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父母贈與安置房離婚怎么分配
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-14 19:01:43 389 人看過

一般有以下幾種情況：第一、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，不存在房屋補差價的問題。這種情況下，被遷拆房是一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為該安置房實際上就是一方的婚前個人財產(chǎn)演變而來；第二、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，拆遷時夫妻雙方共同出資補了房屋差價，那所補差價部分及對應(yīng)增值部分，屬于夫妻共有財產(chǎn)；第三、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，但婚后加名，則被遷拆房已通過贈與的方式轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

一、二婚并有房貸雙方應(yīng)怎樣處理

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

2．一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。

3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

二、婚后賣婚前房子算共同財產(chǎn)嗎

婚后賣婚前房子所得的財產(chǎn)不屬于雙方的共同財產(chǎn)，但是雙方約定的除外。如果房產(chǎn)是由一方婚前全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn)的收益也屬于登記者所有；婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 安置房贈與父母可以平分嗎
      西藏在線咨詢 2022-01-26
      1、我的實踐經(jīng)驗告訴我，60萬中你外祖母肯定多一些，你肯定少一些，肯定不是平分，具體要看安置協(xié)議如何寫的；2、千萬不能將60萬用于給老人買房，這樣會有很多的后遺癥，而且里面有你和母親的份額，最好現(xiàn)在就分分清楚絕對不能再絞在一起；3、其實只要現(xiàn)在這個事情不解決，以后肯定會面臨遺產(chǎn)糾紛，即使買的房子寫的是你和母親的名字也沒有用。你們現(xiàn)在拿出錢和其他子女談好也可以，但是要訂立協(xié)議，寫清楚權(quán)利義務(wù)，保證他
    • 離婚時怎樣分配父母贈與的財產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2022-12-16
      有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，如果沒有明確只歸一方，則為夫妻共同財產(chǎn)。如果明確只歸一方，則是夫妻個人財產(chǎn)。
    • 如何將拆遷安置房贈與父母？
      寧夏在線咨詢 2022-04-13
      １．拆遷安置協(xié)議是房屋所有權(quán)益原始取得的依據(jù)之一．公證處之所以要求以取得房產(chǎn)證作為公證的前提，主要考慮到房產(chǎn)權(quán)益可能通過合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)移，同時也是公證處自我保護的措施。所以說，不是你父母沒有權(quán)利把房贈與你個人，只是公證處不作這類贈與因合同而取得的房產(chǎn)權(quán)益的公證而已！你們可以按照公證處的要求先辦理你父母為所有人的產(chǎn)證，然后再公證．唯一的問題就是接下來變更產(chǎn)權(quán)人時需要額外支付相關(guān)費用．２．贈與合同上
    • 婚前父母贈與的房產(chǎn)，離婚時怎么分割，婚前父母贈與的房產(chǎn)如何處理
      安徽在線咨詢 2022-03-06
      1、時間： 婚前財產(chǎn)的時間一般應(yīng)從進行結(jié)婚登記時開始界定，結(jié)婚登記前的財產(chǎn)應(yīng)認定為婚前的個人財產(chǎn)，結(jié)婚登記后的財產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，這只是一般的規(guī)定，會有許多例外情況的發(fā)生。 2、登記：婚前父母送的房子，登記在自己子女名下的，應(yīng)認定為登記方的婚前個人財產(chǎn)。 在實際生活中，男女雙方在結(jié)婚時，一方的父母可能會贈送給新婚的夫妻房產(chǎn)等，如果一方父母贈送的房產(chǎn)指明是送給其子女或房子登記只有其子女，
    • 父母離婚了, 父母還在, 安置房怎么辦
      福建在線咨詢 2022-01-28
      商品房屬于共同財產(chǎn)，雙方平分，至于安置房由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以目前不會處理，另外男方有過錯，女方可以要求多分財產(chǎn)。父母之間的借款屬于民間借貸糾紛，與離婚無關(guān)，可以依據(jù)借條起訴。上述只是根據(jù)你提供的情況作出的初步判斷，但是每個案件都有自身的特殊性，為更好的解決你的問題，建議直接電話與我聯(lián)系，以便更準確的作出分析。