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當租房合同雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且租房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該租房合同具有法律效力。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同代簽有法律效力嗎

租房合同代簽沒有法律效力，具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

1、雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置：

（1）如位于某路某號某室、住房面積、住房裝修情況；

（2）簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；

（3）配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；

（4）住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住，住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百六十三條

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。