該法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的適當(dāng)維修和保養(yǎng),確保其安全和良好狀態(tài),并且在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保持基本秩序,采取措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。雖然物業(yè)服務(wù)人沒有調(diào)解鄰里糾紛的義務(wù),但在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)負(fù)有維護(hù)良好秩序和保護(hù)業(yè)主安全的責(zé)任。同時(shí),對(duì)于違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的適當(dāng)維修和保養(yǎng),確保其安全和良好狀態(tài)。此外,物業(yè)服務(wù)人還應(yīng)該在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保持基本秩序,采取措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。雖然物業(yè)服務(wù)人沒有調(diào)解鄰里糾紛的義務(wù),但他們在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)負(fù)有維護(hù)良好秩序和保護(hù)業(yè)主安全的責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
【 物 業(yè) 在 維 護(hù) 秩 序 和 安 全 方 面 的 責(zé) 任 】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序和公共衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)管理安全管理制度，明確物業(yè)管理安全管理的具體措施，并告知業(yè)主。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行上述職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序和公共衛(wèi)生受到損害，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求賠償損失。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)不賠償或者賠償后不足額，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)主管部門或者人民法院請求賠償。
另外，《民法典》也對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全方面提出了要求。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取必要措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能采取必要措施，導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求賠償損失。
綜上所述，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全方面有著重要的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行物業(yè)管理職責(zé)，制定物業(yè)管理安全管理制度，并采取必要措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果未能履行上述職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序和公共衛(wèi)生受到損害，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求賠償損失。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全方面具有重要作用。他們需要履行物業(yè)管理職責(zé)，制定物業(yè)管理安全管理制度，并采取必要措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行這些職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序和公共衛(wèi)生受到損害，業(yè)主可以向其請求賠償損失。同時(shí)，《民法典》也對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全方面提出了要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須采取必要措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果未能采取必要措施，導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，業(yè)主可以向其請求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
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撫養(yǎng)權(quán)離婚孩子撫養(yǎng)糾紛的處理：首先雙方可通過協(xié)商的方式解決孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題；協(xié)商不成的，可以就撫養(yǎng)權(quán)問題向法院起訴，法院一般會(huì)將不滿兩周歲的孩子判給母親，讓母親撫養(yǎng)孩子；八周歲以上的孩子，法院會(huì)在詢問過孩子意愿的情況下，將孩子判給他愿意隨之生活的一方。夫妻離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)夫妻離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體2023-07-06455人看過 -
