久久99精品国产99久久,国内精品久久久久久久影视麻豆

征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強制

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-16 02:30:41 245 人看過

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強制?

征地拆遷時強制的，但多數(shù)村民對拆遷補償有爭議的，可以申請聽證。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村拆遷補償爭議的聽證流程有哪些?

1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

2、有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

3、有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

4、聽證會的組織應按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。

雖然征收集體土地農(nóng)村拆遷是強制的，但是征收農(nóng)村土地的條件及操作流程都有嚴格的法律依據(jù)。沒有經(jīng)過有關部門的批準，即使是國家行政機關也不能隨意征收農(nóng)村集體土地。征收農(nóng)村土地需要符合社會公共利益的需求，而且征地行為要接受社會監(jiān)督。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多集體土地相關文章

法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村宅基地強拆如何申請保護

一、征收集體土地農(nóng)村宅基地強拆如何申請保護？被違法強拆的，可以向作出強拆決定的行政主管部門申請國家賠償，行政機關及其工作人員在行使行政職權時侵犯行政相對人合法權益的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬！秶屹r償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬海ㄒ唬┻`法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。二、宅基地自建房被違法強拆申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償；2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定；3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。三、宅基地自建房被違法強拆申請國家賠償需準備哪些材料？1、國家賠償申請書

2024-01-15

386人看過
法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村房屋已確權會不會強拆

一、征收集體土地農(nóng)村房屋已確權會不會強拆？不會，拆遷房屋之前會向被拆遷人支付拆遷補償款，拆遷農(nóng)村村民住宅需要遵守先補償后搬遷的原則，補償方式還有重新安排宅基地建房、提供安置房?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善

2024-02-03

463人看過
法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村拆遷需要注意什么事項

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷需要注意什么事項征收農(nóng)村土地應該注意的事情有：履行程序是否合法；拆遷主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；是否按征地被批準方案實施并發(fā)布拆遷公告；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責任；是否有不公平條款等。二、農(nóng)村土地征收有哪些程序1．擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。2．審查報批。征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。3．征收土地方案公告。征收土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗?．制定征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上

2023-04-24

483人看過
法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村拆遷有糾紛要怎么樣辦

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷有糾紛要怎么樣辦？可以向縣級以上地方人民政府申請行政復議，農(nóng)村征地拆遷工作由縣級以上地方人民政府負責?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落

2024-01-31

475人看過

法律綜合知識
村里征地拆遷村民是自愿的嗎

一、村里征地拆遷村民是自愿的嗎農(nóng)村房屋拆遷普遍為自主決定，但亦存有一定的非自愿現(xiàn)象。首先，拆遷行為依據(jù)法律規(guī)定實施，政府為主導方，并常與農(nóng)民簽署協(xié)議，商議補償及遷移方案。在此前提下，拆遷乃自主決定。有時拆遷過程可能出現(xiàn)非自愿狀況。如部分農(nóng)民因補償標準不明、貧困等因素被迫妥協(xié)。其談判能力服務出現(xiàn)問題，請稍后再試?！锻恋毓芾矸ā返诙l的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！蓖恋卣饔檬怯蓢覜Q定的，不需要經(jīng)過村民的同意。《土地管理法》第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、違法征地拆遷檢察院受理嗎檢察院乃國家法律監(jiān)督之權威機構，其職權涵蓋

2024-05-04

224人看過
集體土地
農(nóng)村集體土地征地拆遷難的原因分析

[摘要]農(nóng)村集體土地的征用和拆遷難問題，是現(xiàn)實社會的一個普遍問題。其原因比較復雜，既有城鄉(xiāng)二元土地管理體制和政策與現(xiàn)實的矛盾方面的原因，也有政府和基層組織或執(zhí)行者方面的原因，同時也有拆遷雙方對土地所有權、補償標準、個人利益和成本等方面認識上的原因，需要在實際工作中具體問題具體分析，采用合理的方法解決。[關鍵詞]城市化;集體土地;拆遷Abstract:Nowadays,rralcollectivelandreqisitionandresidentsmigrationbecomecommonsocialproblems.Thecasesarerathercomplicated,whichincldetheconflictionbetweenthelandpolicyandthereality，betweenthegovernment,anditsbasicorganizationorexect

