新政凸顯物業(yè)管理價(jià)值
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 15:01:24
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對于滬上樓市來說，在新政的影響下，市場進(jìn)入一個(gè)觀望的階段，而越來越多的消費(fèi)者，放棄了以前價(jià)格低就好的舊觀念，開始注重后期的物業(yè)服務(wù)。
基于此，一場題名為：“上海物產(chǎn)精英聚會(huì)暢談優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的座談假座“上海光大會(huì)展國際大酒店”舉行。據(jù)論壇主辦方PUSCLUB負(fù)責(zé)人王振太先生表示，新政讓許多本來要選擇置業(yè)的購房者選擇了觀望，但也有許多購房者，特別是第二、第三次置業(yè)的，對物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可度非同一般。他們會(huì)覺得后續(xù)的服務(wù)能使得他們的生活更加貼心和完美，與此同時(shí)，品質(zhì)服務(wù)也逐漸成為眾多置業(yè)者關(guān)注的一部分，成為置業(yè)者購房的重要因素。
在論壇上，與會(huì)代表都在討論，現(xiàn)在許多購房者都越來越看重樓盤的品質(zhì)和后續(xù)的物業(yè)服務(wù)，不再是單純式地攀比價(jià)格的高低。對于二、三次置業(yè)的人群來說，怎樣生活在一個(gè)更好的環(huán)境里，是對他們生活品質(zhì)提升的重要因素，而物業(yè)服務(wù)能讓他們更加安全和舒適地生活，所以物業(yè)服務(wù)的好壞也直接影響了樓盤的銷售。
同時(shí)，王振太也表示，對于高端置業(yè)人群來說，他們更注重如何在這個(gè)高端的社區(qū)營造出一種高端的生活理念?！耙话阍诟叨隧?xiàng)目置業(yè)的人群不僅僅是沖著樓盤的品質(zhì)，更是沖著樓盤配套的高端物業(yè)服務(wù)?！?/p>
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1月5日,記者從濟(jì)南市市中區(qū)法院獲悉,該院一審的一個(gè)物業(yè)糾紛案經(jīng)二審終審,維持原判。該案中,業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司狀告業(yè)主勝訴。這一物業(yè)公司起訴55戶業(yè)主的案件,引出一個(gè)社區(qū)管理難題:業(yè)委會(huì)的缺位,導(dǎo)致此類糾紛難解決。2010年1月26日,山東金和物業(yè)公司將所服務(wù)社區(qū)的55戶業(yè)主告上法庭,要求這些業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。負(fù)責(zé)此案的濟(jì)南市市中區(qū)法院法官楊華發(fā)現(xiàn),這些業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi),基本上都是因?yàn)榉课葙|(zhì)量有問題。業(yè)主張某說,她所居住的房子存在諸多質(zhì)量問題,如暖氣不熱、排氣管安裝位置不合理、電梯噪音很大等等。張某說:“我們也知道房屋質(zhì)量問題不能歸因于物業(yè)公司,可是除了拒交物業(yè)費(fèi),我們還能怎么辦呢?”在拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主中,絕大多數(shù)都持有同樣的觀點(diǎn)。對此,金和物業(yè)公司感到委屈。該公司認(rèn)為,物業(yè)公司只提供物業(yè)服務(wù)。對于房屋質(zhì)量問題,物業(yè)公司只能協(xié)調(diào)業(yè)主和建設(shè)單位解決,自己沒有解決能力。2023-06-10327人看過 -
2011，日本在大地震后的復(fù)蘇過程中，急需人力、人才，那么打工和就業(yè)機(jī)會(huì)勢必大量增加，因此吸引很多中國學(xué)生赴日留學(xué)。明年(2012年)是中日建交40周年，兩國在宣傳及文化、教育、經(jīng)濟(jì)交往等方面必將做出一種姿態(tài)，留學(xué)交流勢必成為主題之一。目前，在日本的中國留學(xué)生已近10萬，大約占了在日留學(xué)生總數(shù)的60%以上。赴日留學(xué)人數(shù)自5月份起已回到正常水準(zhǔn)，日本接受30萬留學(xué)生的計(jì)劃也沒有改變。相對而言，目前在日留學(xué)生的升學(xué)競爭已大幅降低，有利于學(xué)生選擇更好的大學(xué)。日本眾多產(chǎn)業(yè)也加快海外發(fā)展的步伐，其中首選國家是中國，這對留日學(xué)生未來的歸國就業(yè)也是一個(gè)長期的利好消息。中日兩國各個(gè)界別的資深人士經(jīng)常會(huì)在不同場合對留日學(xué)子做出他們是中日兩國共同培養(yǎng)的財(cái)產(chǎn)，他們是兩國人民互相交流互相理解的重要橋梁的評價(jià)。啟德留學(xué)專家提醒，日本向來把教育當(dāng)作立國之本，綜觀日本的近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展史，每一次大的經(jīng)濟(jì)改革與起飛無不與教2023-06-05457人看過 -
