應(yīng)該怎么更改遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證上的名字
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時(shí)間： 2023-05-05 11:41:59
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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更都要通過(guò)什么機(jī)構(gòu)?很多繼承者對(duì)此不太了解。另外，對(duì)于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更所需要的材料，很多繼承者也沒(méi)有明確的認(rèn)知。在此，整理出遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更的相關(guān)問(wèn)題。
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有以下：首先是雙方買(mǎi)賣(mài)，需變更名字;其次是雙方贈(zèng)與，需變更名字;還有繼承、遺贈(zèng)等。
如果是買(mǎi)賣(mài)行為，還要再看買(mǎi)方的付款方式：是一次性付款，還是銀行貸款。如果是一次性付款，則先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。如果是貸款買(mǎi)房，則需先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。
房屋遺產(chǎn)繼承辦房產(chǎn)證費(fèi)用：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;比如，滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5;2001以上至5000部分0.8;5001以上至8000部分0.4;8001以上至10000部分0.2;10000以上部分0.1;
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有以下：首先是雙方買(mǎi)賣(mài)，需變更名字;其次是雙方贈(zèng)與，需變更名字;還有繼承、遺贈(zèng)等。如果是買(mǎi)賣(mài)行為，還要再看買(mǎi)方的付款方式：是一次性付款，還是銀行貸款。如果是一次性付款，則先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，最后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。如果是貸款買(mǎi)房，則需先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房屋遺產(chǎn)繼承辦房產(chǎn)證費(fèi)用：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;比如，滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累2023-05-04121人看過(guò) -
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房產(chǎn)證有的，房產(chǎn)證的內(nèi)容里有房屋所有權(quán)來(lái)源這一項(xiàng)的，一般會(huì)寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)，贈(zèng)與，繼承等字樣，根據(jù)房屋的實(shí)際來(lái)源做明確的標(biāo)記的。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。遺產(chǎn)繼承房屋的步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬2023-05-04439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上的名字是第一繼承人？房產(chǎn)第一順位繼承人是父母、配偶、子女。繼承人的確定需遵循以下原則：1．若存在遺囑，應(yīng)優(yōu)先遵照遺囑明確的意愿分配遺產(chǎn)。2．無(wú)遺囑時(shí)，則由法定繼承人，即父母、配偶、子女共同繼承。3．在無(wú)遺囑繼承的情況下，繼承人可以平分遺產(chǎn)或協(xié)商分割。4．而法定繼承即無(wú)遺囑繼承，不直接體現(xiàn)被繼承人意志，法律以推定的意思安排其遺產(chǎn)由親近親屬繼承。二、法定繼承人確定法定繼承人的確定涉及到被繼承人如果沒(méi)有留下合法有效的遺囑，則依照法律規(guī)定的順序和份額進(jìn)行繼承。1．第一順位繼承人包括配偶、父母、子女。2．法定繼承的構(gòu)成要件包括繼承人的范圍、順序、遺產(chǎn)分配原則等。這種繼承方式主要體現(xiàn)法律對(duì)家庭成員間的保護(hù)，確保遺產(chǎn)在親屬間合理、有序地轉(zhuǎn)移。三、繼承房產(chǎn)的具體步驟遺產(chǎn)繼承房屋的步驟包括房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪及繼承登記等。1．通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估；2．辦理繼承公證，確認(rèn)合法繼承2024-02-20470人看過(guò)
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一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財(cái)產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會(huì)先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則：1、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的、合法的意愿。2、男女平等原則。3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。4、照顧女方和子女利益的原則。5、有利生產(chǎn)與方便生活原則。6、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況來(lái)確定。一、對(duì)方家暴能判他凈身出戶嗎對(duì)方家暴不能判他凈身出戶，分割財(cái)產(chǎn)會(huì)遵循以下原則：1.2023-03-11500人看過(guò) -
一、房改房繼承后辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料？1、被繼承人死亡證明；2、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑。二、房改房繼承后辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證2023-06-1560人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。離婚后老房子房產(chǎn)證怎么去掉一個(gè)人的名字離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2023-07-07489人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以的，但是婚后在房產(chǎn)證上加上另一個(gè)的名字，必須要得到房產(chǎn)所有人的同意，除此之外，還要取得房產(chǎn)證等其他的條件。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字有兩種方式：一種是贈(zèng)與，就是將房子直接贈(zèng)與另一半，一起擁有該套房屋的所有權(quán)；第二種是轉(zhuǎn)讓，也稱為過(guò)戶。就是將房產(chǎn)證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過(guò)戶給自己的孩子二手房房產(chǎn)證多久下來(lái)二手房房產(chǎn)證一般1個(gè)月左右能辦下來(lái)。1、二手房一般15－20天過(guò)戶，過(guò)戶后7－15個(gè)工作日之后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證；2、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個(gè)月辦理好房產(chǎn)證。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的注意事項(xiàng)有：1、核實(shí)清楚房屋基本狀況在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于買(mǎi)方控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰出售方必須是房屋的所有人，并且已2023-07-0282人看過(guò)
