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一、成都住房公積金貸款需滿足哪些條件

借款申請人必須同時具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款流程

一手房貸款流程：

借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二手房貸款流程：

買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評估報告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

三、貸款期限：

(1)貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

(2)距法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。