小區(qū)物業(yè)不可以鎖車，物業(yè)鎖車實(shí)為侵占物權(quán)。從法律角度來講，無論從民法、民法典還是相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
還遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該如何解決
很多業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂合同時(shí)，往往對(duì)于物業(yè)合同的性質(zhì)沒有明確定義，有的小區(qū)中雙方簽訂的是服務(wù)合同，而有的小區(qū)中雙方簽訂的則是委托合同．
這是因?yàn)閷?duì)于物業(yè)管理服務(wù)合同的認(rèn)識(shí)不同所造成的。如果雙方簽訂的是物業(yè)委托合同性質(zhì)的，那么就代表著由業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是委托與被委托關(guān)系。
在委托關(guān)系的情況下，一旦小區(qū)的管理出現(xiàn)了問題，比如遭到盜竊等，那么后果將與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系；同時(shí)由于委托合同的委托人依法可隨意終止合同，而不需要任何理由，這也不利于小區(qū)物業(yè)管理的穩(wěn)定性。
解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是物業(yè)管理服務(wù)合同，而不是物業(yè)管理委托合同．
2、與開發(fā)商關(guān)系糾紛
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選出物業(yè)管理企業(yè)。但到目前為止，大多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)均是由開發(fā)商派生出來的，即便實(shí)行招投標(biāo)，由于難以真正建立公平競爭的招投標(biāo)機(jī)制，開發(fā)商派生出來的物業(yè)管理企業(yè)仍處于優(yōu)勢地位，往往是其中標(biāo)，這種建設(shè)與管理的父子關(guān)系依然普遍存在。當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量或銷售時(shí)不切實(shí)際的承諾等涉及開發(fā)商的問題引發(fā)糾紛后，物業(yè)管理企業(yè)常以其與開發(fā)商是兩獨(dú)立法人，無任何關(guān)系拒絕處理，而開發(fā)商往往是項(xiàng)目公司，一個(gè)小區(qū)成立一個(gè)項(xiàng)目公司，建設(shè)完成結(jié)算完畢后就不存在了，售后服務(wù)、保修等矛盾無法解決。
解決方法：入住小區(qū)的業(yè)主們?cè)诜蠗l件后，也就是說小區(qū)內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上，或者首套房屋出售并且交付使用已經(jīng)滿2年的，一定要及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)來維護(hù)自身權(quán)益。
3、公共配套設(shè)施糾紛
例：某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個(gè)人，使得小區(qū)的停車費(fèi)用漲價(jià)，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。
這類糾紛其實(shí)牽涉到的問題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的主人到底是誰的問題，究竟是開發(fā)商還是全體業(yè)主。在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中，目前只對(duì)停車位作了相關(guān)的明確規(guī)定，即小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車場（庫），應(yīng)當(dāng)提供給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和使用人使用。停車位不得轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外的單位和個(gè)人；停車位有空余的，可以臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。而沒有對(duì)共用設(shè)施和共用部位的權(quán)屬等問題作出規(guī)定
同時(shí)，目前物業(yè)部分在共用設(shè)施、共用部位的權(quán)屬問題還涉及到維修和費(fèi)用的承擔(dān)問題。比如哪些部位、設(shè)施、設(shè)備屬于全體業(yè)主共同共有；哪些屬于部分業(yè)主共同共有；未分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的地下停車庫權(quán)屬，應(yīng)屬全體業(yè)主還是屬于開發(fā)商，如果屬于全體業(yè)主，權(quán)證應(yīng)如何發(fā)放、保管、使用，收益應(yīng)如何處理，維修基金如何籌集、如何分?jǐn)偂６鴮?duì)于開發(fā)商已出售的地下停車庫應(yīng)如何處理，對(duì)于開發(fā)商建設(shè)的地面多層鋼結(jié)構(gòu)移動(dòng)車位的權(quán)屬應(yīng)如何認(rèn)定，部分業(yè)主或個(gè)別業(yè)主是否能對(duì)此提起訴訟，部分業(yè)主或個(gè)別業(yè)主對(duì)共用設(shè)施、共用部位的收益如何處理能否提起訴訟等，目前尚沒有明確規(guī)定。
