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如何進行合理的土地征收補償？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 16:02:36 301 人看過

依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，未經同意占用他人土地的，屬于侵權的行為，被占用人可以要求占用人返還土地，恢復土地原狀和賠償損失。土地的所有權是不歸個人所有的，但個人可以取得土地的使用權，合法取得的土地使用權是受保護的。

國家征收果園的補償標準

（一）土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；

（二）附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值（如銀杏樹、葡萄樹等），果樹樹體的市場價值專家評估確定；

（三）預期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權單位專家評估確定；

（四）基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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