農(nóng)村宅基地可以用于宅基地使用嗎
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時間： 2023-02-23 20:03:03
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第一條為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》關(guān)于農(nóng)村宅基地用于經(jīng)營（魯政發(fā)[2021]89號文件）等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。
第三條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。
第四條市國土資源部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。
市規(guī)劃、建設(shè)、財政、物價、發(fā)改、民政等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，會同市國土資源部門做好農(nóng)村宅基地監(jiān)督管理的有關(guān)工作。
第二章宅基地規(guī)劃和計劃管理
第五條各村應(yīng)加快編制村莊建設(shè)規(guī)劃。市規(guī)劃部門應(yīng)會同建設(shè)、國土、發(fā)改等部門指導(dǎo)各村的建設(shè)規(guī)劃編制，修訂和完善村莊建設(shè)規(guī)劃，并嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施。
第六條編制村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）逐步縮小農(nóng)村居民點(diǎn)數(shù)量和用地總規(guī)模的原則；
（二）合理用地、節(jié)約用地的原則；
（三）有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則；
（四）符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。
第七條農(nóng)村村民建設(shè)住宅應(yīng)逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊不再審批宅基地，應(yīng)按規(guī)劃集中興建村民住宅小區(qū)。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。
第八條農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，應(yīng)充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地，嚴(yán)格控制占用耕地，禁止占用基本農(nóng)田。在原有宅基地和村內(nèi)空閑地未利用完以前，不得擴(kuò)大村莊規(guī)模。
第九條農(nóng)村村民宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)納入土地利用年度計劃管理，在年度計劃指標(biāo)中分配一定數(shù)量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)，并依法逐級向市人民政府申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地買賣合同合法有效的嗎我們一般所說宅基地買賣指的是農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。根據(jù)《中華人民共和土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)有其特殊性，是不能隨意轉(zhuǎn)讓的，在非宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，一般會被認(rèn)定為無效。針對宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需要滿足一定條件。依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓對象一般應(yīng)是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，若轉(zhuǎn)讓給同一集體組織成員，未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，一般應(yīng)認(rèn)定合同有效。另外，《中華人民共和國土地管理法》第62條第一款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后2023-06-28144人看過 -
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特征是什么宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體成員對于農(nóng)民集體所有的土地以建設(shè)自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權(quán)利。特征如下：1．宅基地使用權(quán)的所屬主體特定，僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員享有使用權(quán)。2．宅基地使用權(quán)的客體是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。3．宅基地使用權(quán)的內(nèi)容是依法建造、保有個人住宅、庭院而對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。4．宅基地使用權(quán)須經(jīng)合法手續(xù)取得。農(nóng)村居民取得宅基地使用權(quán)，必須有完備合法的手續(xù)。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。5．宅基地使用權(quán)是沒有期限的，是可以進(jìn)行繼承的。6．宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一之宅”制。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體成員對于農(nóng)民集體所有的土地以建設(shè)自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權(quán)利。二、法院可以分割宅基地使用權(quán)嗎法院可以分割宅基地使用權(quán)，可判令其中部分房屋的歸屬。農(nóng)村宅基地房屋與商品房在分割方2023-06-30469人看過 -
一、怎么樣才能申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)的方法如下：1．由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照法律的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎子女不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財產(chǎn)”，而是“特殊的財產(chǎn)”。因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。三、宅基地使用權(quán)可以抵押嗎宅基地使用權(quán)不可以抵押。所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國法律2022-06-21113人看過 -
農(nóng)村宅基地眾所周知，我國實(shí)行的土地制度性質(zhì)是集體一切制。從法律層面上講，宅基地仍然屬于鄉(xiāng)村集體土地資源，宅基地的一切權(quán)仍然歸村民集體一切。集體將宅基地分配給各家各戶后，農(nóng)民能夠在宅基地上建造房屋或者隸屬設(shè)備。但是，村民具有的只是宅基地的運(yùn)用權(quán)，而且宅基地的運(yùn)用權(quán)也是有一定請求的，它具有一定的權(quán)限：1)宅基地運(yùn)用權(quán)的主體歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員共有;2)宅基地的運(yùn)用范圍有一定的限制，僅限于村民自建房屋和其他隸屬建立，例如村民寓居有關(guān)的廚房廁所院墻等等;3)我國的宅基地實(shí)行“一戶一宅”的準(zhǔn)繩，每戶村民只能有一戶宅基地，而且面積不得超越規(guī)則的規(guī)范;4)建造契合土天時用總體規(guī)劃的請求，不得違章建立;5)村民的宅基地是由個人申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理方法》，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地運(yùn)用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，但只得在法律允許的范圍內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)買賣和轉(zhuǎn)讓后，村集2023-06-17445人看過