1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段2023-07-05407人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)體工商戶合伙糾紛如何妥善解決發(fā)生了個(gè)體工商戶合伙糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁方式解決。合伙糾紛案件需要根據(jù)雙方當(dāng)事人所提交的證據(jù)，還有就是案件審理的情況來進(jìn)行處理。1．合伙人之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系明確，各合伙人承擔(dān)債務(wù)的份額容易確定，合伙人之間爭議不大的，在審理個(gè)人合伙對(duì)外債務(wù)案件時(shí)，可以一并確定合伙各方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的份額，但在裁判文書中應(yīng)明確各合伙人之間承擔(dān)的是連帶責(zé)任；如合伙人之間對(duì)如何分擔(dān)債務(wù)爭議較大，將合伙組織對(duì)外債務(wù)與合伙內(nèi)部債務(wù)糾紛一并處理不利于案件及時(shí)審理的，可以分開審理。2．償還合伙債務(wù)超過了自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人或者部分合伙人對(duì)外承租了全部合伙債務(wù)后，在向其他未承擔(dān)合伙債務(wù)的合伙人行使追償權(quán)時(shí)，其他合伙人均應(yīng)列為訴訟當(dāng)事人。3．對(duì)合伙經(jīng)營期間帳目的核實(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“誰主張，誰舉證”的原則，由提出主張的一方當(dāng)事人舉證，在受理案件前盡可能要求當(dāng)事人清算。在訴訟中核實(shí)合伙帳2023-06-15108人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷中出現(xiàn)家庭糾紛如何妥善解決1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2．調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3．訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、房屋拆遷糾紛起訴流程詳解1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等2023-10-1284人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何妥善解決勞務(wù)派遣中的糾紛問題處理勞務(wù)派遣的糾紛的途徑：派遣單位、用工單位與勞動(dòng)者可以自行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議；協(xié)商不成的，可以邀請其他組織來調(diào)解；調(diào)解不成的，可以請求勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)來處理；或者依法申請法院來調(diào)解或者判決。二、勞務(wù)派遣工傷保險(xiǎn)誰交費(fèi)勞務(wù)派遣工傷保險(xiǎn)由派遣單位交。派遣單位應(yīng)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額則是職工工資總額乘以單位繳費(fèi)費(fèi)率之積；如果難以按照工資總額來繳納的，則按照國務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門的規(guī)定來繳納。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十條用人單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。職工個(gè)人不繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額為本單位職工工資總額乘以單位繳費(fèi)費(fèi)率之積。對(duì)難以按照工資總額繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的行業(yè)，其繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的具體方式，由國務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門規(guī)定。三、勞派遣員工對(duì)企業(yè)有什么好處勞務(wù)派遣員工對(duì)企業(yè)有的好處如下：1．補(bǔ)充勞動(dòng)合同用工的用工形式；2．創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加崗位的2023-11-24166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何妥善解決雙方離婚財(cái)產(chǎn)糾紛問題妥善解決雙方離婚財(cái)產(chǎn)糾紛問題的方法是：1．可以先自行協(xié)商；2．當(dāng)協(xié)商不成的，可以向人民法院提起財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟；3．離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。二、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的審理期限離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件的審理期限是如果人民法院是適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；若是有特殊情況導(dǎo)致延長了的，就可能會(huì)超過六個(gè)月；如果是適用簡易程序的在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需2023-11-1870人看過 -
債權(quán)人擔(dān)保人還款是現(xiàn)實(shí)的。當(dāng)債務(wù)人在借款協(xié)議期滿仍然未還款的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人是可以要求擔(dān)保人還款的；如果在簽訂借款協(xié)議時(shí)，明確指出擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)連帶責(zé)任的話，債權(quán)人也是可以要求擔(dān)保人在債務(wù)人未還款的情況下替?zhèn)鶆?wù)人還款的。債權(quán)人可以要求貸款人提前還貸嗎民間借貸債權(quán)人要求提前還款的情形有：1、如果民間借貸沒有約定借款期限，出借人可以隨時(shí)要求借款人還款，但應(yīng)當(dāng)給借款人必要的準(zhǔn)備時(shí)間；借款人可隨時(shí)向出借人要求歸還借款。2、如果民間借貸約定了借款期限，那么在該期限到來之前出借人要求借款人提前還款或者借款人向出借人提出要求提前還款，均屬于違約行為，對(duì)方可以拒絕?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍2023-07-23364人看過 -