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全場5折，買200元送200元，跳樓價(jià)大甩賣每逢節(jié)假日，各大商場都會(huì)掀起打折、降價(jià)風(fēng)暴潮，但是，這些促銷宣傳有多大的真實(shí)性?里面是否藏了貓膩?近日，記者根據(jù)市民的反映找到相關(guān)業(yè)內(nèi)人士了解后得知，虛假打折已經(jīng)成為行業(yè)的潛規(guī)則，原本幾百元的衣服，翻上幾倍后再打上極低的折扣，盡管最終售價(jià)與原價(jià)相差無幾，卻因這個(gè)極低的折扣，受到不明真相市民的追捧、搶購。而記者多次來到中原百貨等各大商場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)衣服被剪掉價(jià)簽，原價(jià)成了無法確認(rèn)的迷局，而七匹狼等部分品牌的衣服，在價(jià)格戰(zhàn)中更存在著諸多耐人尋味的蹊蹺。希望各大商場規(guī)范經(jīng)營，更希望工商等執(zhí)法人員履行監(jiān)管職責(zé)，讓消費(fèi)者明明白白購物成為現(xiàn)實(shí)。根據(jù)市民的投訴，記者來到中原百貨、百貨大樓、濱江、友誼新天地等商場內(nèi)采訪看到，幾乎所有商場都在全線促銷，5折、6折早已不再新鮮，有的甚至已經(jīng)喊出了1折、2折，買200送100，買100送100的宣傳也是比比皆是。在2023-06-07328人看過
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經(jīng)理以高收益為誘餌，為客戶全權(quán)操盤;或是為博取手續(xù)費(fèi)分成，不負(fù)責(zé)任地惡意炒單——日前青島證監(jiān)局的一份《關(guān)于謹(jǐn)防期貨居間人損害客戶利益的公告》，使得期貨居間人的違規(guī)行為再度浮出水面，引發(fā)了市場的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示，居間人的問題由來已久，一方面其有存在的必然性，擴(kuò)大了期貨行業(yè)的影響，也滿足了一些客戶的理財(cái)需要;另一方面，其為了追求收益而進(jìn)行的代客理財(cái)、頻繁短線操作等行為，損害到了客戶權(quán)益。因此最緊迫的是將游離于監(jiān)管之外的居間人管理盡早納入監(jiān)管軌道，改變期貨居間人無人管理、無法可依的局面。代客操盤+惡性炒單普遍所謂期貨居間人是期貨公司聘用的非公司正式員工，為公司引薦客戶，并從期貨公司取得一定收益的中間介紹人。在期貨行業(yè)，居間人的代客理財(cái)、頻繁炒單是非常普遍的現(xiàn)象。不要說居間人，就是一些期貨公司員工過去也經(jīng)常幫客戶做單，廣發(fā)期貨廣州業(yè)務(wù)總部總經(jīng)理黃良鑫介紹，有些期貨公司將手續(xù)費(fèi)與員工收入掛鉤，這一考核2023-06-08368人看過 -
受益人高空拋物找不到責(zé)任人由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。高樓多高空墜物的責(zé)任怎么認(rèn)定高樓多高空墜物的責(zé)任的認(rèn)定可以依照《民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，2023-07-1198人看過 -
有限責(zé)任公司隨著信托業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的不斷暴露，監(jiān)管部門也加快了應(yīng)對機(jī)制的建立。媒體獲悉，《中國信托業(yè)保障基金管理辦法》(征求意見稿)已于近日下發(fā)給各個(gè)信托公司，在征求意見后，該管理辦法最快將于下月正式推出。據(jù)獲悉，目前中國信托業(yè)保障基金的籌備小組已經(jīng)組建完畢?；I備組組長一職由來自信達(dá)資產(chǎn)管理公司的一名高管擔(dān)任，銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任劉某某、銀監(jiān)會(huì)非銀部多名人士等也均已進(jìn)入籌備小組工作。據(jù)知情人士透露，中國信托業(yè)保障基金有限責(zé)任公司將在《中國信托業(yè)保障基金管理辦法》正式出臺以后注冊成立。該公司主要負(fù)責(zé)基金的籌集、管理和使用，而籌備小組的成員將出任該公司的高管。來自信托業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2014年二季度末，信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)總規(guī)模為12.48萬億元，較去年末增長14.40%，再創(chuàng)歷史新高。然而，與信托規(guī)模齊頭并進(jìn)是不斷積聚的違約風(fēng)險(xiǎn)。瑞銀在近期發(fā)布的2014年經(jīng)濟(jì)展望中提到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國上半年信托違約總額約62023-06-06255人看過 -
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我國“十二五”規(guī)劃在發(fā)明專利目標(biāo)方面提出了“每萬人口發(fā)明專利擁有量3.3件”的目標(biāo)。在發(fā)達(dá)國家看來，這并不是一個(gè)宏偉的目標(biāo)。然而，在人口居世界第一的我國，盡管相對數(shù)量不大，但絕對數(shù)量卻是不可小視的。在我國提出提高自主創(chuàng)新能力，建設(shè)創(chuàng)新型國家，并正在大力推進(jìn)實(shí)施國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略的政策環(huán)境下，以及我國整體的自主創(chuàng)新能力不高、發(fā)明專利在整個(gè)專利申請和授權(quán)中的比例偏低、核心技術(shù)缺乏的現(xiàn)實(shí)中，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)具有非同一般的意義。筆者認(rèn)為，這一目標(biāo)明確了今后我國需要大力強(qiáng)化自主創(chuàng)新能力建設(shè)。