父母為子女購置的房產贈與
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 04:00:28
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（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。
（二）辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
（三）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對）；
6、契稅
（四）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
離婚后一方父母房產如何分割？
一方父母出資離婚后房產的分割方式：如果沒有特殊約定，在婚前出資的，則為一方個人財產，離婚時不分割，但如果是婚后出資的，則視為夫妻共同財產，一般協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況（登記、出資情況），按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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房改房房改房的購買因是特定福利優(yōu)惠政策購房，對購房人的資格等等都有嚴格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購買房改房，登記子女名下的情況。我國法律在出資人與權力登記人之間，還是選擇以權力登記人為所有權人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購買房改房侵害國家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時一方父母的房改房，如果該房子的產權是在一方父母名下或者沒有取得該房子的產權的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈送給夫妻雙方，并且沒有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條2023-07-1364人看過 -
房產贈與房產贈與子女后可以再次贈與父母。房產贈與，是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應訂立贈與合同。不動產變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產贈與之后已經獲得了房屋的所有權利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。子女將房產贈與父母的程序1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產權證；（4）贈與書及公證書；（5）有關稅費的收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以2023-07-2254人看過 -
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2021年父母房產贈與子女新規(guī)如下：1、父母房產要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請；2、工作人員會對提交的文件進行審查，并在15日予以答復。如果審查通過的，當事人繳納稅費之后，房地產管理部門會依法核發(fā)過戶單，最后當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。父母房產贈與子女的手續(xù)費是多少贈予的費用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，評估的收費從0．3％到1％不等。辦理房產過戶需要交納1．5％的契稅，非普通住宅為3％，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了?！吨腥A人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（2023-07-08434人看過 -
法律綜合知識一、當身為兒女的您想要在購房之際，向作為父母尊重的長輩贈予房產時，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認可的。換言之，根據現行法律規(guī)定，只要所購置的房產全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權將該房產贈送給自己慈愛的父母；然而，在實際生活中，房產產權可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類情況下，子女們在做出任何關于房產權屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實施贈與事宜。二、關于父母在婚后贈予房產，最終歸屬權問題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結合具體情況進行綜合嚴謹的分析判斷。依據相關法律條款，若父母在婚內贈與給子女的房產只在贈與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨所有，此時此房產便僅屬于受贈方個人的財產。然而，如若贈與協(xié)議對房產的歸屬權未作明確指示或已引發(fā)因產權界定不清晰而產生的紛爭，通常情況下會被看作是夫妻雙方的共同財產?！吨腥A人民共和國不2024-07-29345人看過 -
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非婚生子女一、父母的房子贈與子女最新規(guī)定1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、為贈與書辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：(1)贈與人的身份證件；(2)贈與書；(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)。4、父母將房屋交付子女。二、女兒可以繼承父母農村宅基地嗎土地承包權和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權。父母的房屋還是可以繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的，個人沒有土地所有權。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占2023-03-31463人看過 -
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房產贈與是指房產權利人將其名下的房產所有權轉移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產權利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權利益的決定。 在進行房產贈與時，需要辦理相關的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權轉移登記... 更多>
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