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怎么樣才能申請農(nóng)村宅基地使用權(quán),子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2022-06-21 02:36:18 113 人看過

一、怎么樣才能申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)

申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)的方法如下:

1.由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員會提出用地申請;

2.由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論;

3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報縣級人民政府批準(zhǔn);其中,占用農(nóng)用地的,依照法律的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

二、子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎

子女不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán),農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財產(chǎn)”,而是“特殊的財產(chǎn)”。因為宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。

三、宅基地使用權(quán)可以抵押嗎

宅基地使用權(quán)不可以抵押。所謂農(nóng)村宅基地,是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地,這個權(quán)限僅為集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員。宅基地使用權(quán)雖然是農(nóng)民的合法權(quán)利,但不能私自抵押給第三人。

根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(quán)

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán)  第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押:\n  (一)土地所有權(quán);\n ?。ǘ┱?、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;\n ?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;\n(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);\n ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);\n  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

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    一、怎樣獲得農(nóng)村集體宅基地使用權(quán)1、宅基地申請人準(zhǔn)備相關(guān)材料,向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?,村委會?jīng)過村民代表大會商議,符合要求的,進(jìn)行批準(zhǔn),同時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府;2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請條件,并制作勘查筆錄和審查意見書;3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》;4、村委會對宅基地申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見;5、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù));二、宅基地集體以內(nèi)可以流轉(zhuǎn)嗎宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集
    2023-06-15
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  • 農(nóng)民宅基地使用權(quán)能不能繼承
    一、農(nóng)民宅基地使用權(quán)能不能繼承農(nóng)民宅基地使用權(quán)能不能繼承,但一般是和宅基地上的房產(chǎn)一起繼承。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)能不能依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后是否能不能繼承?農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有,因此只能繼承宅基地的使用權(quán),而不能繼承所有權(quán)。宅基地的繼承能不能分為以下情形:如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請條件的,能不能經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則能不能將房屋賣給本
    2024-01-31
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    相關(guān)咨詢
    • 離婚農(nóng)村宅基地使用權(quán)后,還能申請宅基地使用權(quán)嗎?
      青海在線咨詢 2022-04-25
      離婚后只要符合條件,可以申請宅基地, 具備下列條件的,可以申請宅基地用地: (一)農(nóng)村居民戶無宅基地的; (二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的; (三)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的; (四)原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃,需要收回或搬遷而又無宅基地的。 有下列情況
    • 農(nóng)村宅基地怎樣使用農(nóng)村宅基地使用程序
      甘肅在線咨詢 2023-07-18
      使用農(nóng)村宅基地的最新程序有: 1、符合條件的村民提出用地申請。 2、村民小組、村委會討論通過,并有80%以上社員簽字同意。 3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察。 4、申請人提交相關(guān)申報材料。 5、張榜公布。 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。 7、國土房管所補(bǔ)審后上報縣國土房管局審核。
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何變更,農(nóng)村宅基地使用權(quán)怎樣變更
      北京在線咨詢 2021-10-19
      第一,申請登記手續(xù)編號申請-受理-審查-登記簿-收費收據(jù)第二,受理范圍1、市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口:主要負(fù)責(zé)城市四街和泗門分中心以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)2、市行政服務(wù)中心泗門分中心房地產(chǎn)登記窗口:主要負(fù)責(zé)泗門.臨山.黃家口.曹娥四鎮(zhèn)行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)。第三,申請登記提交資料1、房地產(chǎn)登記申請書2、申請人身份證明3、房地產(chǎn)權(quán)利證明4、權(quán)利調(diào)查結(jié)果5、權(quán)利人姓名、姓名、身
    • 怎么申請農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)申請的流程
      廣東在線咨詢 2022-11-10
      1、農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。 2、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請; 3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議村民提出用地申請進(jìn)行討論。
    • 農(nóng)村村民的宅基地轉(zhuǎn)讓,村民一方可以繼續(xù)申請宅基地使用權(quán)嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-08
      關(guān)于農(nóng)村宅基地,例如,宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋,供作居住的權(quán)利?!锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓,宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是根據(jù)房地一致原則,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,勢必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此,村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民,以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時,法