該篇素材描述了農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同房屋類型,每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用從1900元到3300元不等。對(duì)于二層及及以上樓房,每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用更高。此外,異地安置每戶可獲得2萬(wàn)元的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍,附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類與土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)類似。
1.農(nóng)村的草房每平方米可獲得1900元的補(bǔ)償。
2.磚瓦房每平方米可獲得2400元的補(bǔ)償。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
農(nóng) 村 房 屋 征 地 賠 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ?
關(guān)于土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的損失以及征收的用于建設(shè)性用地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
另外,《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)受害人受到的損害程度,一般應(yīng)當(dāng)從輕、減輕賠償責(zé)任。受害人的損失難以確定,或者因侵害他人人身權(quán)益,造成受害人人身?yè)p害的,其損失難以確定的,可以參照適用前款規(guī)定處理。
在具體的征地補(bǔ)償糾紛處理中,當(dāng)事人可以依據(jù)上述法律規(guī)定,通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
農(nóng)村的草房、磚瓦房和磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已給出,分別為1900元、2400元和2800元/平米。對(duì)于二層及及以上樓房和異地安置,分別為3300元和2萬(wàn)元。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍,附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。耕地征用補(bǔ)償種類與前文相同。人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)受害人受到的損害程度,一般應(yīng)當(dāng)從輕、減輕賠償責(zé)任。受害人的損失難以確定,或者因侵害他人人身權(quán)益,造成受害人人身?yè)p害的,其損失難以確定的,可以參照適用前款規(guī)定處理。當(dāng)事人可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)助條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>
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農(nóng)村拆遷怎樣計(jì)算房屋補(bǔ)償金?北京在線咨詢 2022-09-13(1)被征地的村或者村民小組建制被撤銷的,以及建制雖然不被撤銷,但不具備易地建房條件的,被人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確
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拆遷房屋的賠償計(jì)算方法青海在線咨詢 2025-01-03根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定,拆遷單位對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類補(bǔ)償費(fèi)用如下: 1. 房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù),按平方米單價(jià)計(jì)算。 2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件為依據(jù),按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,
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計(jì)算房屋拆遷賠償額的方法臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-09在對(duì)建筑物拆遷進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),我們需要遵循以下步驟:首先,需要確定房屋補(bǔ)償費(fèi)用,這一部分的金額依據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊狀況來(lái)確定,具體計(jì)算方式為按照每平方英尺或每平方米的固定單價(jià)進(jìn)行。其次,需要考慮周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,這一部分的費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)住戶的人口數(shù)量來(lái)劃分的,并按照每個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。最后,還需要考慮獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用,具體金額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)決
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼河南在線咨詢 2022-05-20(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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農(nóng)村房屋拆遷的賠償方式有哪些,以及農(nóng)村房屋拆遷湖南在線咨詢 2022-05-09拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。 其原因: 一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 新《條例》規(guī)