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成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法解讀

主要調(diào)整內(nèi)容及政策解讀：

(一)細(xì)化申請(qǐng)條件。職工符合以下條件的，可申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)：

1、職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。

2、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月。

3、職工在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房。

解讀：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號(hào))規(guī)定，明確以上租房提取業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件。職工只有同時(shí)符合三項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容要求，才可申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)。

(二)簡(jiǎn)化辦理材料。職工憑身份證和個(gè)人婚姻情況證明辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共租賃住房承租協(xié)議。成都公積金中心以與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果確認(rèn)職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況。

解讀：職工在辦理租房提取申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)反映婚姻情況。因租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)及時(shí)到我市房管部門(mén)指定的地點(diǎn)辦理租住商品住房備案手續(xù)。

(三)調(diào)整提取金額。租住商品住房最大提取額度由每人每年1.5萬(wàn)調(diào)整為：

1、不超過(guò)已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計(jì)算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已承租時(shí)間;

2、不超過(guò)職工年住房公積金繳存金額的50%;

3、不超過(guò)提取限額。租住住房位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)的，每年不超過(guò)1.5萬(wàn)元;租住住房位于天府新區(qū)成都片區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、郫縣、新津縣的，每年不超過(guò)1.2萬(wàn)元;租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，每年不超過(guò)0.96萬(wàn)元。

解讀：

(1)為體現(xiàn)住房公積金制度公平、保障和效率的原則，辦法對(duì)租住商品住房提取限額按職工承租住房所在地進(jìn)行了額度的差別化區(qū)分，相比于原來(lái)的一刀切，更加實(shí)事求是，更有利于提高公積金使用效率。

(2)提高資金安全管理水平。由于目前我市租住商品住房備案管理尚不完善，部分職工受不法中介蠱惑，利用虛構(gòu)租房提取行為套取住房公積金的情況在一定時(shí)期內(nèi)尚無(wú)法有效根除，因此本次租房提取規(guī)定調(diào)整后，職工租住商品住房提取住房公積金不能超過(guò)年繳存額的50%。壓縮了不法中介牟利空間，讓職工主動(dòng)遠(yuǎn)離不法中介蠱惑。真實(shí)租房職工雖然單次租房提取金額有所下降，但賬戶(hù)余額得到有效積累，為今后申請(qǐng)更高住房公積金貸款額度購(gòu)買(mǎi)住房，提取住房公積金支付按揭還款，增強(qiáng)個(gè)人住房消費(fèi)能力奠定了基礎(chǔ)。