久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證后可不可以更改?

除非有證據(jù)證明公證是非當(dāng)事人真實(shí)有效的意思表示或者是受脅迫下做的決定，一般不可反悔變更。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證的作用：

（一）公證可確保財(cái)產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：第一是該行為確系行為人所為;第二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在財(cái)產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。目前離婚財(cái)產(chǎn)公證最多的是房產(chǎn)，我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

（二）公證可確保財(cái)產(chǎn)交易行為的合法性?

離婚財(cái)產(chǎn)如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

（三）有利化解糾紛減少訴訟成本

舊的婚姻家庭制度轉(zhuǎn)化成新的婚姻家庭制度的同時(shí)，人們的婚姻觀念也發(fā)生了重大變化，從而形成新的矛盾、產(chǎn)生新的問題，離婚糾紛成為一種社會(huì)現(xiàn)象，再婚成為了一個(gè)新的社會(huì)內(nèi)容。而無論結(jié)婚、離婚還是再婚，涉及最多的便是夫妻財(cái)產(chǎn)的所有、使用、處理、分割、繼承等問題。開展婚姻財(cái)產(chǎn)公證，可以在法律上給調(diào)解部門及婚姻登記機(jī)關(guān)提供最直接的工作依據(jù)，從而起到預(yù)防糾紛、的工作依據(jù)，從而起到預(yù)防糾紛減少訴訟的作用。

二、辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

（一）區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割;對共同共有的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割;

（二）如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);

（三）不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?

（四）如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;

（五）共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式;

（六）因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;

（七）分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對老弱病殘者給予適當(dāng)照顧;分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對無過錯(cuò)責(zé)任者給予適當(dāng)照顧;

（八）權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書;

（九）被分割的財(cái)產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)。

三、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證流程怎么走

財(cái)產(chǎn)分割公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

（一）當(dāng)事人要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

（二）雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

（三）公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。