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需要監(jiān)護(hù)人參與，無民事行為能力人的精神疾病患者即使簽訂了房屋買賣合同，也屬于無效行為。而限制民事能力行為的精神疾病患者，簽署合同是否有效還需要看其法定代理人是否認(rèn)同。

一、結(jié)婚后夫妻雙方的監(jiān)護(hù)人是誰

在法律上只有未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人才有監(jiān)護(hù)人。已經(jīng)結(jié)婚的人如果是正常的就沒有監(jiān)護(hù)人了。如果是無民事行為能力人結(jié)婚那么配偶是第一監(jiān)護(hù)人。無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

二、精神病辭職結(jié)果是否有效

精神病患者辭職結(jié)果是否有效，取決于其是否具有民事行為能力。無法識別自己行為的精神病人是無民事行為能力的人，其法定代理人代表民事活動。精神病人不能完全識別自己的行為是限制民事行為能力的人，民事活動可以適應(yīng)他的精神健康狀況；其他民事活動由他的法定代理人，或者經(jīng)他的法定代理人同意。

三、引起效力待定的原因是什么

效力待定合同是指合同成立后，因行為人民事行為能力的欠缺而使合同的效力處于不確定狀態(tài)，有待合同權(quán)利和義務(wù)的承受人進(jìn)行追認(rèn)，追認(rèn)之后即成為有效合同，不予追認(rèn)則為無效合同。

效力待定的合同主要有以下三個原因：

一是限制民事行為能力人訂立的合同；

二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；

三是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。

此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進(jìn)交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。無行為能力人所訂立之合同是其中之一。

無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細(xì)小的日常生活方面的合同外，對其他的合同，必須由其法定代理人代理訂立。一般來說，由無民事行為能力人所訂立的除細(xì)小的日常生活方面以外的合同，必須經(jīng)過其法定代理人事先允許或事后承認(rèn)才能生效。

限制行為能力人訂立的合同效力待定。普通情形下，限制民事行為能力人訂立的合同，合同成立后暫時不發(fā)生法律效力，屬于效力待定的合同，需要經(jīng)過法定代理人追認(rèn)后才有效。但是純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)同樣有效。