.在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3.在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。

4.在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提起行政復(fù)議或行政訴訟。

5.訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理補(bǔ)償。

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    法律綜合知識(shí)
    一、兩違強(qiáng)拆是否有賠償兩違強(qiáng)拆沒有賠償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。二、房屋確實(shí)是“違法建筑”,可以要求這些補(bǔ)償1、可以要求支配建筑材料房屋被依法強(qiáng)拆,但建筑材料仍然
    2023-12-08
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  • 違章建筑被強(qiáng)制拆除后,能否要求賠償?
    裁判要旨:《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十三條:行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是,情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。第四十四條:對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。對(duì)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施,行政機(jī)關(guān)可依法強(qiáng)制拆除,但是應(yīng)當(dāng)依法履行程序,當(dāng)事人依然有權(quán)利在違法強(qiáng)拆中獲得賠償。案情簡(jiǎn)介:2009年,廣東省xx縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱“xx縣政府”)規(guī)劃建設(shè)xx縣有色金屬循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地,需要征收xx縣周田鎮(zhèn)新莊村民委員會(huì)新圍村民小組的部分土地。葉先生等三人的房屋所占土地在被征收土地范圍之內(nèi),屬于未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)和領(lǐng)取土地使用證的“兩違”建筑物。2009年8月~
    2024-01-22
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  • 耕地建房違建強(qiáng)拆有賠償嗎
    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),只要是物,就存在所有權(quán),即使是違章建筑,也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對(duì)建筑材料的所有權(quán),也就是說行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。2、建造行為是違法行為,但認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé),強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé),其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除,因此應(yīng)予以賠償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
    2024-04-27
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      香港在線咨詢 2024-11-20
      關(guān)于是否需要支付賠償來(lái)拆除違建工程,國(guó)家政策已明確規(guī)定,對(duì)于被認(rèn)定為非法建筑及超出核準(zhǔn)期的臨時(shí)建筑,將不予支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。相反,僅當(dāng)被鑒定為合法建筑及未超出核準(zhǔn)期的臨時(shí)建筑遭遇拆除時(shí),才能得到相應(yīng)的賠償。 盡管在拆遷違建過程中并無(wú)賠償事項(xiàng),但對(duì)于使用于違章建筑中的所有建材,仍需要依法給予補(bǔ)償。這主要是因?yàn)?違章建筑的建設(shè)者對(duì)所用材料擁有所有權(quán),屬于其私人的合法財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收
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      對(duì)于農(nóng)村中肆意所為的欺街占道、違法建筑,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具有行政執(zhí)法權(quán),有權(quán)責(zé)令拆除或予以拆除。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條規(guī)定:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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      黑龍江在線咨詢 2022-07-17
      拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的,只有法律法規(guī)授權(quán)的國(guó)家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行,其他個(gè)人、單位私自拆除會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪,要依法承擔(dān)刑事責(zé)任,賠償受害人的損失?!缎谭ā返?75條規(guī)定,故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,判處3年以上7年以下有期徒刑?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第36條第1款的規(guī)定,由于犯罪行為而
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      北京在線咨詢 2025-01-15
      如果違建房屋的強(qiáng)制拆除經(jīng)過了法定程序,并且是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出的決定,那么這種情況下無(wú)需給予任何形式的補(bǔ)償。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十五條的規(guī)定,對(duì)于那些在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),未能依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未能遵循該許可證所設(shè)定的規(guī)章制度進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的單位和個(gè)人,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)責(zé)令其立即停工并對(duì)違規(guī)行為作出必要修正。若在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正,則授權(quán)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除。同樣地,第六
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      福建在線咨詢 2024-05-14
      違法建筑被強(qiáng)拆能獲得賠償,具體如下:1、可以要求支配建筑材料;房屋被依法強(qiáng)拆,但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn),拆遷戶可以要求自行支配,通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失;2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償;依據(jù)法律規(guī)定,執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單,這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn);3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi);4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失。