農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷的具體情形
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時(shí)間： 2023-07-06 11:05:34
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集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況：
1、征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償；
2、征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)；
3、不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。
法律依據(jù)：
《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。
集體土地征收的流程是什么？
集體土地的征收程序是：提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；報(bào)送同級(jí)人民政府審核后，以書(shū)面形式公告；根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并予公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；交付土地。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13583589915389807758.html">國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十五條
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
集體土地征收的話首先應(yīng)該要向?qū)ｉT(mén)的機(jī)關(guān)提出用地申請(qǐng)（土地資源管理局）；其次要提交需要的材料（用地方案和當(dāng)事人的資質(zhì)等）；等到同意之后就可以交付土地了。
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一、征收農(nóng)民集體所有土地的情形征收農(nóng)民集體所有土地的情形大致如下：1.軍事和外交需要用地的；2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的。二、征收農(nóng)民集體所有土地如何補(bǔ)償征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6三、征收農(nóng)民集體所有土地的程序征收農(nóng)民集體所有土地的程序大致如下：1.審批建設(shè)項(xiàng)目。2.提出用地申請(qǐng)。3.公示擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。4.對(duì)擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和證據(jù)保全，并對(duì)征地補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)組織協(xié)商。5.與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、青苗及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)確征地調(diào)查結(jié)果。6.核定征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，進(jìn)行征地報(bào)批。7.擬訂征地補(bǔ)2023-06-26366人看過(guò) -
集體土地意見(jiàn)對(duì)留用地安置比例、折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)等明確了具體要求，并鼓勵(lì)集中連片安排留用地。廣東省要求各市、縣(市、區(qū))人民政府按照“統(tǒng)一規(guī)劃，集中安置”原則，在開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、城鎮(zhèn)社區(qū)等統(tǒng)籌劃定專門(mén)用于留用地安置的片區(qū)，對(duì)留用地實(shí)行集中安置。各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))涉及征收農(nóng)村集體土地的，留用地原則上在其規(guī)劃范圍內(nèi)集中選址。廣東省明確，加強(qiáng)留用地報(bào)批規(guī)范管理，完善留用地報(bào)批方式，規(guī)范留用地報(bào)批材料;有序推進(jìn)留用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)范留用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理，鼓勵(lì)留用地開(kāi)發(fā)建設(shè)為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，鼓勵(lì)實(shí)行留用地置換物業(yè)。廣東省提出，建立留用地管理長(zhǎng)效機(jī)制，妥善解決留用地歷史遺留問(wèn)題。各地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))人民政府要對(duì)本地區(qū)征收土地留用地歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行全面清理，建立管理臺(tái)賬，制定工作計(jì)劃，保障用地規(guī)模指標(biāo)，采取貨幣折算、物業(yè)置換、留用地指標(biāo)返租等多種途徑落實(shí)留用地安置，確保在2012023-06-1551人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎？征地房屋被拆遷后會(huì)失去宅基地使用權(quán)，宅基地不是私人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有征地行為，宅基地也是集體財(cái)產(chǎn)。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、申請(qǐng)征收集體土地需要準(zhǔn)備哪些材料？1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（一式二份）；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。三、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償金有哪些？1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平2024-02-04409人看過(guò) -
[摘要]農(nóng)村集體土地的征用和拆遷難問(wèn)題，是現(xiàn)實(shí)社會(huì)的一個(gè)普遍問(wèn)題。其原因比較復(fù)雜，既有城鄉(xiāng)二元土地管理體制和政策與現(xiàn)實(shí)的矛盾方面的原因，也有政府和基層組織或執(zhí)行者方面的原因，同時(shí)也有拆遷雙方對(duì)土地所有權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人利益和成本等方面認(rèn)識(shí)上的原因，需要在實(shí)際工作中具體問(wèn)題具體分析，采用合理的方法解決。[關(guān)鍵詞]城市化;集體土地;拆遷Abstract:Nowadays,rralcollectivelandreqisitionandresidentsmigrationbecomecommonsocialproblems.Thecasesarerathercomplicated,whichincldetheconflictionbetweenthelandpolicyandthereality，betweenthegovernment,anditsbasicorganizationorexect2023-04-23244人看過(guò)
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一、征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強(qiáng)制?征地拆遷時(shí)強(qiáng)制的，但多數(shù)村民對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)聽(tīng)證?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位2023-06-16245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地村里拆遷怎么維權(quán)？可以向縣級(jí)以上人民政府投訴，縣級(jí)以上人民政府會(huì)依法調(diào)查核實(shí)?！锻恋毓芾矸ā返诹邨l縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)2024-01-10279人看過(guò) -
