久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

不可以，現(xiàn)在銀行機(jī)構(gòu)對貸款業(yè)務(wù)的審核是比較嚴(yán)格的，一般要求本人攜帶本人有效證件及相關(guān)材料到現(xiàn)場辦理，且還需要相關(guān)證明材料。只通過戶口本是無法辦理貸款的。

一、未還清貸款的房子可以加名字嗎

未還清貸款的房子不可以加名字。

1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。

2、沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。

3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

一、產(chǎn)權(quán)證上加名需注意以下幾點：

1、想要在產(chǎn)權(quán)證上加名，并不是一件容易的時候，若房子處于還款期間，則要到貸款銀行，申請加名字的要求，得到同意后，準(zhǔn)備相關(guān)材料，前往房管局辦理即可。這里，要準(zhǔn)備的證明材料有，產(chǎn)權(quán)證、婚姻情況、雙方身份證、家庭戶口本等。

2、前往房管局辦理加名字業(yè)務(wù)時，房屋的持有者和加名字的那個人，一定要親自到柜臺處辦理，同時準(zhǔn)備的材料一個都不能少，否則會被駁回加名字的請求，從新準(zhǔn)備材料，這樣浪費的時間就會比較多，給個人帶來不必要的麻煩。

3、在產(chǎn)權(quán)證上加名字，是需要支付一定的手續(xù)費的。如果是夫妻間加名字，只需繳納150元左右的工本費就可以了。而要是加入未成年的子女名字，則需要根據(jù)房屋的價值，繳納一定的契稅，具體可以詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

二、貸款中的房子加名字相關(guān)辦理流程：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；

3、繳納相關(guān)費用 。

二、辦理房抵貸流程是什么？

1、選貸款機(jī)構(gòu)

如果購房者想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料

選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核

貸款機(jī)構(gòu)對購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、評估

貸款機(jī)構(gòu)會對購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費，不同的評估機(jī)構(gòu)收費也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料；

7、放款

三、購房者提取公積金需要的材料有哪些

1、提交相關(guān)證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處進(jìn)行審核和蓋章。房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、拿到以上蓋好章的證明材料《住房公積金提取單》，以及住房公積金專用存折和公積金聯(lián)名卡，身份證等相關(guān)證明材料到銀行住房公積金業(yè)務(wù)辦理處進(jìn)行提取。3、若為非本市住房，則需要在提交的時候，還帶上其離休證明材料，交到公積金管理中心。4、如果是有建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國銀行，招商銀行，中信銀行住房公積金貸款的，則需要親自帶相關(guān)材料到公積金中心或者是辦事處審批辦理。