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正常情況下安居房可以買賣。如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

一、安居房的申請條件如下：

1、租房人必須成年，在當?shù)赜泄潭ǖ墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，能承擔租金；

2、名下沒有房產(chǎn)的低收入者、高校畢業(yè)生或外來務工人員、人均面積小于13平的家庭。

二、安居房的申請流程如下：

1、申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料；

2、市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進行核查。相關部門的核查結(jié)果應當及時反饋市住房保障部門；

3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日；

4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開；

5、輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機關；

6、申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設單位送市住房保障部門備案；

7、建設單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房房地產(chǎn)證；

8、逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。

綜上所述，安居房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證可以買賣。安居房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安居房應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。

深圳安居房申請材料有哪些

1、深圳市保障性住房輪候申請表；

2、申請人即經(jīng)辦人身份證；

3、關系證明；

4、婚姻狀況證明；

5、軍官證、士兵證（配偶為現(xiàn)役軍人的，需提交證明，驗原件收復印件）；

6、殘疾證（限于申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人。驗原件收復印件）；

7、撫恤定補優(yōu)撫證（經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象需提供，驗原件收復印件）；

8、死亡證明或戶籍注銷證明（申請人或共同申請人死亡的需提供，驗原件收復印件。）；

9、學歷或職稱認證文件（社保累計滿1年未滿3年的且具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，需提供學歷證明（畢業(yè)證、學位證或?qū)W歷認證文件其一即可）或職稱證書。（驗原件收復印件）；

10、就學遷出證明（未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的需提供）。

《房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。