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一、離婚后房子過戶到哪方名下需要遵守哪些手續(xù)

離婚后房子過戶到哪方名下需要由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。

離婚后房產(chǎn)過戶需要下列手續(xù)：

1．協(xié)議離婚的，需要到公證處辦理公證，如訴訟離婚有離婚判決書的話無需辦理公證。

2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3．到房管局辦理免征契稅申請；

4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5．領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、離婚房產(chǎn)過戶所需材料有什么

離婚房產(chǎn)過戶所需材料為：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．當(dāng)事人身份證原件、離婚證；

3．離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；

4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；

5．買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；

6．有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

三、房產(chǎn)不能過戶的情形

房子無法過戶的原因有：

1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；

2．權(quán)屬有爭議的；

3．轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；

4．鑒定為危房的；

5．已被列入拆遷公告范圍的；

6．法律限制交易的。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條

登記申請有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：\n（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；\n（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；\n（三）申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；\n（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。