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建筑工程招標人的資質(zhì)有哪些，工程合同怎么認定

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-27 09:38:26 444 人看過

建筑工程招標人的資質(zhì)一般是分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)，每一次建筑工程的內(nèi)容都是不一樣的，沒有資質(zhì)的情況下簽署的合同一般都是認定為無效合同。

一、建筑工程招標人的資質(zhì)有哪些

總的來說，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級劃分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)。然而并非每個建筑資質(zhì)都是這樣劃分的。它分為這幾種情況：

1．總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質(zhì)設(shè)為一級、二級、三級；

2．總承包資質(zhì)中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級、二級、三級；

3．建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級、二級。

二、沒有資質(zhì)簽訂的工程合同怎么認定呢

沒有資質(zhì)而簽訂的工程合同無效，但在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，該建設(shè)工程合同應(yīng)當認定為有效。

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)法律的規(guī)定，認定無效：

1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2．沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

3．建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。沒有資質(zhì)的合同一般認定為無效合同。

三、建筑工程實行公開招標的要注意什么問題？

1．建筑工程實行公開招標的，發(fā)包單位應(yīng)當依照法定程序和方式，發(fā)布招標公告，提供載有招標工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內(nèi)容的招標文件。

2．開標應(yīng)當在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標后應(yīng)當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序?qū)藭M行評價、比較在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標者中，擇優(yōu)選定中標者。

3．建筑工程招標的開標、評標、定標由建設(shè)單位依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

4．建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

5．政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

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