二類(lèi)住宅賠償標(biāo)準(zhǔn)
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第一類(lèi)別區(qū)域內(nèi)：
對(duì)于擁有完善水電設(shè)施且為框架結(jié)構(gòu)的建筑物，其單位面積將獲補(bǔ)助金為500元人民幣；對(duì)于同樣條件下的磚混結(jié)構(gòu)建筑物則會(huì)享有每平方米400元的補(bǔ)貼；而混合結(jié)構(gòu)的一般性房屋，其每平方米對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額為350元；在磚木結(jié)構(gòu)的房屋中，每平方米的補(bǔ)償金額為250元；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋，每平方米可獲得的補(bǔ)貼為150元；
至于簡(jiǎn)易棚房，他們的單位面積將獲得100元人民幣的補(bǔ)償款。
第二類(lèi)別區(qū)域內(nèi)：
同理，擁有完整供水供電設(shè)施但屬于框架構(gòu)造的建筑物將獲得每平方米750元人民幣的補(bǔ)償；磚混結(jié)構(gòu)的建筑物，其對(duì)應(yīng)的每平方米的補(bǔ)償金額為600元；對(duì)于普通混合結(jié)構(gòu)的住房，它們將發(fā)放每平方米500元的補(bǔ)貼；磚木結(jié)構(gòu)的住房，每個(gè)平方將享受350元的補(bǔ)償；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的住宅，其對(duì)應(yīng)每平方米的補(bǔ)償款項(xiàng)為250元；而簡(jiǎn)易棚房，其單位面積也可得到150元人民幣的補(bǔ)貼。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。（四）被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。鞍山市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2023-07-05169人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)如下，普通住宅是指按照當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)，建造的住宅建筑。目前，大部分的普通住宅都是多層的住宅、小高層的住宅和高層住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等都不是普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅。不同地區(qū)對(duì)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有不同的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％。樓市小知識(shí)：何為普通住宅和高檔住宅？普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋（不包括經(jīng)濟(jì)適用房）。普通住宅的容積率一般在1．0以上，房屋類(lèi)型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的2023-07-01108人看過(guò) -
商品房預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：1、工程竣工驗(yàn)收合格，包括消防、環(huán)保合格；2、取得了竣工驗(yàn)收備案表；3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪；4、水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。一般商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么商品房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書(shū)；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上2023-07-04306人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同限定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方認(rèn)可并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)準(zhǔn)許，依照本章有關(guān)限定再次簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并解決登記。一、土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么土地劃撥和出讓有以下區(qū)別：1、二者性質(zhì)不同。土地劃撥是指國(guó)家依法按照一定程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給土地使用者，在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地出讓是指國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金；2、取得方式不同。土地出讓多以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的有償方式取得，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須經(jīng)國(guó)土資源管理部門(mén)的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者2023-03-29183人看過(guò)
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宅基地審批類(lèi)住宅政策：開(kāi)展土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線(xiàn)，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重公民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施保障公民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。一、農(nóng)村土地政策新規(guī)農(nóng)村土地政策最新規(guī)定內(nèi)容：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍；2、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度等；3、要更好的建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、租賃、入股的能力，明確進(jìn)入市場(chǎng)的途徑。二、農(nóng)村宅基地互換可以嗎農(nóng)村宅基地互換是可以的，但是一般只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行互換。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，2023-03-31123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按使用類(lèi)型分類(lèi)1.單元式住宅：?jiǎn)卧阶≌?，又叫梯間式住宅，是以一個(gè)樓梯為幾戶(hù)服務(wù)的單元組合體，一般為多、高層住宅所采用。單元式住宅的基本特點(diǎn)：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶(hù)數(shù)較少，一般為2－4戶(hù)，大進(jìn)深的每層可服務(wù)于5－8戶(hù)，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，各戶(hù)自成一體。（2）戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善，即減少了住戶(hù)之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）建筑面積較小，可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一定的公共使用面積，如樓梯、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。單元式住宅一經(jīng)建造使用，便被社會(huì)所接受，并推廣到世界絕大多數(shù)國(guó)家和地區(qū)。2.公寓式住宅：公寓式住宅是相當(dāng)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常2023-06-1087人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、四川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)您想知道2010四川房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額該怎么算嗎，本文為你提供2010四川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2010四川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，2010四川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何新變化，2010四川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做了哪些改動(dòng)？第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。第二條在四川省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上拆遷房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市房屋拆遷)，其補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議的，可以不進(jìn)行評(píng)估。第三條省建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。市(州)、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。第四條城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，由取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)2023-03-28293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村修路占住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、農(nóng)村修路強(qiáng)行占地怎么辦要求補(bǔ)償，農(nóng)村修路占地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞?，政府?huì)將補(bǔ)償款一次性給予農(nóng)戶(hù)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及2021-09-10207人看過(guò)