交警大隊(duì)拖車需遵循交警隊(duì)進(jìn)行處理。如果車子被交警拖走，首先應(yīng)該去處理交通違法，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，到相關(guān)部門排個(gè)號(hào)，隨后等待再次叫名字，名字被叫到后，一堆文件需要簽字。文件簽完后就可以取回了，交通罰款需要在15日內(nèi)去工商銀行支行交罰款，超過日期后，每天3％的滯納金。甘谷縣交警大隊(duì)電話號(hào)碼甘谷縣交警大隊(duì)電話號(hào)碼是122，具體內(nèi)容如下：1、122報(bào)警服務(wù)臺(tái)是我國公安交通管理機(jī)關(guān)為受理群眾交通事故報(bào)警電話，指揮調(diào)度警員處理各種報(bào)警、求助、同時(shí)受理群眾對(duì)交通管理和交通民警執(zhí)法問題的舉報(bào)、投訴、查詢等而設(shè)的部門。該部門是公安交通管理機(jī)關(guān)指揮中心的主要組成部分。實(shí)行24小時(shí)值班。群眾只要用電話撥打“122”即可免費(fèi)接通122熱線電話；2、122報(bào)警服務(wù)臺(tái)工作做到嚴(yán)格執(zhí)法、熱情服務(wù)、有警必接、有難必幫、有險(xiǎn)必救、有求必應(yīng)。當(dāng)然，“有求必應(yīng)”不是一切以報(bào)警者意愿辦，對(duì)每一宗都要依情況作出妥善處理。處理的方法2023-07-03485人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛怎樣能得到妥善處理1．行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。2．依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3．強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。二、拆遷時(shí)要注意的問題各地區(qū)針對(duì)拆遷的補(bǔ)償款有著明確的要求，包括房屋、附著物、收益權(quán)等，但開發(fā)商往往只和農(nóng)民計(jì)算了房屋的面積，但對(duì)于房屋前后的附著物忽略不計(jì)。同時(shí)國家規(guī)定宅基地的確權(quán)之后將會(huì)補(bǔ)償宅基地，所以在拆遷的時(shí)候大家一定要看清。在拆遷的時(shí)候一定要有相關(guān)的公示，在公示上要有明確的審批信息，比如審批的時(shí)間和相關(guān)單位2023-05-12234人看過 -
醫(yī)療糾紛要保存的證據(jù)分兩部分，一部分是由患者保管的門診病歷、報(bào)告單和就診收據(jù)等。另一部分證據(jù)是指由院方保管的資料，包括住院病歷和由醫(yī)院保管的門診病歷等。為了避免院方在出現(xiàn)糾紛后，銷毀、涂改或添加內(nèi)容，患者要及時(shí)要求對(duì)相關(guān)病歷等資料進(jìn)行復(fù)印和封存。封存的資料要在封條上簽上患者和院方的姓名，以免資料遭到破壞。如果糾紛涉及到輸液過敏、藥品變質(zhì)、輸液過快、輸液瓶內(nèi)異物等，患者最好封存現(xiàn)場實(shí)物，并對(duì)治療的過程做一份書面的記錄。醫(yī)療糾紛證據(jù)哪些醫(yī)療糾紛證據(jù)種類適用我國《民事訴訟法》中關(guān)于證據(jù)種類的規(guī)定，具體包括有以下類型：1、當(dāng)事人的陳述；2、書證；3、物證；4、視聽資料；5、電子數(shù)據(jù)；6、證人證言；7、鑒定意見等。根據(jù)《民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為2023-07-06437人看過 -
法律綜合知識(shí)一、發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛車輛被扣了如何妥善解決車主可以報(bào)警處理，當(dāng)事人無權(quán)扣留他人財(cái)物?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)，都應(yīng)當(dāng)接受。對(duì)于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人；對(duì)于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施，然后移送主管機(jī)關(guān)。二、經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟費(fèi)是多少經(jīng)濟(jì)糾紛按照案件的標(biāo)的額向法院交納訴訟費(fèi)用。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；32023-09-01284人看過 -
業(yè)主小區(qū)、大廈作為社會(huì)的一個(gè)基本組成部分，其公共秩序和治安環(huán)境必然受到整個(gè)社會(huì)大環(huán)境的影響，而由于物業(yè)管理企業(yè)不具備行政管理權(quán)和行政執(zhí)法權(quán)，只能是在自己服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行公共秩序的維護(hù)和協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行一些治安防范工作，并不能完全杜絕、防止社會(huì)治安事件的發(fā)生。當(dāng)發(fā)生諸如業(yè)主被盜等治安事件時(shí)，物業(yè)管理公司、業(yè)主應(yīng)以積極的態(tài)度、正確的方法應(yīng)對(duì)，相互協(xié)助配合，坦誠溝通交流，妥善及時(shí)處置，是保證事件能順利解決的明智之舉。任何一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，不論管理服務(wù)工作做得多么細(xì)致到位，也不可能保證在所管區(qū)域內(nèi)不發(fā)生一起治安事件。一旦發(fā)生了諸如業(yè)主被盜等治安事件，物業(yè)管理公司應(yīng)該怎么辦呢？筆者試對(duì)發(fā)生被盜事件后，物業(yè)管理公司、業(yè)主兩方面應(yīng)該采取哪些措施展開論述。一、當(dāng)在物業(yè)管理公司服務(wù)的區(qū)域內(nèi)發(fā)生業(yè)主被盜事件時(shí)，通常業(yè)主的第一反應(yīng)是找物業(yè)管理公司，并且認(rèn)為應(yīng)該由物業(yè)管理公司承擔(dān)被盜責(zé)任。此時(shí)，業(yè)主的情緒都2023-06-10191人看過
