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1、必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，招投人沒有按照法定招投標(biāo)的程序進(jìn)行招投標(biāo)，而是自行招標(biāo)或者是議標(biāo)的，視為沒有辦理招投標(biāo)手續(xù)，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程糾紛按照無效合同處理。

理由：

《招投標(biāo)法》第五條“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則”。自行招標(biāo)或者議標(biāo)，無法保證公開、公平、公證。

2、必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，因串標(biāo)、圍標(biāo)等原因?qū)е轮袠?biāo)無效的，所簽訂的施工合同也無效。建設(shè)工程施工合同發(fā)生糾紛，按照無效合同處理。

上述合同備案后，雙方又簽訂了與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不同的施工合同或者補(bǔ)充協(xié)議的，前后兩份合同均無效，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際履行的合同進(jìn)行結(jié)算。

理由：因?yàn)橹袠?biāo)無效，前合同無效。因?yàn)楣こ添?xiàng)目為必須招投標(biāo)的項(xiàng)目，后合同沒有招投標(biāo)也無效。

3、必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，沒有經(jīng)過招投標(biāo)就簽訂了施工合同，有的承包人已經(jīng)進(jìn)場施工，因無法辦理施工許可證和開工證，又補(bǔ)辦了招投標(biāo)手續(xù)，仍然以前一個(gè)合同的承包人中標(biāo)，簽訂了施工合同，進(jìn)行備案的，前、后兩份合同均無效。應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際履行的前合同進(jìn)行結(jié)算。

理由：前合同因沒有辦理招投標(biāo)無效，但是，前合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，是實(shí)際履行的合同。后合同因招標(biāo)人與投標(biāo)人串標(biāo)中標(biāo)無效，導(dǎo)致備案合同無效。并且，后合同僅僅是為了通過備案，不是真實(shí)的意思表示，也不是為了實(shí)際履行。

4、建設(shè)工程施工項(xiàng)目不是必須進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人按《招投標(biāo)法》規(guī)定的程序進(jìn)行了招投標(biāo)，又出現(xiàn)中標(biāo)無效情形的，簽訂的合同即使進(jìn)行了備案，也因違反《招投標(biāo)法》的強(qiáng)制規(guī)定而導(dǎo)致合同無效，建設(shè)工程糾紛應(yīng)當(dāng)按照無效合同進(jìn)行處理。

承發(fā)包雙方在上述備案合同之外又簽定與備案合同不一致的合同或補(bǔ)充協(xié)議的，該合同或補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效合同，雙方應(yīng)以后合同或補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

5、不是必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，雙方?jīng)]有進(jìn)行招投標(biāo)程序，不適用“司法解釋”第21條的規(guī)定。承發(fā)包雙方先后簽訂了兩份以上的施工合同，后合同視為對前合同的變更，內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以后合同為準(zhǔn)結(jié)算工程款。

6、招標(biāo)人和投標(biāo)人依法進(jìn)行了招投標(biāo)，在中標(biāo)后雙方未簽訂書面合同，應(yīng)以招投標(biāo)文件作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)