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一、按揭買(mǎi)房離婚房產(chǎn)上名字怎么更改按揭買(mǎi)房離婚房產(chǎn)改名需要先把貸款還清，然后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。通常需要把貸款還清，辦理過(guò)戶。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫(xiě)的更名。不過(guò)，按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款2023-04-16443人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證怎么改名直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的2023-02-24441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)擅自篡改房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的姓名，將追究其對(duì)權(quán)利人實(shí)施侵權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。在我國(guó)現(xiàn)行法律框架下，民事責(zé)任承擔(dān)方式主要涵蓋以下幾點(diǎn)：第一，立即停止侵害行為；第二，清除實(shí)際存在的妨礙或者阻礙因素；第三，消弭可能導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)隱患；第四，及時(shí)退還被非法侵占的他人財(cái)產(chǎn)；第五，盡可能逆轉(zhuǎn)已經(jīng)遭受破壞的原有狀態(tài)；第六，視必要進(jìn)行修復(fù)、重新制作或調(diào)換損壞部分；第七，不間斷地履行合同約定的義務(wù)；第八，依法賠償因侵權(quán)造成的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失；第九，按事先約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受害方支付罰金；第十，采取有效措施減少負(fù)面影響并盡快恢復(fù)名譽(yù)；第十一，誠(chéng)懇地向受害方表達(dá)歉意。《民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。2024-08-21167人看過(guò) -
房產(chǎn)證上加名字，如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費(fèi)用房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);(四)經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)或者贈(zèng)與合同(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);(四)繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申2023-05-04156人看過(guò)
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繼承公證遺產(chǎn)繼承公證能更改。認(rèn)為遺產(chǎn)繼承公證有錯(cuò)誤的，可以提出復(fù)查，確認(rèn)有錯(cuò)誤的，予以糾正。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有誤的，可以向出具公證書(shū)的公證機(jī)關(guān)復(fù)查。公證書(shū)內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)公證書(shū)并予以公告，公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以糾正。遺產(chǎn)繼承公證流程辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過(guò)以下程序：（一）填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。（二）提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷(xiāo)單》原件。3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女2023-07-21117人看過(guò) -
如果是協(xié)議繼承遺產(chǎn)，或是辦理繼承公證時(shí)，有一個(gè)人堅(jiān)決不簽字，也不委托他人代為辦理的，其他繼承人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者到法院起訴繼承。1、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)度解。人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如問(wèn)有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)以民法典及其司法解釋為依據(jù)，通過(guò)說(shuō)服教育的方法來(lái)調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺(jué)自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，答達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守和履行。2、向人民法院提起訴訟。繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。當(dāng)事人需要準(zhǔn)備民事訴訟狀，闡述要求遺產(chǎn)分割的具體訴求，法院經(jīng)過(guò)審理后作出判決。一、房屋繼承有家人不同意怎么辦繼承人一方不同意分割財(cái)產(chǎn)，可以所有繼承人協(xié)商解決。協(xié)2023-03-11479人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的期房該如何更名、更改房產(chǎn)證上的名字浙江在線咨詢 2022-01-09一、期房在沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之前，是不能更名、轉(zhuǎn)讓和交易的，實(shí)際生活中的期房更名操作是不規(guī)范的違法行為。 二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。即，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓；也就是說(shuō)，目前還在期房銷(xiāo)售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。 三、在購(gòu)房過(guò)程中，定金合同一定要與購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議上的名字保持一致。2國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè) -
繼承房屋的稅費(fèi)怎么交以及產(chǎn)權(quán)證名字怎么更改香港在線咨詢 2022-10-11一、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)510 -
名字變更后房產(chǎn)證應(yīng)該怎么變更天津在線咨詢 2024-09-26領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫(xiě)錯(cuò)了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的 （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的 （三）房屋面積增加或者減少的 （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的 （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
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