久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

進(jìn)行現(xiàn)房抵押，辦理抵押登記，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，需要提供以下材料：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請(qǐng)書；3、抵押合同；4、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》或房地產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

現(xiàn)房抵押貸款有什么優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一：貸款額度高

現(xiàn)房抵押貸款，相較于信用貸款，它最明顯的優(yōu)勢(shì)可能就是所貸的額度較高。

一般來說，現(xiàn)房抵押貸款的額度，主要依據(jù)所抵押房產(chǎn)自身的價(jià)值。最高可達(dá)房屋評(píng)估值的90％。如果借款人需要的貸款金額較大，那么如果能提供一套高估值的房產(chǎn)作為抵押，則辦理的成功率就大幅提高。

優(yōu)勢(shì)二：貸款期限長

因?yàn)橛蟹课葑鳛榈盅?，?duì)于銀行來說，欠款不還的風(fēng)險(xiǎn)性就會(huì)變小。所以相應(yīng)地，它的貸款期限就比較長，根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)房抵押貸款的年限是新房貸款最長不超過30年，二手房不超過20年，這相對(duì)于信用貸款1年的貸款期限優(yōu)勢(shì)就不得而知了！

優(yōu)勢(shì)三：對(duì)借款人自身要求低

抵押貸款的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是因?yàn)橛辛说盅何铮詫?duì)借款人本身的要求就會(huì)稍微放寬一點(diǎn)。

現(xiàn)房抵押貸款對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求就較少，借款人可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物價(jià)值較高且貸款用途合法合規(guī)，通常都能貸到款。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。