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承諾贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方是否可以反悔

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-26 17:34:43 480 人看過(guò)

承諾贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方是可以反悔的。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的，但是經(jīng)過(guò)公證的或者具有救災(zāi)扶貧具有公益的贈(zèng)與合同，不能撤銷和反悔。

一、贈(zèng)與合同公證可以撤銷嗎

贈(zèng)與合同公證不能撤銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十條的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、附條件的贈(zèng)與合同能否撤銷

附條件的贈(zèng)與合同能被撤銷。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

《民法典》

第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

三、夫妻間的贈(zèng)與需要通過(guò)兒女嗎

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。

享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。

根據(jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過(guò)了公證但是沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)民法典要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

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扶養(yǎng)
房屋贈(zèng)與后反悔應(yīng)對(duì)措施

贈(zèng)與房屋后反悔的法律問(wèn)題需要具體情況具體分析。如果贈(zèng)與人反悔時(shí)房屋尚未過(guò)戶給受贈(zèng)人,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,但有例外情況,如經(jīng)過(guò)公證或具有公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與則不能撤銷。如果房屋已經(jīng)過(guò)戶并辦理了相關(guān)手續(xù),贈(zèng)與人可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,但受贈(zèng)人需滿足嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)不履行或贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形。在贈(zèng)與房屋后反悔的法律上，具體情況需要進(jìn)行討論。1、如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒(méi)有過(guò)戶給對(duì)方，也就是法律上所說(shuō)的在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。2、第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利：（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的；（2）對(duì)贈(zèng)與人

2023-09-10

289人看過(guò)
協(xié)議離婚
女方反悔要撤銷贈(zèng)與被駁

2013年王女士與前夫協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定其將所得房產(chǎn)份額一半贈(zèng)與兒子，后王女士起訴要求撤銷上述約定。日前，北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了此案。2002年王女士與張先生登記結(jié)婚，2004年生育一子。2013年10月雙方協(xié)議離婚并簽訂離婚協(xié)議書(shū)，約定孩子由張先生撫養(yǎng)，并明確約定雙方平均分割所有的房產(chǎn)，其中歸王女士份額的一半房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)贈(zèng)與兒子。王女士稱由于當(dāng)時(shí)考慮不周，存在重大誤解，且按照法律規(guī)定贈(zèng)予房產(chǎn)在過(guò)戶之前均可行使撤銷權(quán)，故要求撤銷離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于贈(zèng)予兒子房產(chǎn)的相關(guān)約定。王女士的前夫張先生則認(rèn)為，離婚協(xié)議合法有效，故不同意王女士撤銷相關(guān)約定。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議系夫妻雙方離婚時(shí)簽訂之協(xié)議，協(xié)議的約定內(nèi)容系夫妻雙方對(duì)離婚與否、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜全面綜合考慮之結(jié)果，其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的相關(guān)約定并非單純的財(cái)產(chǎn)性約定，與其他的協(xié)議內(nèi)容有內(nèi)在的不可分割的聯(lián)系，可視為雙方解除身份關(guān)系時(shí)所附的

2023-04-23

61人看過(guò)
承諾
沒(méi)有簽贈(zèng)與合同贈(zèng)與人反悔,可以起訴嗎

一、未簽贈(zèng)與合同，贈(zèng)與依然成立一般而言，合同有多種形式，有口頭形式，書(shū)面形式及電子合同等其它形式，故口頭贈(zèng)與承諾也是贈(zèng)與合同的一種。只要贈(zèng)與人作出了贈(zèng)與承諾，受贈(zèng)人又接受的，贈(zèng)與成立，雙方就存在贈(zèng)與合同關(guān)系。如A口頭承諾送給B一部手機(jī)，B又愿意接受的，贈(zèng)與成立，A與B之間就存在贈(zèng)與合同關(guān)系。二、贈(zèng)與成立后，贈(zèng)與人可以反悔，但造成損害需賠償根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，未簽贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前，可以反悔，也無(wú)需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因?yàn)橘?zèng)與，是贈(zèng)與人單方作出的無(wú)償贈(zèng)送行為，即使受贈(zèng)人在將贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)送給受贈(zèng)人前反悔，通常都不會(huì)使受贈(zèng)人遭受損失，所以贈(zèng)與人一般無(wú)需承擔(dān)違約賠償責(zé)任的。但如果受贈(zèng)人基于雙方之間的信任等因素，已經(jīng)為準(zhǔn)備接受贈(zèng)與財(cái)物而作出一些必要的準(zhǔn)備工作，或者附義務(wù)的贈(zèng)與合同受贈(zèng)人履行了一定義務(wù)，從而支出了相應(yīng)費(fèi)用，此時(shí)贈(zèng)與人不得因其反悔行為而享有受贈(zèng)人付出的利益，即無(wú)過(guò)

2023-03-23

435人看過(guò)
婚后共同財(cái)產(chǎn)
離婚后可以給對(duì)方贈(zèng)與房產(chǎn)嗎？

夫妻離婚后可以將房屋贈(zèng)與對(duì)方。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、離婚后財(cái)產(chǎn)的分配怎么做離婚后財(cái)產(chǎn)的分配：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割嗎離婚后共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議分割，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、離婚后是否可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割離婚后可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具

2023-03-23

269人看過(guò)

扶養(yǎng)
如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)流程，房屋贈(zèng)與可以反悔嗎

一、如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)流程辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)流程步驟：1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。二、房屋贈(zèng)與可以反悔嗎房屋贈(zèng)與是可以反悔的。在房屋權(quán)利未轉(zhuǎn)移前，即未辦理登記手續(xù)之前贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；權(quán)利人已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或者履行贈(zèng)與合同約定的，可以反悔。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利

2023-05-03

357人看過(guò)
房產(chǎn)贈(zèng)與
兄妹房產(chǎn)贈(zèng)與并公證可反悔嗎

一、兄妹房產(chǎn)贈(zèng)與并公證可反悔嗎1、公證后的贈(zèng)與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不允許撤銷，如果對(duì)方根據(jù)贈(zèng)與合同要求履行，法院會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求的。2、《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、房屋贈(zèng)與需要辦理什么手續(xù)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有

2023-06-17

165人看過(guò)