聰明裝友談裝修：教你裝修房子少花冤枉錢的妙招
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 16:54:36
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對于聰明的裝友來說，省錢最重要是改變觀念和做法，還要善于有技巧地“鉆空子”。北人監(jiān)理公司的專家專門對此提供了5條建議。
1、一點多用，
裝飾為主。比如在餐廳、客廳、玄關(guān)等主背景部分采用省錢的掛畫、掛字即可。
2、材料替代，精打細算。例如選瓷磚，你可以先選新產(chǎn)品中喜歡的顏色和花紋，確定后如果價格高，再找相似顏色和花紋的“過時”產(chǎn)品。
3、實用為主，物美價廉。許多設(shè)備用具都有新舊更替，可以買一些新上市的試售產(chǎn)品，例如馬桶一般價格在1000到3000元，但其實一些600元左右的馬桶也很不錯。
4、由表及里，選擇實惠。例如，櫥柜選擇1400元/延米即可。內(nèi)部無非選用防潮板、大芯板之類，沒太大區(qū)別，沒有必要一定買貴的。
5、控制用電，節(jié)約用水。電費太高，主要是燈具花了很多錢。
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消費者有的消費者以為，自己家曾經(jīng)裝修過，經(jīng)歷過談合同、買材料、現(xiàn)場監(jiān)督，算是懂行了。有的認為，身邊有不少同事、親朋好友裝修過，能提供經(jīng)驗，少花冤枉錢并不難。其實，裝修陷阱花樣繁多，稍不留神就會落入其中。因此，本刊特將裝修過程中的種種貓膩公之于眾，給這些裝修陷阱曝光，使后來者盡可能避免上當(dāng)。許多裝修公司看見顧客上門，忙不迭地拿出一大堆平面圖、立體圖和效果圖，有的還直接在電腦上運用多媒體技術(shù)演示，頗讓人心動。顧客稍一眼花，必定落入設(shè)計陷阱。所謂設(shè)計陷阱，就是裝飾公司的設(shè)計師在進行家庭裝修設(shè)計中，做些無用的設(shè)計，故意讓消費者多花錢，有時甚至是花冤枉錢。案例一：免費設(shè)計做誘餌。宋先生夫婦在結(jié)婚十年后購買了第二套住房，他們的第一套住房當(dāng)時并沒有請設(shè)計師設(shè)計，一直以來都不覺得舒適，因此，他們這次決心要找個優(yōu)秀的設(shè)計師為其設(shè)計新居?？墒侨チ撕芏嘌b飾公司后發(fā)現(xiàn)，這些公司基本都是一樣的模式，即打著設(shè)計不收費的招牌2023-06-07110人看過
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法律綜合知識一、裝飾裝修保修多少年根據(jù)國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，裝修工程的一般保修期限為兩年。1．在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等項目的最低保修期限為兩年。2．而對于基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，其保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，這是一個長期的責(zé)任。3．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為五年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個采暖期、供冷期。這些規(guī)定確保了裝修工程在一定時間內(nèi)的質(zhì)量保障。二、質(zhì)保期與保修期有何不同質(zhì)保期與保修期在裝飾裝修領(lǐng)域中存在顯著差異。1．兩者的依據(jù)和性質(zhì)不同，質(zhì)保期主要基于建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，允許承發(fā)包雙方自主約定，但不得超過24個月；而保修期則源于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，具有強制性，保修期限由法律直接規(guī)定或當(dāng)事人約定，但不得低于法定最低期限。2024-08-12249人看過 -
桃樹要受罪遭難了，由李樹來代替，桃活李死，謂之“李代桃僵”，意為當(dāng)局勢發(fā)展到必然有所損失時，舍得小的損失而保全大局。中計實例裝修工李某為業(yè)主張先生裝修，在電視背景墻上，雙方發(fā)生了爭執(zhí)。張先生認為李某在電視背景墻一項要價8000元太多，應(yīng)該減少2000元，李某當(dāng)然百般不愿，張先生堅持要減，雙方僵持不下，最后，李某就提出一個交換條件：原價7000元的實木電視柜以木線條封邊代替雕刻，以板材代替實木。張先生也不愿跟李某鬧得太僵，就爽快地同意了他的交換條件。但是，張先生并不知道，這一交換，精明的李某不但彌補了減掉的2000元的利潤，還多賺了1000多元。破解妙計之所以要由“李代桃僵”，就是因為兩相衡量，“李”的經(jīng)濟價值不如“桃”的大，而對方又不知道其中的差價。也就是說，如果張先生知道兩項工程的差價的話，李某的“精明”就泡湯了。2023-06-10138人看過 -