在發(fā)明創(chuàng)造中，發(fā)明專利具有舉足輕重的意義。我國專利制度實(shí)施20多年以來，發(fā)明專利申請和授權(quán)在整個(gè)專利申請和授權(quán)中的比重有限，這從側(cè)面反映了我國技術(shù)研發(fā)能力特別是核心技術(shù)研發(fā)能力不足的現(xiàn)實(shí)。隨著我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，知識產(chǎn)權(quán)制度需要發(fā)揮更加重要的作用。知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造則是基礎(chǔ)性的問題，如何通過各種手段激發(fā)我國發(fā)明創(chuàng)造者從事發(fā)2023-06-05500人看過 -
不良資產(chǎn)9月21日，國資委披露中央企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)，今年前8個(gè)月，央企累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤6242億元，同比增長13.1%，這一增速較前7個(gè)月份的15.7%的增速放緩2.6個(gè)百分點(diǎn)。央企的幾項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)增速近兩個(gè)月持續(xù)回落，前8月成為今年以來最低累計(jì)增幅。據(jù)9月19日財(cái)政部披露的數(shù)據(jù)顯示，8月中央企業(yè)與地方國有企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額環(huán)比分別下降8.4%和14.9%，地方國有企業(yè)經(jīng)營的下滑趨勢更為明顯。早在7月底的中央企業(yè)年中工作會(huì)議上，國資委主任王勇就對于央企利潤可能下滑提出預(yù)警，提示央企關(guān)注資金壓力，保證現(xiàn)金流等問題;同時(shí)要求中央企業(yè)加大資金集中管理的力度，嚴(yán)格控制信貸規(guī)模和企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率。目前半數(shù)以上央企平均資產(chǎn)負(fù)債率超過65%，財(cái)務(wù)成本的上升是壓縮央企凈利潤的主要緣由之一。一位國企分析人士表示，截至目前，央行已經(jīng)三次加息，不少央企都集中在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上，貸款額度大，使得公司的財(cái)務(wù)成本壓力增加。國家統(tǒng)2023-06-09490人看過
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消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi)，如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費(fèi)者范疇。 國家對消費(fèi)者給予了特別的保護(hù)，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國家通過立法形式，站在消費(fèi)者的立場上，對經(jīng)營者的活動(dòng)進(jìn)行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對消費(fèi)者偏重... 更多>
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什么是價(jià)值管理四川在線咨詢 2022-03-22價(jià)值管理，又稱為基于價(jià)值的企業(yè)管理（Val e-BasedMaagemet,VBM）是指以價(jià)值評估為基礎(chǔ)，以價(jià)值增長為目的的一種綜合管理模式（湯姆·科普蘭等，2003）。它是根源于企業(yè)追逐價(jià)值最大化的內(nèi)生要求而建立的以價(jià)值評估為基礎(chǔ)，以規(guī)劃價(jià)值目標(biāo)和管理決策為手段、整合各種價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素和管理技術(shù)，梳理管理和業(yè)務(wù)過程的新型管理框架（湯谷良，2003）。價(jià)值管理（VBM）本質(zhì)上是一種管理模式、一整套指 -
抵押物價(jià)值明顯大于債權(quán)的房屋可否拍賣廣西在線咨詢 2022-10-11我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。” -
物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)如何救濟(jì)海南在線咨詢 2023-11-22律師解答 物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)的救濟(jì)方式： 1、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)； 2、業(yè)主也可以向人民法院提起訴訟，主張物業(yè)公司退還多收的費(fèi)用。 -
扒竊新項(xiàng)鏈價(jià)值三千，扒竊價(jià)值3000的物品如何判呢？湖北在線咨詢 2023-03-28盜竊價(jià)值三千多元，屬于最高院對盜竊罪司法解釋規(guī)定的“盜竊數(shù)額較大”。如沒有嚴(yán)重情節(jié)的，有可能判處一年以下有期徒刑，最高刑罰不會(huì)超過三年。 《刑法》對盜竊罪的處罰規(guī)定： 第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者
