房子拆遷是按房產(chǎn)證還是戶口確定被拆遷方？
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時(shí)間： 2023-06-16 18:35:04
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1、房子拆遷是按房產(chǎn)證確定具體誰(shuí)是被拆遷方。
被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。
2、拆遷方與被拆遷方需要協(xié)商確定具體的補(bǔ)償金數(shù)額。
房屋征收部門(mén)與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?
1、并不是所有的拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證。
關(guān)于拆遷安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國(guó)家的，如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。
(1)如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來(lái)辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開(kāi)發(fā)商建造出來(lái)用來(lái)產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。
(2)如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒(méi)有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國(guó)法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。
有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的。
不管房屋修建在什么地方，也不管房屋是否是合法修建的，該房屋都有可能會(huì)被拆遷。根據(jù)規(guī)定，若房屋是違法建筑，那么拆遷方就不需要支付拆遷補(bǔ)償金。當(dāng)然房屋是否是違法建筑，需要政府依法認(rèn)定，對(duì)于政府沒(méi)有認(rèn)定的情形，拆遷方不得以房屋是違法建筑為由不支付補(bǔ)償金。
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法律綜合知識(shí)1、集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，離婚了戶口還在男方，拆遷了能獲得一定的補(bǔ)償。2、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。3、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-0884人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般而言，在拆遷過(guò)程中，并不依據(jù)個(gè)人人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆峙洌?、而在補(bǔ)償環(huán)節(jié)中，您將有權(quán)得到針對(duì)拆遷房屋價(jià)值的全面補(bǔ)償，另外還可能包括因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用及重新安置住房所需的費(fèi)用；房屋拆遷賠償應(yīng)依據(jù)人口與房屋面積進(jìn)行綜合性計(jì)算；3、負(fù)責(zé)做出房屋征收決策的地方各級(jí)人民政府必須依照法律法規(guī)的規(guī)定，向被征收者支付各種類型的補(bǔ)償款項(xiàng)。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的征地?cái)?shù)量也日益增多，因此關(guān)于農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確立便變得至關(guān)重要。面對(duì)征收農(nóng)村居民基本生活來(lái)源的土地問(wèn)題，就需要提供相應(yīng)的補(bǔ)貼作為補(bǔ)償。由于農(nóng)村土地種類繁多，因此土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)亦各有差異。在征收過(guò)程中，如果涉及到鐵路、公路、高壓電線、通信線、廣播線等設(shè)施的移動(dòng)和遷移，則需根據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)磋商，編制投資預(yù)算，并列入初步設(shè)計(jì)概算后報(bào)經(jīng)審批通過(guò)。關(guān)于因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，則應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益水平、停產(chǎn)2024-05-13480人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償是一種綜合性的補(bǔ)償，其主要參照標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房房產(chǎn)證面積，其他還要參照被拆遷房的性質(zhì)，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時(shí)。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1：3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。動(dòng)遷補(bǔ)償是按照戶口數(shù)還是面積依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶口計(jì)算的，2023-08-02229人看過(guò) -
拆遷安置房拆遷房屋的賠償既按平方計(jì)算，也按戶口計(jì)算，具體賠償依據(jù)如下：1、一般情況下，城市房屋拆遷按房屋面積計(jì)算補(bǔ)償；2、農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋、農(nóng)業(yè)人口住房保障等問(wèn)題，按戶口計(jì)算補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。一、未婚子上戶口能分到拆遷安置房嗎1、房屋拆遷時(shí)，只有房屋所有人能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。未婚生子上戶口后，如果房屋不是孩子所有的，不能獲得拆遷安置房。2、關(guān)于拆遷安置房補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定（1）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)2023-04-10376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、集體戶口拆遷按戶頭還是人口拆遷補(bǔ)償不是按戶口以及人頭。拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無(wú)關(guān)，不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。二、拆遷價(jià)格不合理應(yīng)該如何維權(quán)拆遷價(jià)格不合理維權(quán)是被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理作了明確規(guī)定：1．對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2．對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)2023-10-15347人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進(jìn)行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對(duì)此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可，需要另外向法院起訴重新分割，前提是各方之前對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配未達(dá)成過(guò)書(shū)面協(xié)議。那么仍有可能按照之前的拆遷安置協(xié)議來(lái)分。一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開(kāi)補(bǔ)償我們國(guó)家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)中，如果已經(jīng)對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨(dú)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。也有一些地方在制定征地補(bǔ)償方案的時(shí)候，將宅基地和宅基地上的房屋分開(kāi)計(jì)算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補(bǔ)償成本。因?yàn)椴簧俎r(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對(duì)房屋按照公平、合理價(jià)格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費(fèi)用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補(bǔ)償，再按照成本價(jià)對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償，看起來(lái)宅基地、房屋都有補(bǔ)償，實(shí)際2023-02-1954人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷分房的方法：根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。一、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有很多的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、高鐵搬遷賠償300萬(wàn)？每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征2023-03-10106人看過(guò) -
