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農(nóng)村房屋拆遷的賠償計(jì)算方法是怎樣的?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-04 14:10:07 196 人看過

該篇素材描述了農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同房屋類型,每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用從1900元到3300元不等。對(duì)于二層及及以上樓房,每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用更高。此外,異地安置每戶可獲得2萬(wàn)元的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍,附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類與土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)類似。

1.農(nóng)村的草房每平方米可獲得1900元的補(bǔ)償。

2.磚瓦房每平方米可獲得2400元的補(bǔ)償。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng) 村 房 屋 征 地 賠 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ?

關(guān)于土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的損失以及征收的用于建設(shè)性用地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

另外,《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)受害人受到的損害程度,一般應(yīng)當(dāng)從輕、減輕賠償責(zé)任。受害人的損失難以確定,或者因侵害他人人身權(quán)益,造成受害人人身?yè)p害的,其損失難以確定的,可以參照適用前款規(guī)定處理。

在具體的征地補(bǔ)償糾紛處理中,當(dāng)事人可以依據(jù)上述法律規(guī)定,通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

農(nóng)村的草房、磚瓦房和磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已給出,分別為1900元、2400元和2800元/平米。對(duì)于二層及及以上樓房和異地安置,分別為3300元和2萬(wàn)元。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍,附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。耕地征用補(bǔ)償種類與前文相同。人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)受害人受到的損害程度,一般應(yīng)當(dāng)從輕、減輕賠償責(zé)任。受害人的損失難以確定,或者因侵害他人人身權(quán)益,造成受害人人身?yè)p害的,其損失難以確定的,可以參照適用前款規(guī)定處理。當(dāng)事人可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)助條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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    根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,房屋補(bǔ)償即房屋重置費(fèi),一般是對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民,因臨時(shí)住房或自謀暫住造成的不便。按照臨時(shí)居住條件的分類,按照被拆遷房屋的居民人數(shù),按月發(fā)放補(bǔ)貼。以及激勵(lì)性薪酬。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重要提示:一定要弄清楚拆遷人合法嗎才能開談!拆遷公司往往利用心理暗示來(lái)?yè)魯∧愕挠職猓纾赫疀]有拆不掉的房子!一、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和氣,切不可激化矛盾,更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。二、精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月),被拆遷戶一人
    2023-07-01
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#房屋拆遷
北京
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    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>

    #農(nóng)村房屋拆遷
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      在對(duì)建筑物拆遷進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),我們需要遵循以下步驟:首先,需要確定房屋補(bǔ)償費(fèi)用,這一部分的金額依據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊狀況來(lái)確定,具體計(jì)算方式為按照每平方英尺或每平方米的固定單價(jià)進(jìn)行。其次,需要考慮周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,這一部分的費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)住戶的人口數(shù)量來(lái)劃分的,并按照每個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。最后,還需要考慮獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用,具體金額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)決
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