土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)期限多少年
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時(shí)間： 2024-01-21 22:44:20
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一、土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)期限多少年
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限最長不得超過20年，合同簽訂年限超過20年的部分屬于無效合同，依舊會按照20年行使合同權(quán)利。首先要看流轉(zhuǎn)的土地類型，是耕地、草地還是林地，其次要看承包人（即出讓人）的承包期間。土地流轉(zhuǎn)合同的最長期限不能超過承包人剩余的承包期間。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
二、非法占用土地怎么處罰的
1、犯本罪的，處3年以下有期徒刑或拘留的國家和集體利益特別受損的，處3年以上7年以下有期徒刑。致使國家或者集體利益遭受特別重大損失是本罪的加重情節(jié)，是指造成土地資源特別嚴(yán)重的浪費(fèi)或者破壞的；致使國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益遭受特別嚴(yán)重的損失等。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國刑法》第四百一十條
國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)．非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
三、非法占用土地罪的立案情形有哪些
非法批準(zhǔn)征用、占用土地案涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：
（1）．非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田10畝以上的；
（2）非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地30畝以上的；
（3）非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地50畝以上的；
（4）．雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但造成有關(guān)單位、個(gè)人直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，或者造成耕地大量毀壞或者植被遭到嚴(yán)重破壞的；
（5）非法批準(zhǔn)征用、占用土地，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的；
（6）非法批準(zhǔn)征用、占用防護(hù)林地、特種用途林地分別或者合計(jì)10畝以上的；
（7）非法批準(zhǔn)征用、占用其他林地20畝以上的；
（8）非法批準(zhǔn)征用、占用林地造成直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，或者造成防護(hù)林地、特種用途林地分別或者合計(jì)5畝以上或者其他林地10畝以上毀壞的；
（9）其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。
犯了非法批準(zhǔn)占用土地罪判刑是處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編 分則 第九章 瀆職罪 第四百一十條 國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
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農(nóng)業(yè)部今天發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡稱規(guī)范）指出，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息的發(fā)布公示期限不少于10個(gè)工作日。同一宗土地的經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)交易須設(shè)定間隔期限。在公示期限內(nèi)，如出現(xiàn)重大變化，應(yīng)及時(shí)發(fā)布變更信息，并重新計(jì)算公示期限。公示期結(jié)束后，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場組織交易。規(guī)范明確，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的交易品種包括家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進(jìn)行交易。根據(jù)規(guī)范，土地經(jīng)營權(quán)流出方或流入方可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易價(jià)格進(jìn)行評估。按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的相關(guān)要求，流轉(zhuǎn)交易雙方2023-06-05186人看過 -
國家性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限一般情況下是不得超過承包合同的剩余期限的。我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)期限一般都是30年，如果農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了20年，那么轉(zhuǎn)讓的期限就不能超過10年。更多相關(guān)知識您可以咨詢律師！土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)2023-08-1570人看過 -
農(nóng)村土地制度一是，土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，制約著土地流轉(zhuǎn)的健康發(fā)展。二是，管理組織不健全，阻礙了土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)展。三是，政策措施不配套，難以調(diào)動經(jīng)營者參與土地流轉(zhuǎn)的積極性。四是，部分農(nóng)民的戀土觀念，抑制了土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出的一項(xiàng)權(quán)能，就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去，由其他組織或者個(gè)人經(jīng)營，其他組織或者個(gè)人取得土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有以下規(guī)定：1、國有化方案，對于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的改革而言，集體土地國有化能夠得到中國政治體制的支持，有利于國土綜合整治，有利于土地管理和國家對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)節(jié)，且符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?jīng)營的要求。2、私有化方案，這種方案首先不為我國現(xiàn)行的政治體制所接受。我國是社會主義國家，而堅(jiān)持公有制的主體地位是社會主義制度的主要特征之一；堅(jiān)持社會主義道路，就必須堅(jiān)持土地公有制（土地是集體財(cái)產(chǎn)的主要部分）。因2023-08-16472人看過 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)?！叭龣?quán)分置”作為中央農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一，主要目標(biāo)在于放活經(jīng)營權(quán)的同時(shí)，不損害農(nóng)民利益。而土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)則為放活經(jīng)營權(quán)的具體舉措之一。從土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式上而言，存在家庭承包和以其他方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)。然而，不論是以家庭承包的方式抑或是通過其他方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)，均可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1、所謂出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和2024-04-28131人看過 -