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一、宅基地土地使用權(quán)如何注銷宅基地土地使用權(quán)注銷提交的材料包括：1．不動產(chǎn)登記申請書；2．申請人身份證明；3．不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料；5．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。二、可以申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些人可以請農(nóng)村宅基地使用權(quán)：1．因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4．已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5．經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6．離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；7．法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。三、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)有哪些宅基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：1．占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)2023-05-27399人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地土地使用證不可以分割?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅以及其他附屬設(shè)施。一、農(nóng)村宅基地怎樣繼承農(nóng)村宅基地不得繼承。因?yàn)檎貙儆诩w所有。繼承人只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過后，可以繼續(xù)使用該宅基地。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、2023-06-2867人看過 -
一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地不可以轉(zhuǎn)讓，宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件，缺一不可：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則：1.履行相關(guān)審批手續(xù)因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2.受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。3.轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”《土地管理法》第2023-04-3059人看過 -
法律綜合知識集體組織經(jīng)濟(jì)內(nèi)部人員可以使用的。宅基地門口土地使用權(quán)歸屬農(nóng)村土地屬于村集體所有，村民對宅基地等土地只有使用權(quán)，而無所有權(quán)。村民對門口外的土地和其他村民一樣，有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權(quán)。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說，農(nóng)民申請宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或者農(nóng)戶的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權(quán)聯(lián)系在一起的?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的2022-03-04144人看過
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農(nóng)村宅基地這是我在到耿車鎮(zhèn)大同村調(diào)研時看到的一戶被廢棄的房子。村書記告訴我，主人一家已經(jīng)全部遷到徐州了，這樣的情況約占村里農(nóng)戶的5%，這些人的宅基地不肯讓出來，認(rèn)為就象根留在這兒一樣。這使我想起，去年我接訪了一個老上訪戶，反映鎮(zhèn)上建養(yǎng)老院拆了他家的偏屋，拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)補(bǔ)了，但非要再補(bǔ)償一塊宅基地，而他家現(xiàn)擁有三塊宅基地，三個子女成家均已經(jīng)在市區(qū)居住，僅剩老夫妻二人帶個孫子居住，不補(bǔ)宅基地就反復(fù)纏訪。這里新形勢下農(nóng)村宅基地管理面臨的一個新問題。依據(jù)現(xiàn)行國家法律和法規(guī)，農(nóng)村宅基地性質(zhì)是集體所有，是滿足本村農(nóng)民居住需要的用地，實(shí)行的是一戶一宅，不得出租、買賣或變相買賣。隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，人口流動、戶籍管理的開放，越來越多農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)創(chuàng)業(yè)，購房定居，并且享受了城市的福利與保障(城鄉(xiāng)還存在明顯差距)，但農(nóng)村的宅基地并不放棄，這樣形成宅基地土地越占越多。據(jù)公安部門統(tǒng)計我市現(xiàn)有農(nóng)戶90萬戶，但國土部門2023-06-10366人看過 -
1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護(hù)，因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)，也就是法律默認(rèn)了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。2023-03-03174人看過 -
一、農(nóng)村宅基地可不可以加使用人名字農(nóng)村宅基地可以加使用人的名字。農(nóng)村宅基地加名必須是農(nóng)村戶口，且需得到原來宅基地所有者的同意，然后經(jīng)過村民委員會、國土資源所或土地局的逐層審核，最后原使用者和加名者一起去公證處進(jìn)行公證。依據(jù)《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（二）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（三）申請更正登記或者異議登記的。二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利有哪些宅基地使用權(quán)人的權(quán)利包括：1．占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織或個人不2023-05-10500人看過 -
一、農(nóng)村宅基地有使用年限嗎？對于《不動產(chǎn)權(quán)證書》上使用期限這欄，自家宅基地有證，或打算申請證書的朋友可能都會有所疑惑。對于這一點(diǎn)，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如國有建設(shè)用地使用權(quán)xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請《不動產(chǎn)權(quán)證書》不會給你的宅基地加上一個使用期限。二、農(nóng)村宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么？各地制定宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)時所參照的依據(jù)可分為3類，一是根據(jù)人均耕地確定；二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定；三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組2023-06-10125人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書出讓方（以下稱甲方）：身份證號碼：受讓方（以下稱乙方）：身份證號碼：甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫人民幣：元整）。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲2023-03-16420人看過 -
法律綜合知識一、如何合法使用農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的合法使用是：受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為有效；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為無效；宅基地的使用、建造應(yīng)當(dāng)合乎土地主管部門的規(guī)定?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十九條農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。各鄉(xiāng)人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場。二、宅基地申請需要什么條件宅基地申請的條件是：1．申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。3．如果因國家需要對你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形2023-09-28138人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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