開發(fā)商應(yīng)該給交房的時候提供什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 08:01:35
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交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質(zhì)量驗收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
一、買期房要看哪些證件
期房收房時要查看下列證件：1、驗收合格證；2、商品房那預(yù)售許可證；3、建設(shè)規(guī)劃許可證；4、其它應(yīng)查看的證件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
二、購房合同郵寄注意事項有哪些
有丟失的風(fēng)險。還有簽合同時要注意以下情況：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”；二、使用規(guī)范的合同文本；三、查驗有關(guān)證明文件；四、買期房要注意建筑面積的約定，在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e；五、買期房要約定資訊條件和時限；六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件；七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
三、解除房屋買賣合同的條件有什么
滿足下列條件之一的可以解除買賣合同：
1、房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。
2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。
3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
4、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的。
5、開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的。
6、開放商逾期交房經(jīng)催告三個月內(nèi)仍未交房的。
7、因開發(fā)商原因不能辦理房產(chǎn)證的。
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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商品房交房時應(yīng)當(dāng)提供哪些文件？什么時候開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)黑龍江在線咨詢 2022-01-20我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條 -
開發(fā)商延期交房應(yīng)該給開發(fā)商什么樣的賠償河南在線咨詢 2022-09-02開發(fā)商延期交房的賠償主要通過違約金來實現(xiàn)。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發(fā)商的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款;其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。討要違約金是消費者維護自己合法權(quán)益的行為。根據(jù)《》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由，則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約 -
商品房交付時, 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供哪些證據(jù)?山西在線咨詢 2022-04-22根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。 商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單 -
開發(fā)商按規(guī)定什么時候應(yīng)該給業(yè)主臺灣在線咨詢 2022-10-30開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 -
房產(chǎn)證什么時候給開發(fā)商黑龍江在線咨詢 2022-03-21首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當(dāng)長的時間內(nèi)仍拿不