10月11日，常德市漢壽縣農(nóng)民曾憲國通過抵押308畝土地承包經(jīng)營權(quán)，從郵儲銀行湖南省常德市漢壽縣支行獲得一筆金額45萬元、期限2年的貸款。這是郵儲銀行湖南省分行在常德市漢壽縣試點(diǎn)開辦土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款后的第一筆土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款。常德市漢壽縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中，主要養(yǎng)殖項(xiàng)目有珍珠、常規(guī)魚、甲魚等，規(guī)模養(yǎng)殖戶約500戶，曾憲國便是其中一個(gè)。2011年，曾憲國從外地打工回家，開始經(jīng)營魚池養(yǎng)殖常規(guī)魚套珍珠，初期在別人手上轉(zhuǎn)包308畝魚池，今年又從村里承包了8年，并一次性交清了全部租金。漢壽縣人民政府給其頒布了中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。以前貸款難是因?yàn)闆]有銀行要求的傳統(tǒng)抵押物等，只能貸到農(nóng)戶小額貸款3萬至5萬元。曾憲國介紹，今年賣了存蚌以后，又新扎了40萬只蚌，需要人工及生活費(fèi)52萬元。在一次性付清80萬元魚池租金后，資金周轉(zhuǎn)就出現(xiàn)了困難。郵儲銀行漢壽縣支行信貸員在獲知情況后，積極主動2023-06-10303人看過 -
根據(jù)民法典第三百三十三條，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式連同農(nóng)村土地承包法第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權(quán)的繼承，當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。1、轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。2、出租：出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金的行為。3、互換：互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。4、轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，2023-03-01128人看過 -
一、農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓的期限是多少年農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，轉(zhuǎn)讓的期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，不能超過土地承包剩余的期限?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地流轉(zhuǎn)有哪幾種形式1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事2024-01-22259人看過
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村承包土地通過合法形式，保留承包權(quán)，并向其他農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的行為。農(nóng)地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過提高農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率，可以有效地推行規(guī)模經(jīng)營、集約化經(jīng)營和現(xiàn)代化經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，是指土地承包經(jīng)營權(quán)的所有人將其承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，使其繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權(quán)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)?！叭滞恋亍焙贤淖铋L期限為十年。承包人與發(fā)包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定權(quán)利義務(wù)。承包方有保護(hù)和根據(jù)合同約定合理利用土地的義務(wù)，承包方不得擅自改變。農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)依法受到保護(hù)。對于個(gè)別經(jīng)營者之間的土地承包關(guān)系，在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或村民代表會議三分之二以上同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地承2023-03-0184人看過 -
土地流轉(zhuǎn)1、增值稅征稅范圍：有增值額，即交稅。納稅人：產(chǎn)生增值額的一方。稅率：小規(guī)模納稅人稅率為：3％（月3萬季度9萬免征）；一般納稅人稅率為：6％。免稅條款：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅（納稅人可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等形式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)）2、土地增值稅征稅范圍：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。納稅人：轉(zhuǎn)讓方。稅率：稅率計(jì)算復(fù)雜，由專業(yè)財(cái)務(wù)人員了解。一、集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓：（一）鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國有后，可以依法出讓（轉(zhuǎn)讓）；另抵押的集體土地，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法轉(zhuǎn)讓。（二）依法登記的城鎮(zhèn)個(gè)人住宅使用的集體土地，經(jīng)土地所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓，但變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)仍為集體土地使用權(quán)。二、非2023-03-1586人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)是30年的時(shí)間，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算?，F(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。國家全力推行土地確權(quán)以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農(nóng)民受益，同時(shí)支持促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展。從這個(gè)層面上來講，2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會收回的。目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農(nóng)民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn)，農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離，土地可自由流轉(zhuǎn)，普通農(nóng)戶擁有土地的使用2023-02-17408人看過 -
