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農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)房屋拆遷怎么補(bǔ)償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-07 08:14:49 319 人看過(guò)

農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷的補(bǔ)償是一般被拆遷方可獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、以及青苗等補(bǔ)償費(fèi)。具體的補(bǔ)償費(fèi)用和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按照被拆遷方與征地機(jī)關(guān)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議來(lái)確定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢?

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償以簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋一般因征地而拆遷,補(bǔ)償方式標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府來(lái)制定,具體補(bǔ)償?shù)霓k法主要包括新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋被征收后,經(jīng)自然資源行政主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn),村集團(tuán)在附近或村集中計(jì)劃區(qū)設(shè)置住宅基地,由被征收人重建住宅。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第一款

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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    2023-04-15
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  • 養(yǎng)殖場(chǎng)建在農(nóng)田耕地拆遷有補(bǔ)償嗎
    沒(méi)有?;巨r(nóng)田建養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違章建筑,養(yǎng)殖場(chǎng)用地要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地,荒山劃為基本農(nóng)田后不得占用。國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度,不占或少占耕地,禁止占用基本農(nóng)田。一、朝陽(yáng)區(qū)基本農(nóng)田種樹(shù)找哪個(gè)部門(mén)投訴找當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)。《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條限定:禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。第三十三條限定:違背本條例限定,占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田,毀壞種植要求的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令改正或者治理,恢復(fù)原種植要求,處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰金;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事職責(zé)。所以基本農(nóng)田里栽樹(shù),破壞基本農(nóng)田,毀壞種植要求的,由縣級(jí)以上人民政
    2023-03-24
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  • 2014農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償最新政策
    為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開(kāi)性和透明度,浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)28日決定全文公布《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案征求意見(jiàn)稿)》,征求社會(huì)各界意見(jiàn)。浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示,草案對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中,在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面,浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿,規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開(kāi)、透明和公平的原則,規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的,由房屋征收部門(mén)組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu),再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營(yíng)者自身的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說(shuō),為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益,又增強(qiáng)可操作性,草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值
    2022-04-06
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  • 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷包括哪些補(bǔ)償
    1、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償;我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩?,則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn),比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平,當(dāng)然,一些規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好,甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施,這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估,而不應(yīng)當(dāng)一刀切。如果只是因環(huán)保關(guān)停,不拆除房屋和附屬設(shè)施,則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償,但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停,然后再以養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物涉嫌違建來(lái)拆違,從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?、停產(chǎn)停業(yè)損失;一般來(lái)說(shuō),規(guī)
    2024-01-07
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#房屋拆遷
北京
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    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>

    #農(nóng)村房屋拆遷
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    • 農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷農(nóng)戶會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償
      四川在線咨詢 2023-10-12
      農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷,一定是要給予農(nóng)戶相應(yīng)的補(bǔ)償,但是,不是在任何情況下農(nóng)戶都能獲得補(bǔ)償,農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氁戏ń?jīng)營(yíng);養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照等都要齊全、環(huán)評(píng)手續(xù)等要符合規(guī)定;不少農(nóng)村養(yǎng)殖戶因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照和環(huán)評(píng)手續(xù)等問(wèn)題,難以獲得足額的補(bǔ)償,在這里要告訴咱農(nóng)民朋友,如果對(duì)于補(bǔ)償有所疑問(wèn),未能達(dá)成協(xié)議,相關(guān)部門(mén)是不能強(qiáng)拆的;還有,如果咱農(nóng)民有其他的證據(jù)證明環(huán)評(píng)等手續(xù)符合法律規(guī)定,大可以去要求
    • 農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)制拆遷
      貴州在線咨詢 2021-10-26
      根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被拆除的人遇到強(qiáng)制拆除的情況下,可以向公安機(jī)關(guān)通報(bào),保護(hù)自己的合法利益。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。房屋征收決定的市,縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定的搬遷期內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路
    • 農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償
      寧夏在線咨詢 2022-05-05
      農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)
    • 農(nóng)村拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)的賠償問(wèn)題
      安徽在線咨詢 2024-12-24
      1、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的賠償將由養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值和搬遷安置費(fèi),以及停業(yè)損失按當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。具體數(shù)值將參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。 2、主要的賠償項(xiàng)目包括: (1) 土地的補(bǔ)償。如果養(yǎng)殖場(chǎng)擁有自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地將獲得補(bǔ)償。如果是租用的土地,土地補(bǔ)償將歸實(shí)際承包權(quán)人所有。 (2) 養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償。將根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額。 (3) 停
    • 農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)需要拆遷嗎
      吉林省在線咨詢 2021-12-23
      拆除涉嫌違法。1、占用的耕地屬于基本農(nóng)田,不得占用農(nóng)場(chǎng)。根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條的規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢物或者開(kāi)展其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng);禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、挖池養(yǎng)魚(yú)的精神?;巨r(nóng)田只能用于糧食、棉花、油和蔬菜的生產(chǎn),而不是水產(chǎn)養(yǎng)殖2、占用的耕地屬于非基本農(nóng)田,可以在符合《畜牧法》規(guī)定的條件下建設(shè)