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企業(yè)征地征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市?chǎng)價(jià)格、政策等。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。具體補(bǔ)償價(jià)格由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失；（2）如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：（一）經(jīng)2023-07-0181人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)企業(yè)住宅用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。二、《設(shè)備重置補(bǔ)償拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。三、停產(chǎn)停業(yè)損失《房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。農(nóng)村居民住宅用地由誰(shuí)審批農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，即建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。申請(qǐng)批準(zhǔn)的條件包括：1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；3、農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；4、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的；5、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)且戶(hù)口已遷入的；6、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)2023-07-20302人看過(guò) -
工業(yè)廠房關(guān)于工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：1、一般的補(bǔ)償都包括工業(yè)廠房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)施和一些基礎(chǔ)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；2、因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致整個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)停止生產(chǎn)停止加工帶來(lái)的損失的賠償?shù)绕渌鞣N補(bǔ)償。工業(yè)用地和商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，通常情況下，商業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比工業(yè)用地要高。當(dāng)然這種情況不是絕對(duì)的。湖南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)2023-07-20203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、普通住宅非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是：1．實(shí)際成交價(jià)格不同。普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1．2倍以上；2．建筑面積不同。普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。二、普通住房過(guò)戶(hù)要多久房屋過(guò)戶(hù)一般在30個(gè)工作日內(nèi)完成?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、普通住宅買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是多久普通住宅買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法2023-09-27410人看過(guò)
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在住宅區(qū)建設(shè)中，“一類(lèi)居住用地”和“二類(lèi)居住用地”內(nèi)除了分別建有獨(dú)立式住宅和單元式住宅以外，還分別包含了幼托設(shè)施、社區(qū)體育設(shè)施、社區(qū)管理設(shè)施、文化活動(dòng)設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、會(huì)所、住宅區(qū)道路和住宅區(qū)綠地等。居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地政策根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》文件，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。上述文件規(guī)定，居住用地的使用權(quán)限最高年限為70年，并不是說(shuō)所有的居住用地的使用年限一定都是70年，也有可能是少于70年的。另外，如果土地使用者是通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限＝土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年2023-07-05324人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨óa(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或原土地上新建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋在拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。作價(jià)補(bǔ)償是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨óa(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆遷人用異地或原土地上新建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋在拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、2023-08-19161人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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住宅漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-30房屋漏水的損失應(yīng)當(dāng)由造成漏水損害的侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)立刻停止侵害，將漏水問(wèn)題維修好，排除妨礙。對(duì)于賠償標(biāo)準(zhǔn)，被侵權(quán)人因?yàn)槁┧a(chǎn)生的損失，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。根據(jù)2021年施行的《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 -
住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅拆遷補(bǔ)償款怎么算內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-21住宅房屋實(shí)行貨幣拆遷的，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。住宅房屋實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款組成，原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二。 -
二類(lèi)住宅用地和一類(lèi)有什么區(qū)別福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-03-20二類(lèi)住宅用地和一類(lèi)的區(qū)別如下：1、建筑質(zhì)量與層數(shù)：（1）一類(lèi)居住用地意為：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地?？珊?jiǎn)單理解為別墅。獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下；（2）二類(lèi)居住用地，國(guó)標(biāo)為R2，意為市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多中高層住宅為主的用地。2、環(huán)境布局：（1）一類(lèi)居住用地是高端的低密度居住用地；（2）二類(lèi)居住用地是中、高密度居住。 -
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