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結(jié)婚證住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;(2)拆除執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;(3)拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。一、房屋拆遷新政策產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。二、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，應(yīng)當(dāng)按照各地的補(bǔ)償政策和具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村2023-03-12190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按戶口人頭拆遷房子寫(xiě)誰(shuí)名字拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要。（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要。（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益2024-01-20177人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、拆遷是按照平方算還是戶口人頭算拆遷可以按照平方算或者戶口人頭算，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、拆遷款按人頭離婚分割怎么分如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。若補(bǔ)償以人口宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其份額享有所有權(quán)，離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。如果公房承租權(quán)是婚后取得的2023-04-21136人看過(guò) -
一、上海有房子沒(méi)有上海戶口房子拆遷按戶口嗎1、上海拆遷首先是按照房屋的面積來(lái)計(jì)算，其次按照人口的多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)助。2、居住房屋的價(jià)值補(bǔ)償為：（1）公房：評(píng)估價(jià)格×80％＋套型面積補(bǔ)貼＋價(jià)格補(bǔ)貼（2）私房：評(píng)估價(jià)格×100％＋套型面積補(bǔ)貼＋價(jià)格補(bǔ)貼（3）評(píng)估價(jià)格＝被拆除房屋的房地產(chǎn)市評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋建筑面積（如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。（4）套型面積補(bǔ)貼＝評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。（5）價(jià)格補(bǔ)貼＝評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被拆除房屋建筑面積。二、擴(kuò)展內(nèi)容人的戶口空掛在房子里（很多年了）這種情況空掛的人會(huì)影響拆遷嗎？關(guān)鍵要看房屋的性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)房、還是使用權(quán)公房，還是售后公房。如果是產(chǎn)權(quán)房，涉及動(dòng)遷享受動(dòng)遷利益的是房屋所有權(quán)人，也就是產(chǎn)權(quán)證上有名字的人，對(duì)于空掛的戶口是無(wú)權(quán)享受動(dòng)遷利益的。如果是使用權(quán)的公房，那么按照相關(guān)規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要經(jīng)過(guò)同住人書(shū)面同意的，2023-03-08418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子拆遷有沒(méi)有按人口1、法律規(guī)定房子拆遷有沒(méi)有按人口，房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有沒(méi)有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。2、具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有沒(méi)有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒(méi)有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收?！秶?guó)有沒(méi)有土2024-01-15442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證與一般住房的一樣。拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該拆遷安置房物權(quán)的證明，是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，市登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿后到登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。2024-05-06422人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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拆遷房按平方賠償是按戶口還是戶主？安徽在線咨詢 2022-06-04拆遷房賠償既有按平方計(jì)算的，也有按戶口計(jì)算的，具體依據(jù)哪一種賠償要看當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償通知規(guī)定。通常情況下城市房屋拆遷，按照房屋面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償；農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農(nóng)業(yè)人口住房保障等問(wèn)題，所以按照戶口來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的 -
房子拆遷是按戶口區(qū)劃嗎？還是要按人頭戶口西藏在線咨詢 2022-04-19房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。以上是房屋拆遷是按面積 -
房屋拆遷是按戶主分房還是戶口分戶？新疆在線咨詢 2022-04-26一，拆遷房屋補(bǔ)償一般是按產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際面積，以及家庭成員（一般是指夫妻子女等）的人頭數(shù)來(lái)決定，和戶主是誰(shuí)沒(méi)有關(guān)系。 二，房屋拆遷程序： （一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。 -
房子拆遷后是否遷戶口山西在線咨詢 2024-04-16房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：1、對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地；3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地；4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。 -
拆遷時(shí)是按一戶分房子還是按一戶分房重慶在線咨詢 2022-03-13按照他的規(guī)定，你家應(yīng)當(dāng)按照一戶分房子，但我認(rèn)為這個(gè)規(guī)定有問(wèn)題，也不合理，你家應(yīng)當(dāng)按2戶分房子才對(duì)。這是你們蘇州城市房屋拆遷的規(guī)定：拆遷住宅房屋按照以下辦法計(jì)戶： （一）自住私房憑房屋所有權(quán)證計(jì)戶； （二）租住私房憑租用憑證和戶口簿計(jì)戶； （三）租住直管公房憑公有住房租賃證計(jì)戶； （四）租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計(jì)戶。 你們的房子雖然不是城市的房產(chǎn)，但是感覺(jué)你列舉的規(guī)定很不合理