解決方法：這一系列問題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過總的來說，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行解決。
4、物業(yè)費(fèi)糾紛
物業(yè)費(fèi)糾紛來自兩方面：一、物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用項(xiàng)目；二、物業(yè)費(fèi)收取不到。
物業(yè)費(fèi)，一般來說是指保安費(fèi)、保潔費(fèi)、保綠費(fèi)、管理費(fèi)4項(xiàng)，但對(duì)于很多業(yè)主來說，很容易把這4項(xiàng)內(nèi)容與額外的日常公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)以及電梯水泵運(yùn)營能耗費(fèi)等混合在一起。同時(shí)，由于物業(yè)管理公司在收取了物業(yè)費(fèi)用后，有的開發(fā)票、有的給收據(jù)，使得很多業(yè)主對(duì)于自己繳納的物業(yè)費(fèi)究竟包含了一些什么內(nèi)容不甚清楚。因此，在某些小區(qū)里其收繳率相當(dāng)?shù)?，有的甚至低?0～30％，使得物業(yè)管理難以為繼，造成其他已繳費(fèi)業(yè)主的心理不平衡?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條只講了合理公開收費(fèi)問題，而基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)由哪些構(gòu)成沒有羅列出來，造成應(yīng)該付的不付，而不該付的也付的怪現(xiàn)象。
解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡單地以一個(gè)物業(yè)費(fèi)的名稱來取代其中各類的費(fèi)用名稱。
《中華人民共和國民法典》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
-
小區(qū)門鎖被撬該不該找物業(yè)
81人看過
-
物業(yè)鎖車應(yīng)該找哪個(gè)部門解決
449人看過
-
小區(qū)內(nèi)車子被鎖住該如何應(yīng)對(duì)
78人看過
-
小區(qū)物業(yè)私自鎖車怎么處理
65人看過
-
業(yè)主不讓下小區(qū)車如何解決
348人看過
-
小區(qū)亂停車被鎖物業(yè)鎖車行為是不是合法呢
79人看過
-
法律綜合知識(shí)律師解答：不能。物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為相當(dāng)于變相扣押車輛，業(yè)主的私家車完全屬于業(yè)主個(gè)人私有。鎖了車，可以向管理部門投訴，嚴(yán)重的可以向法院起訴要求賠償。《民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。2024-04-27108人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)安裝車位鎖是否違法1、小區(qū)物業(yè)安裝車位鎖屬于違法行為。小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來收費(fèi)，所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)2023-08-09178人看過 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果物業(yè)在合理的期限內(nèi)仍然不支付物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)怎么樣如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。如果長期拖欠物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司根據(jù)合同條款，可以向人民法院提起訴訟?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由2023-07-0396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、車位糾紛如何與小區(qū)業(yè)主解決1．和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體，對(duì)爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。2．調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），在糾紛主體之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。3．仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。仲裁的最大特點(diǎn)是快速、簡便。4．訴訟。民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位（或部門、社區(qū)）處理和仲裁機(jī)制而言，民事2023-11-05289人看過
-
小區(qū)物業(yè)可以算是違法行為，但封鎖大門一般是不得已而為之的一種辦法之一，事實(shí)上，被封一方也不一定就有問題，矛盾雙方在上升到不可調(diào)和時(shí)，堵門或許是唯一的加快解決進(jìn)度的辦法，通過堵門，可以飩促對(duì)方盡快地解決問題；這種土辦法在現(xiàn)代社會(huì)能經(jīng)常看到，說是算違法，但只要未造成重大損失，如果雙方經(jīng)協(xié)商能解決，這一般也可不追究什么。最佳的方法是當(dāng)發(fā)生糾紛后，雙方還是要通過溝通協(xié)商談判，如果協(xié)商無果則訴至法院，由法院判決解決。一、物業(yè)公司收費(fèi)不合理怎么投訴物業(yè)收費(fèi)不合理可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)2023-03-31273人看過 -