在土地管理法等法律法規(guī)修訂前，集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》精神。根據(jù)上述政策，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人選擇。貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇應(yīng)遵循“同房同價(jià)”的原則，即不低于周邊商品房的市場(chǎng)交易價(jià)格；產(chǎn)權(quán)安置的選擇應(yīng)遵循“一對(duì)一”的原則，即：，拆遷房屋面積和搬遷房屋面積。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)就近安置，安置標(biāo)準(zhǔn)不得降低被拆遷人的生活水平。詳細(xì)分析還涉及如何處理集體土地拆遷與土地征收的關(guān)系。涉及房屋拆遷的土地征用，房屋作為土地上的附屬物，拆遷補(bǔ)償歸房屋所有人所有。拆遷補(bǔ)償金的數(shù)額一般需要根據(jù)被拆遷房屋的面積和建設(shè)批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證載明的房屋性質(zhì)確定。房屋拆遷征地不涉及，國(guó)家尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。作為征地拆遷一系列過(guò)程（自行實(shí)施、自行制定補(bǔ)償方案、自行裁決糾紛、自行申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷、自行實(shí)施）的參與者和執(zhí)行者，很多環(huán)節(jié)都是一手主導(dǎo)的，而且容易出現(xiàn)黑箱操作現(xiàn)象。隨2023-05-31355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村拆遷是怎么算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償金沒(méi)有法定計(jì)算方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證2024-01-20427人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村拆遷有糾紛要怎么樣辦？可以向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，農(nóng)村征地拆遷工作由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落2024-01-31475人看過(guò) -
一、征收集體土地房屋拆遷村里不給安置費(fèi)違法嗎?違法，拆遷農(nóng)村房屋需要足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、征收集體土地房屋拆遷流程有哪些?1、發(fā)布征地預(yù)告。(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)由市、縣(區(qū))級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門(mén)2023-05-2281人看過(guò) -
在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊商品房的市場(chǎng)交易價(jià)格;選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋?；剡w房屋應(yīng)該就近安置，且標(biāo)準(zhǔn)不能降低被拆遷人的生活水平。細(xì)致分析這里面還涉及到一個(gè)集體土地房屋拆遷與土地征收關(guān)系如何處理的問(wèn)題。涉及到房屋拆遷的土地征收，房屋作為土地上附屬物處理，拆遷補(bǔ)償款歸屬于房屋所有人。而拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額大小一般需要根據(jù)建房批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質(zhì)來(lái)確定。不涉及房屋拆遷的土地征收，國(guó)家目前尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。行政機(jī)關(guān)作為征收拆遷一系列流程的參與者和執(zhí)行者(自己實(shí)施，自己擬定補(bǔ)償方2023-04-30231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2024-04-20389人看過(guò)
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農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收2023-07-02406人看過(guò) -
01話題導(dǎo)入近年來(lái)，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，大量農(nóng)村集體土地被征收為國(guó)有。在土地征收過(guò)程中，勢(shì)必需要對(duì)農(nóng)民宅基地及地上房屋進(jìn)行拆遷，而拆遷工作儼然已經(jīng)成為各地一項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù)。由于農(nóng)村土地構(gòu)成狀況較為復(fù)雜，如何合法、審慎地開(kāi)展農(nóng)村拆遷項(xiàng)目成為土地征收進(jìn)程中的重要一環(huán)，而有關(guān)集體土地拆遷中宅基地及地上房屋的認(rèn)定工作，責(zé)無(wú)旁貸地成為重中之重。02問(wèn)題分析集體土地拆遷中有關(guān)宅基地、地上房屋的認(rèn)定存在哪些問(wèn)題呢？1、由于各地區(qū)認(rèn)定與補(bǔ)償政策不統(tǒng)一，上位法不夠完善。在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，各地區(qū)往往會(huì)結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際特點(diǎn)，從有利于拆遷的角度制定更為切實(shí)可行的方案。但是，由于近些年來(lái)城市化發(fā)展速度較快，房屋、土地價(jià)值漲勢(shì)迅猛，很多地區(qū)的村民在面臨拆遷時(shí)更多地會(huì)以其他地區(qū)所頒布的惠民政策為參考。也正是因?yàn)檗r(nóng)村拆遷工作缺乏上位法的指導(dǎo)，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有頒布統(tǒng)一的規(guī)范性法律文件，立法進(jìn)程也較國(guó)有土地上房2023-06-04495人看過(guò)
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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農(nóng)村集體土地上的房屋是否可以強(qiáng)制拆遷？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定，需要符合以下條件：首先，征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；其次，市、縣人民政府和土地管理部門(mén)已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋坏谌?，被征收土地所有?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出 -
征收農(nóng)村集體土地與農(nóng)戶房屋需具備哪些手續(xù)?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30不可以，集體土地征收要適應(yīng)集體土地征收的程序，相對(duì)要比國(guó)有土地上房屋征收程序嚴(yán)格，當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門(mén)去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的
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農(nóng)村集體土地征收戶口，拆遷能分到錢(qián)嗎北京在線咨詢 2021-10-13根據(jù)規(guī)定： 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 你可以簡(jiǎn)單理解成，怎么分配大家一起商量，集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也就是戶口本上的人要求分到錢(qián)，法律上是支持的。但是如果是國(guó)有土地上的房子，就是你這個(gè)房子值多少錢(qián)，我給多少， -
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