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壓煤拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-03 17:45:48 237 人看過

壓煤拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場評估價格來確定。房屋補償計算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算；臨時安置費（過渡費）按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、企業(yè)拆遷的補償規(guī)定是什么？

企業(yè)的拆遷不僅僅有像普通居民的拆遷補償費，還有一些其他的費用大致可以分為四個方面。第一個是拆遷資產(chǎn)的補償費用。也就是最基礎(chǔ)的補償費用他所賠償?shù)姆秶峭恋?，房屋，建筑物和地上的一些其他附著物?/p>

所以在被拆遷的時候應(yīng)該對其造成的損失進(jìn)行一定的補償。

其中對于土地的補償費用要與房屋和建筑物的補償計算在一起。我國的《土地管理法》規(guī)當(dāng)中對此有明確而詳細(xì)的規(guī)定。但是在實際生活當(dāng)中的不同場景和不同情況下具體的賠償金額是有不同的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，還有具體的拆遷情況和企業(yè)情況進(jìn)行具體情況具體分析。而對于房屋，建筑物以及土地附著物的補償，要按照相關(guān)的房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算的標(biāo)準(zhǔn)。如果因為一些原因沒有辦法取得房產(chǎn)證和其他標(biāo)準(zhǔn)的，可以經(jīng)過有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場的測量。

補償是企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)的補償，由于企業(yè)是用來運營和工作的，有正常的自己運營的成本和效益，如果進(jìn)行拆遷的話，就會使其停產(chǎn)停業(yè)造成的損失，當(dāng)然是由拆遷的一方進(jìn)行補償，其中包括由于拆遷造成的企業(yè)實際經(jīng)營的損失，還有預(yù)期經(jīng)營的損失。具體的數(shù)我可以參照每年的營業(yè)額或者是訂單等實際數(shù)據(jù)。國家只給了一個大概的標(biāo)準(zhǔn)，具體情況還是要根據(jù)省市縣的具體條例來進(jìn)行具體數(shù)額的確定。通常是以政府頒布的政策性文件當(dāng)中給出的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定。

三、房屋拆遷補償的費用是什么？

企業(yè)的拆遷補償費用。拆遷過程當(dāng)中企業(yè)要把自己的設(shè)備，人員以及其他的生產(chǎn)物品搬遷到其他地方，這就會產(chǎn)生一定的搬遷費用，這些費用也是由拆遷一方來進(jìn)行補償?shù)?。比如說設(shè)備搬遷安裝費。解聘員工的安置補償費用等等。這些屬于拆遷的附帶費用，應(yīng)當(dāng)在拆遷的時候進(jìn)行一并的補償發(fā)放。

這一種獎勵性補償。叫做拆遷獎勵費用。由于拆遷當(dāng)中可能會引起很多的摩擦與矛盾，所以如果能夠積極配合政府進(jìn)行拆遷的話，政府是有必要給予一些補償金和鼓勵金的。這也是政府拆遷當(dāng)中往往會用到的一種手段。對于積極配合者和優(yōu)先搬遷者給予一定量的角力，而后來者與不配合，拆遷者是沒有獎勵的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。一、養(yǎng)殖場被征收了怎么賠償啊需要按照被征收土地的原用途給予補償。養(yǎng)殖場的征收補償包括三方面：1.對地的補償對地上附著物的補償停產(chǎn)停業(yè)的補償合理的拆遷費用。對地的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。對地上附著物的補償，有房屋的，最低補償建筑成本價有果樹的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補償。3.停產(chǎn)停業(yè)的補償依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。合理的搬遷費用：搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。二、黃岡企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)黃岡企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對拆遷資產(chǎn)

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法律綜合知識
安溪拆遷補償合理嗎，拆遷補償什么標(biāo)準(zhǔn)？

一、安溪拆遷補償合理嗎，拆遷補償什么標(biāo)準(zhǔn)？一般情況下拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、是否按照先補償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷？先補償后拆遷是指政府為公共利益進(jìn)行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償?shù)幕A(chǔ)上，能進(jìn)行房屋的拆遷。而商業(yè)性開發(fā)，也必須由開發(fā)商與屋主先進(jìn)行談判，在達(dá)成協(xié)議后才

2024-02-06

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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
張家港市今年煤礦拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公示

1、房屋拆遷費。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；2、構(gòu)附著著物補償費。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補償。煤礦關(guān)閉員工的補償標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)你在礦工齡，每滿1年補償1個月在崗工資，也就是如果截止今年（最后一年不滿一年也按照1年算）你已經(jīng)干了10年，則一次性補償10個月工資給你。這個是硬性規(guī)定，沒有商量的余地。2、償還拖欠的各類工資津貼福利，以及勞保待遇，另外別忘了還有需要繳納各種工傷保險、養(yǎng)老保險、住房公積金及醫(yī)療保險（一直繳納到你們關(guān)閉期），如果未繳納，必須補繳，這是國家規(guī)定強(qiáng)制性繳納的，也是個人的權(quán)益。3、具體請咨詢當(dāng)?shù)孛汗芫旨皠趧颖Ｕ喜块T。4、根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，一次性補償遣散費（含搬家費、誤工費等等），這個額度需當(dāng)?shù)厍采C(jī)構(gòu)確定，一般按照人頭定，5000－2萬幅度?！秶?/div>

2023-07-04

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強(qiáng)制拆遷
什么是強(qiáng)制拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的補償如下：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。一、建新未拆舊,強(qiáng)拆舊房需要賠錢嗎拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法

2023-03-02

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