業(yè)主物業(yè)非法鎖車可以聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以報(bào)警。物業(yè)鎖車業(yè)主把鎖砸開是不違法的，但是物業(yè)鎖車的行為是違法的。因?yàn)槲飿I(yè)的行為侵犯了公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)沒有權(quán)利鎖住業(yè)主的車輛。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。占用私人車位物業(yè)可以鎖車嗎占用私人車位物業(yè)是不可以鎖車的。但是鎖住他人車輛也屬于違法。他人侵害自己權(quán)利的應(yīng)該合理合法的解決，可以合理要求賠償或者報(bào)警。《中華人民共和國民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百三十九條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。第二百六十七條私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受2023-07-03218人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)解決問題很慢該怎么辦（一）找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對(duì)物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利。（二）找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負(fù)責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實(shí)施。房管局能不能管事，主要看房產(chǎn)管理局與物業(yè)公司是否有直接的行政隸屬關(guān)系。若有關(guān)系，則什么都要管。無關(guān)系，則主要監(jiān)督物業(yè)公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。（三）找業(yè)委會(huì)。業(yè)主委員會(huì)簡稱業(yè)委會(huì)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會(huì)成員以選舉的方式產(chǎn)生。所以很大程度上會(huì)以業(yè)主利益為出發(fā)點(diǎn)，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作，可受理業(yè)主投訴問題。二、其他用途的物業(yè)除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等2023-03-15394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)糾紛如何在法律層面上解決1．協(xié)商；2．請(qǐng)求調(diào)解；3．向法院起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、物業(yè)糾紛起訴后法院多久受理法院一般在七日內(nèi)受理。前提是符合法律規(guī)定的起訴條件。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告2024-01-01495人看過
-
小區(qū)業(yè)主亂停車物業(yè)公司無權(quán)鎖車或罰款，因?yàn)檐囕v上鎖侵犯了業(yè)主的物權(quán)，只有行政主體才能對(duì)相對(duì)人進(jìn)行罰款，物業(yè)公司是沒有行政執(zhí)法權(quán)的。若是遇到業(yè)主違規(guī)停車，物業(yè)公司可以聯(lián)系車主移車。一、電動(dòng)車電瓶被偷物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎業(yè)主電動(dòng)車電瓶被盜，小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任，主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車停放在專用的封閉區(qū)域，比如車棚內(nèi)，且有專人值守，物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用，那么，雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車被盜，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主的電動(dòng)車，沒有停放在專用區(qū)域，也沒有向物業(yè)公司支付停車保管費(fèi)用；而是隨意停放在小區(qū)的公共空間內(nèi)，則物業(yè)公司對(duì)電動(dòng)車沒有保管的義務(wù)。但物業(yè)公司有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)電動(dòng)車失竊進(jìn)行調(diào)查。二、業(yè)主服務(wù)存在瑕疵可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的2023-04-06146人看過 -
