立遺囑房產(chǎn)過戶需要公證嗎,遺囑生效的條件有哪些?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 08:34:40
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一、立遺囑房產(chǎn)過戶需要公證嗎
需要公證，因為必須憑繼承公證書，才可以辦理房產(chǎn)繼承過戶。具體手續(xù)：帶著公證的遺囑，身份證，戶籍本，死者的死亡證明等，到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人可以持公證機構(gòu)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以此來繼承房產(chǎn)。
二、遺囑生效的條件有哪些
一個遺囑要產(chǎn)生法律效力必須同時具備實質(zhì)要件和形式要件。遺囑應(yīng)具備以下四個條件：
1、遺囑人必須要有權(quán)利能力和行為能力。法律規(guī)定，公民年滿18周歲，精神正常的人，為完全行為能力的人，這樣的人才具有訂立遺囑的能力。
2、遺囑的內(nèi)容必須反映遺囑人的真實意思。如果是被迫和欺騙而訂立的違反遺囑人內(nèi)心真實意思的遺囑，則是無效的。
3、遺囑的內(nèi)容必須符合法律和政策的規(guī)定。遺囑人在所訂立的遺囑中，不能把屬于國家所有的財產(chǎn)、某些不能繼承的生產(chǎn)資料以及其他共有人應(yīng)得的財產(chǎn)等不屬于自己所有的財產(chǎn)作為自己的財產(chǎn)指定他人繼承；遺囑應(yīng)當(dāng)給胎兒留下必要的繼承份額；不能取消喪失勞動能力又無生活來源的法定繼承人的繼承權(quán)。如果遺囑的內(nèi)容違反了上述規(guī)定，則違反的部分無效。
4、遺囑必須具有法定形式。要想遺囑生效，那么在遺囑形式上就需要按照規(guī)定作出選擇，當(dāng)然此時也是建立在實際情況上。比如在一些危急關(guān)頭，就允許遺囑人訂立口頭遺囑，但同時需要兩個以上符合條件的見證人在場見證才行。而之后危機情況解除之后，遺囑人可以通過書面形式或者錄音形式訂立遺囑之后，之前訂立的口頭遺囑就會無效。立遺囑后，房產(chǎn)過戶需要公證，遺囑要想具備相應(yīng)的法律效力，必須有實質(zhì)要件和形式要件，立遺囑人需要具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，遺囑的內(nèi)容不能違背遺囑人的真實意愿，遺囑的內(nèi)容不能違反相關(guān)的法律規(guī)定，遺囑必須具有法定形式。
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是的。根據(jù)司法部發(fā)出的關(guān)于廢除《司法部．建設(shè)部關(guān)于在房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，意味著隨著住宅遺產(chǎn)繼承事項多年的公證環(huán)節(jié)不再是必要的。因繼承．遺贈取得房地產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需資料：處理房地產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)要求當(dāng)事人填寫公證申請書，提交以下證明書。資料：1、法定繼承應(yīng)提交：1、申請人居民身份證和戶籍簿及其復(fù)印件2、代理人代理申請的，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件，其他代理人應(yīng)提交代理權(quán)資格證明書3、繼承房地產(chǎn)所有權(quán)證明書4、繼承人死亡證明書5、法定繼承人死亡證明書，必須提交死亡證明書和親屬關(guān)系證明書的6、繼承人的婚姻狀況．其他證明書的父母及其他人應(yīng)提交的財產(chǎn)所有權(quán)證明書2、提交的繼承人的遺囑2、提交文件的繼承人應(yīng)提交文件立遺囑需要公證嗎？立遺囑不是一定需要公證。只要公民在立遺囑時具有民事行為能力、遺囑內(nèi)容不違反法律、2023-08-16439人看過 -
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房產(chǎn)遺囑經(jīng)過公證所立遺囑是否有效？安徽在線咨詢 2023-08-10房產(chǎn)遺囑并不是只有公證后才有效。公證不是遺囑生效的條件。 只要符合以下條件的遺囑，即使不公正也是有效的： 1、立遺囑人必須具有立遺囑能力，具備真實表達(dá)自己意思的能力。 2、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實意思的表示。 3、處分房產(chǎn)只能是個人合法財產(chǎn)。 4、保障無勞動能力和無生活來源人權(quán)利，遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。 5、遺囑中應(yīng)保留胎兒的繼承份額。
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立了遺囑的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣了遺囑還有效嗎？經(jīng)公證的遺囑無效有哪些？山東在線咨詢 2022-07-05無效，經(jīng)過公證的遺囑有很強的法律效力，但是在某些情況下也可能失去效力，比如： 1、遺囑內(nèi)容侵害國家、公共或第三人的利益（比如把不屬于自己的東西遺囑給兒女了，則遺囑無效或部分無效）； 2、遺囑人在立遺囑后以事實行為改變遺囑 3、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)； 4、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額； 5、遺囑人生前立了多份公證遺囑，則只有最后一份有效，其它的全部失效； 6、利害