很多家庭在裝修中，都要把原來的衛(wèi)生間墻地磚打掉，鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果，就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，輕則水漬會洇到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴重的損失。目前用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種，基本上防水效果都不錯。但您要注意具體的施工細節(jié)。1、衛(wèi)生間地面先做找平。如果您要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。2、接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。3、墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面滿涂2023-04-22495人看過 -
業(yè)主據(jù)《市場報》報道，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加，很多讀者詢問對精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格？驗收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質(zhì)量部主任金錚告訴消費者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收。哪些裝修項目應(yīng)注意驗收因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題。因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否2023-06-0489人看過
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裝修一套房子究竟要多少錢教你如何做預(yù)算來源：作者：時間：2010/11/29裝修一套房子究竟要花多少錢？這是很多即將要裝修房子的消費者極為關(guān)注的一個問題。有相當(dāng)多的家裝消費者反映，與裝修公司簽訂設(shè)計合同后，設(shè)計圖紙報的預(yù)算大大超過自己的預(yù)期投資計劃；或是與裝修公司簽訂施工合同進場后，發(fā)現(xiàn)較多的漏項、缺項，造成裝修投資費用增裝修一套房子究竟要花多少錢？這是很多即將要裝修房子的消費者極為關(guān)注的一個問題。有相當(dāng)多的家裝消費者反映，與裝修公司簽訂設(shè)計合同后，設(shè)計圖紙報的預(yù)算大大超過自己的預(yù)期投資計劃；或是與裝修公司簽訂施工合同進場后，發(fā)現(xiàn)較多的漏項、缺項，造成裝修投資費用增加。為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象業(yè)內(nèi)人士分析，首先是消費者對裝修沒有一個清晰的投資概念，其二是消費者對裝修檔次的要求與投資有矛盾，其三是某些裝飾公司誠信度缺失，其四是設(shè)計師對裝修要求與投資把握不到位。中檔偏下裝修制造安裝工程約70%主材2023-06-10441人看過 -
經(jīng)濟適用房利用裝修費用不計入個人所得稅范圍的政策漏洞，提高裝修費用標(biāo)準(zhǔn)，做低納稅范圍內(nèi)的房屋總價曾經(jīng)是很多中介和二手房買賣者避稅的慣用伎倆。然而，這樣的行為隨著今年6月18日國家稅務(wù)總局出臺《關(guān)于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復(fù)》新規(guī)，又一項避稅怪招被遏止。裝修費避稅套路根據(jù)中介機構(gòu)負責(zé)人介紹，二手房買賣雙方一直以來想盡辦法避稅已經(jīng)不是秘密，避稅的方法也多種多樣。而自去年國家稅務(wù)總局征收二手房交易個稅的相關(guān)政策出臺以來，據(jù)不完全統(tǒng)計，避稅的二手房交易宗數(shù)中，約有95%以上的買賣雙方選擇了利用裝修費避稅。原因是征收個稅的政策中明確，裝修費用可以免征個稅，因此，很多二手房買賣雙方在成交的時候，一般簽訂兩個合同來避稅費。具體的操作方式是：簽署陰陽合同，一份是略高于該房屋所在地最低計稅價格的買賣合同；另外一份是非房價以外涉及房屋相關(guān)費用的補充合同，包括家電、家具轉(zhuǎn)讓等費用，是買賣雙方協(xié)商約定形成的。而稅務(wù)2023-06-05484人看過 -
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