相鄰關(guān)系物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下：1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場想問題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。實(shí)在無法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請(qǐng)第三方出面對(duì)糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會(huì)的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問題，公安部門會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長，費(fèi)用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項(xiàng)方法加以解決。一、鄰里糾紛的主要特點(diǎn)1、糾2023-03-29163人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、小區(qū)亂停車應(yīng)如何進(jìn)行解決1、小區(qū)亂停車解決方法如下：（1）可以叫物管公司保安來把車停好；（2）當(dāng)車子被其他亂停車業(yè)主的車子擋住出路的時(shí)候，可以隨時(shí)要求物管公司保安或工作人員處理，物管公司有義務(wù)處理，物管公司在合理時(shí)間內(nèi)不處理，就要承當(dāng)連帶賠償責(zé)任；（3）物管公司最好在平時(shí)就和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論、聯(lián)合發(fā)個(gè)告示通知，本小區(qū)亂停車可能就要被拖車并承當(dāng)拖車費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零八條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。對(duì)行人、乘車人和非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说牧P款，當(dāng)事人無異議的，可以當(dāng)場予以收繳罰款。罰款應(yīng)當(dāng)開具省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)；不出具財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕繳納罰款。第一百零九條當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以采取下列措施：（一）到期不繳納罰款的，每日2023-08-10277人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)內(nèi)車肇事逃逸如何解決報(bào)案別猶豫：看到愛車被撞又找不著人，趕緊打電話給110吧！警察叔叔會(huì)來現(xiàn)場查看，搜集證據(jù)，比如調(diào)監(jiān)控、問路人，幫你找出那個(gè)逃跑的家伙。收集證據(jù)：趁警察還沒來，有空的話就自己拍幾張現(xiàn)場照，記下車損情況，看看周圍有沒有監(jiān)控。如果有人愿意提供線索，記得留個(gè)聯(lián)系方式。聯(lián)系保險(xiǎn)公司：就算找不到肇事者，也要馬上告訴保險(xiǎn)公司出了什么事。保險(xiǎn)公司可能需要你提供報(bào)警回執(zhí)、現(xiàn)場照片、車損情況等材料，好讓他們先賠給你，然后再去找那個(gè)人算賬。加強(qiáng)小區(qū)管理：跟物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)說說，讓他們加強(qiáng)小區(qū)里的車輛管理和監(jiān)控設(shè)備，比如多裝幾個(gè)攝像頭，實(shí)行車輛進(jìn)出登記制度等等，防止這種事情再次發(fā)生。關(guān)注警方動(dòng)態(tài)：警察叔叔會(huì)根據(jù)搜集到的證據(jù)展開調(diào)查，如果抓到了逃逸者，會(huì)依法處理他，讓他賠償你的損失。你要隨時(shí)跟進(jìn)案件進(jìn)度哦?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第七十一條車輛發(fā)生交通事故后逃逸的，事故現(xiàn)場目擊2024-07-12201人看過
-
贛州市劉女士來電：我住在蔚藍(lán)半島，小區(qū)的東大門被贛州市德威物業(yè)管理有限責(zé)任公司關(guān)閉，影響了我的進(jìn)出。因此，我拒絕繳納水電等費(fèi)用，致使該公司鋸斷了我家中的水管。據(jù)了解，2006年，劉女士購買了贛州市章江北大道蔚藍(lán)半島的住房和車庫，該小區(qū)由贛州市德威物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理。2007年初，該物業(yè)公司關(guān)閉了小區(qū)的東大門。劉女士的車庫位于東大門的附近，東大門關(guān)閉前，劉女士停車到車庫后，便可以直接從東大門步行幾分鐘到家?？墒切^(qū)的東大門關(guān)閉后，劉女士就需要花更多的時(shí)間，且需經(jīng)過一條胡同繞到小區(qū)的北門再回家。劉女士稱，這條道路不安全，曾多次向物業(yè)公司要求開放大門或交一把鑰匙給她，該物業(yè)公司卻不同意。劉女士便對(duì)此表示抗議，因此拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。今年2月份，該物業(yè)公司便鋸斷劉女士家的水管并停了她家的電，雙方曾多次協(xié)商未果。劉女士表示，根據(jù)《中華人民共和國消防法》的相關(guān)規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)2023-06-10327人看過 -