一、創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性主要在以下兩個(gè)方面：1．社會學(xué)意義。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有利于農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置和充分利用農(nóng)村土地，有利于農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)順利轉(zhuǎn)移，反映了生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營深化的需要。2．法學(xué)意義。我國目前實(shí)行的家庭承包責(zé)任制并不能完全發(fā)揮物權(quán)的效力，如果建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度，則可以充分利用土地的效能。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有如下方式：1．轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2．出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3．互換?；Q是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。4．轉(zhuǎn)讓2023-06-22402人看過
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土地流轉(zhuǎn)北京工商大學(xué)教授談到，黨的十一屆三中全會后，我國農(nóng)村確立了集體所有、家庭承包經(jīng)營的土地制度，極大地調(diào)動了農(nóng)民的積極性。如今30多年過去，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化，大量農(nóng)村勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，土地產(chǎn)權(quán)界定不清也引發(fā)了一系列問題，造成大量土地承包糾紛，既影響了農(nóng)民權(quán)益的維護(hù)和農(nóng)村的社會穩(wěn)定，也成為土地有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的制約因素。長期研究城鎮(zhèn)化發(fā)展的北京大學(xué)中國地方政府研究院院長一針見血地指出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的前提是產(chǎn)權(quán)清晰，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，必須明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸誰、誰有權(quán)流轉(zhuǎn)、采取什么方式流轉(zhuǎn)。但現(xiàn)有農(nóng)村土地集體所有制虛化了產(chǎn)權(quán)主體，農(nóng)民不是自己宅基地和承包地(林地、牧場)的所有者。另外，我國實(shí)行農(nóng)村土地承包制后，土地登記工作沒有及時(shí)跟上，導(dǎo)致承包地塊的權(quán)屬界限不清晰。另外，各地對于農(nóng)民開墾出的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”如何確權(quán)，尚無統(tǒng)一具體的政策。雖然實(shí)際操作中依2023-06-12398人看過 -
法律綜合知識沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，會按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定。在租賃土地的同時(shí)要合理考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)椴煌膮^(qū)域，土地租賃價(jià)格都這著很大的差別；找地之前先弄清楚自己的想法，發(fā)展不同的農(nóng)業(yè)，所需的環(huán)境也有所不同；綜合考慮土地周邊的地理環(huán)境等因素很重要?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治2024-05-01407人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)有哪些河北在線咨詢 2022-05-01《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中提及的優(yōu)先權(quán)有兩條：第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同 -
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓具體時(shí)限是多少福建在線咨詢 2022-11-101、鄉(xiāng)村土地確權(quán)證確定的土地使用權(quán)年限以確權(quán)登記證載定年限為準(zhǔn)，按現(xiàn)行的法律與政策限定，鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的時(shí)限通常是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)量。 2、現(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對于土地承包經(jīng)營權(quán)的時(shí)限仍按原承包合同商定的時(shí)限執(zhí)行。 3、耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林 -
能否流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)廣東在線咨詢 2022-10-11可以在符合法定的條件下流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 在不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的情況下，允許承包方在承包期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 -
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包協(xié)議遼寧在線咨詢 2025-01-31原承包經(jīng)營戶（甲方）： 現(xiàn)承包經(jīng)營者（乙方）： 甲乙雙方就甲方承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方，簽訂本合同并共同遵守。 1. 甲方流轉(zhuǎn)給乙方土地位于，面積為平米。 2. 承包期限：年，從年月日至年月日止。 3. 承包用途用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得改變農(nóng)用地性質(zhì)。 4. 承包費(fèi)用： 現(xiàn)甲方承包地屬于工程，除政府補(bǔ)貼給甲方的費(fèi)用外，乙方按照每戶每人每年壹佰元標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方政策允許甲方砍伐林木，甲方將林木砍伐后