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結(jié)婚證在夫妻雙方離婚時(shí)，如果一方不同意分割財(cái)產(chǎn)的，那么另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起離婚訴訟，請求人民法院對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。依照相關(guān)法律規(guī)定人民法院通常會(huì)按照雙方實(shí)際財(cái)產(chǎn)情況，依法進(jìn)行分割，如果存在過錯(cuò)方的，過錯(cuò)方可能會(huì)被少分或不分。一方想離婚另一方不同意該怎么辦一方想離婚，但對(duì)方不同意，可以到法院起訴通過訴訟方式離婚。（一）離婚有兩種方式可以選擇：一是雙方經(jīng)過協(xié)商就孩子的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割、債權(quán)債務(wù)的處理等事宜達(dá)成一致意見并簽署書面離婚協(xié)議后，攜帶本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證以及前述離婚協(xié)議書，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)并領(lǐng)取離婚證。二是協(xié)商不成或者任何一方都不愿意協(xié)商，堅(jiān)持離婚的一方可持訴狀、結(jié)婚證、本人身份證、未成年孩子的戶口或者出生醫(yī)學(xué)證明以及其他諸如可以證明屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證、車輛登記證書等證據(jù)起訴到居住地法院，要求法院判決離婚。法2023-07-17391人看過 -
占有承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，按照約定的方法使用、收益租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人對(duì)出租房有什么保管義務(wù)具體義務(wù)包括：一、承租人在租賃期間占有租賃物，有保管和維護(hù)租賃物的義務(wù)。二、租賃物有收益能力的，承租人應(yīng)保持其能力。保持租賃物有收益能力的費(fèi)用是為了使承租人自己使用收益所必要的費(fèi)用，此項(xiàng)必要費(fèi)用應(yīng)由承租人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第2023-07-06150人看過
業(yè)主大會(huì)的職責(zé)如下： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員； 4、制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 6、籌集和使用專項(xiàng)維修資金； 7、... 更多>
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如何解決拆遷糾紛及妥善處理突發(fā)事件青海在線咨詢 2021-10-13各級(jí)國土資源部門要建立健全征地拆遷矛盾糾紛排查處機(jī)制，認(rèn)真做好征地拆遷中矛盾糾紛化解工作。在征地拆遷前，要分析評(píng)估易引發(fā)不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和因素，提出預(yù)防和化解不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)措施。征地拆遷實(shí)施中要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)的苗頭性、傾向性問擬，做好有關(guān)溝通協(xié)調(diào)工作，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理，避免矛盾積累激化。陋建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)征地拆遷突發(fā)事件，要及時(shí)分析原因，主動(dòng)向政府報(bào)犳，積極采取措施妥善解決，防止簡單粗暴 -
如何妥善處理醫(yī)患糾紛新疆在線咨詢 2022-10-13自愿協(xié)商；申請調(diào)解；向人民法院提起訴訟等。處理醫(yī)療糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，實(shí)事求是，依法處理。醫(yī)患雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)簽署書面和解協(xié)議書。 -
怎樣妥善解決土地承包經(jīng)營糾紛陜西在線咨詢 2022-09-04《中華人民共和國法》、《省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》等是我省系統(tǒng)審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的法律和政策依據(jù)。農(nóng)民擁有法律賦予的長期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán)，在法定承包期限內(nèi)，任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地，不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地，不得非法侵占農(nóng)民承包地。對(duì)沒有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營糾紛，人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人 -
改制后養(yǎng)老保險(xiǎn)的不到妥善解決？西藏在線咨詢 2022-09-27對(duì)于社保，人們最關(guān)心的問題是：參加了社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)后，退休之后每月能領(lǐng)取多少養(yǎng)老金自國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部部長提出“2006年1月1日起，個(gè)人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由目前本人繳費(fèi)工資的11%調(diào)整為8%”之后，人們就開始盤算以下問題：這3%的費(fèi)用去了哪里究竟哪些人群會(huì)受此影響受影響的那些人群，在退休后究竟少拿了多少養(yǎng)老錢按照老的計(jì)發(fā)辦法，繳費(fèi)滿15年以上的，基數(shù)養(yǎng)老保險(xiǎn)金的計(jì)算方法為：基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個(gè)人賬戶儲(chǔ) -
承租人如何妥善保管租賃物內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-02-01根據(jù)民法典第七百一十四條的規(guī)定,承租人必須按照雙方約定的方式使用和收益租賃物。如果承租人未能妥善保管租賃物,導(dǎo)致租賃物毀損或滅失,他必須承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。根據(jù)第七百一十五條的規(guī)定,經(jīng)出租人同意,承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