2023-04-23

244人看過
法律綜合知識
國家征地是強制還是自愿

一、國家征地是強制還是自愿國家建設征用土地是國家行政行為，具有強制性。國家建設征用土地并非民事行為，而是國家授權的并依照法律規(guī)定的依據(jù)和程序所實施的行政行為。這是因為國家建設征用土地法律關系的主體是縣級以上人民政府，土地被征用的集體組織（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會）的地位是不平等的。土地征用法律關系的產(chǎn)生并非基于雙方的自愿和一致，而是基于國家的單方面的意思表示，無需被征用土地的所有人同意。國家征用土地的指令，是行政命令。對此，土地被征用的集體經(jīng)濟組織必須服從。而且在這種法律關系中也不遵循等價有償原則。二、土地征收的標準是怎樣的農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。1、土地補償費和安置費征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口

2024-01-17

363人看過
法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村房子拆遷后還可以重新確權嗎

一、征收集體土地農(nóng)村房子拆遷后還可以重新確權嗎？不可以，房子拆遷的不能確權，但自建房被拆遷的，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則

2024-01-04

152人看過

集體土地
強制性是集體土地征收的典型特征

第一，土地管理相關法律對集體土地征收的合法性進行了明確。《中華人民共和國土地管理法》第二條第四款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償;《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。第二，在土地征收法律關系中，征收主體與被征收主體不是一種民事上的平等關系，而是行政上的隸屬關系。因為，土地行政主管部門是法律規(guī)定的土地征收唯一主體，他是依據(jù)法律規(guī)定的授權和程序?qū)嵤┩恋卣魇站唧w行政行為的。在該種法律關系中，征收主體是代表國家行使行政職權，是行政法律關系的管理方，而被征收主體是以行政相對人的身份出現(xiàn)的，屬于被管理方。此種不平等關系決定了征收主體實施的征收行為具有強制性。第三，征收主體實施征收行為不以被征收主體的意志為轉(zhuǎn)移，亦無需征得其同意。根據(jù)法律規(guī)定，征收主體實施土地征收行為，只要符

2023-05-05

457人看過
法律綜合知識
農(nóng)民的自留地村集體能強制征用嗎

農(nóng)村自留地可以移到農(nóng)村用地。自留地是為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織依法分配給社員長期使用的少量土地，由農(nóng)民以戶為單位行使。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補充，每戶使用的自留地的數(shù)量一般不超過當?shù)孛咳似骄恋財?shù)的5％?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

2024-04-29

79人看過
征收決定
征收農(nóng)村土地時強制農(nóng)民搬遷合法嗎

一、征收農(nóng)村土地時強制農(nóng)民搬遷合法嗎?一般強制農(nóng)民搬遷不合法，征收農(nóng)村土地實行先補償后搬遷，村民拒不配合的，可以通過法定途徑強制拆遷?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基

2023-06-15

372人看過
土地征收
土地征收能否強制拆遷？

土地征收不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。在土地征收過程中搶栽樹木能否要求補償在政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。在被即將征用的土地上搶種搶栽樹種，搶建臨時建筑，這種現(xiàn)象在各地征地拆遷過程中普遍

2023-08-13

372人看過

法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村住房拆遷多少錢一個平方

一、征收集體土地農(nóng)村住房拆遷多少錢一個平方？每平米的補償標準需要以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度計算，具體由地方政府規(guī)定。《地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房

2024-01-15

237人看過
土地征收
農(nóng)村土地征收算不算拆遷

土地征收不是拆遷，征收就是對土地的征地，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征收和拆遷的區(qū)別如下：1、內(nèi)容不同：(1)土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權轉(zhuǎn)為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經(jīng)營權的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補償?shù)幕顒?(2)城市房屋拆遷是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運用國家強制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人(包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補償、安置的活動。2、實施部門不同：(1)土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門;(2)房屋拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門。3、法律程序不同：(1)國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;(2)城市房屋拆遷適用《城

2023-06-16

357人看過