保險(xiǎn)公司一、小區(qū)高空墜物砸車如何理賠小區(qū)高空墜物砸車的理賠流程：1.看自己有沒有投保車損險(xiǎn)發(fā)生高空墜物砸壞車屬于車損險(xiǎn)的賠償范圍，車主在向保險(xiǎn)公司理賠之前要先確認(rèn)一下自己的車輛投保了車損險(xiǎn)，并立即尋找出汽車保險(xiǎn)的保單以便車險(xiǎn)公司理賠工作的順利進(jìn)行。2.拍照留證發(fā)生高空墜物砸壞車一定要保護(hù)好現(xiàn)場以便車險(xiǎn)公司查勘的時(shí)候調(diào)查取證。3.理賠專員現(xiàn)場查勘發(fā)生高空墜物砸壞車之后保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行查勘并尋找責(zé)任人，在尋找到責(zé)任人的情況下和責(zé)任方溝通理賠，車主投保的車險(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)定損的結(jié)果告知責(zé)任人的賠償?shù)馁M(fèi)用。發(fā)生高空墜物砸壞車如果找不到責(zé)任人有的車險(xiǎn)公司則會(huì)要求車主自己承擔(dān)責(zé)任。二、小區(qū)高空墜物物業(yè)應(yīng)該怎樣處理小區(qū)高空墜物物業(yè)處理如下：1.無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業(yè)公司也不可忽視，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。2.發(fā)生損失的事故處理如果因高空2023-06-26405人看過
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
-
2024-01-05 -
-
2023-11-18 -
2023-11-17 -
2023-11-15
-
物業(yè)鎖車應(yīng)該找哪個(gè)部門解決臺(tái)灣在線咨詢 2024-05-05物業(yè)鎖車可以找派出所或者消防大隊(duì)進(jìn)行解決。但若是車主本身存在過錯(cuò)，車子因?yàn)檫`規(guī)停發(fā)而導(dǎo)致物業(yè)鎖車，那建議還是優(yōu)先找到物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)進(jìn)行溝通協(xié)商，雙方在各自能接受的范圍內(nèi)互相讓步。若是車主并無過錯(cuò)，物業(yè)為了謀求某些權(quán)益，對(duì)車主的車輛上鎖，必要時(shí)可以撥打110尋求警方介入，通過法律途徑解決。 -
如何應(yīng)對(duì)物業(yè)鎖車報(bào)警？法律上如何解決？山東在線咨詢 2024-12-29通常情況下，物業(yè)公司并沒有權(quán)利限制車輛的停放，因?yàn)檫@是侵犯車主的物權(quán)。從法律角度來看，無論是在《民法》、《民法典》還是相關(guān)規(guī)定中，物業(yè)公司都是服務(wù)部門，而不是執(zhí)法機(jī)關(guān)。因此，物業(yè)公司無權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施。如果物業(yè)公司的行為對(duì)車主造成了損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 在物業(yè)管理與業(yè)主之間，它們?cè)诘匚簧鲜瞧降鹊?，是市場雙向選擇的合同契約關(guān)系。從法律上來看，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)委托或不委托某個(gè)物業(yè)服 -
小區(qū)內(nèi)車停鎖物業(yè)在車內(nèi)鎖車犯法嗎山西在線咨詢 2022-11-03小區(qū)亂停車被鎖物業(yè)鎖車行為不合法。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，車輛不能亂停亂放的，亂停亂放車輛可以給予相應(yīng)的行政處罰，在住宅小區(qū)也不能亂停亂放，車主在小區(qū)亂停亂放，物業(yè)鎖車的行為是不合法的，物業(yè)是沒有鎖車的權(quán)利，物業(yè)只能制止亂停車行為,通知亂停車的車主將車停好。 -
小區(qū)物業(yè)鎖車去哪投訴新疆在線咨詢 2024-04-13投訴小區(qū)物業(yè)鎖車的地方如下：1、找開發(fā)商投訴，要求開發(fā)商出面解決；2、找業(yè)委會(huì)投訴，業(yè)委會(huì)成立的主要目的就是為了監(jiān)督小區(qū)物業(yè)的管理與運(yùn)作；3、找物業(yè)經(jīng)理投訴；4、找街道辦事處投訴，街道辦事處主要負(fù)責(zé)的是轄區(qū)的方針政策貫和文化建設(shè)等綜合管理工作，對(duì)小區(qū)物業(yè)投訴這樣的事件是有受理的權(quán)利的。 -
小區(qū)車被物業(yè)鎖了怎么辦云南在線咨詢 2022-09-12根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為第七十四條第三款所稱的車位。改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動(dòng)、處分共有部分，以及業(yè)主大會(huì)依法決定或者管理規(guī)約依法確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十六條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的“其他重大事項(xiàng)”。物權(quán)法七十六條指，上述事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過業(yè)主過半數(shù)或三分之二
