樓上漏水，責(zé)任在誰(shuí)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 22:12:43
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樓上漏水首先要確認(rèn)到底是誰(shuí)的責(zé)任，需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定責(zé)任，如果是房屋的質(zhì)量問題造成的，并且房屋在保質(zhì)期內(nèi)的，那么就找開發(fā)商來賠償。如果是樓上裝修導(dǎo)致的，那么就要樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。如果雙方推諉扯皮的，可以自己先將漏水的部分修理好，然后拿著鑒定的結(jié)果和修理的單據(jù)去法院起訴，要求責(zé)任方來賠償。
起訴樓上漏水業(yè)主程序
首先要確定漏水形成的原因是否由于樓上業(yè)主造成的，明確造成漏水問題的責(zé)任方后，可以通過小區(qū)物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、最后可以通過訴訟解決。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織
（二）有明確的被告
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修3．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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法律綜合知識(shí)一、樓上下水漏水管子在樓下算誰(shuí)的關(guān)于上樓層排水管發(fā)生泄漏問題的責(zé)任所屬，其判定須依據(jù)眾多相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析和判斷：首先，若該泄漏問題確系因上層住戶不當(dāng)使用導(dǎo)致的，則該責(zé)任無疑應(yīng)歸咎于上層住戶本身。其次，倘若泄漏源于底層住戶進(jìn)行的室內(nèi)裝修或其他改造行為所引發(fā)，那麼，該責(zé)任便應(yīng)該由位于底部的房主來承擔(dān)。然而，若是因?yàn)楣艿雷陨硖焐詭У馁|(zhì)量瑕疵而導(dǎo)致的管道泄漏問題，則責(zé)任歸屬需視乎管道是否尚處于產(chǎn)品的保修期限之內(nèi)。假若該漏水事件產(chǎn)生在保修期限內(nèi)，理應(yīng)歸責(zé)于房地產(chǎn)開發(fā)公司；假如已超過了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人為因素（例如，房屋框架結(jié)構(gòu)缺陷、施工質(zhì)量欠佳等）引起的，否則責(zé)任通常將落在底層住戶身上。在此過程中，我們還必須考量到是否有其他人為因素介入其中，以及所涉房屋當(dāng)前是否依舊處于質(zhì)保期內(nèi)等等重要因素。若有關(guān)責(zé)任方無法準(zhǔn)確確認(rèn)或者存在分歧意見，各方當(dāng)事人均可采取協(xié)商途徑以尋求妥善的解決2024-07-06457人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商或其他住戶對(duì)樓上下水道漏水的情況負(fù)有責(zé)任。業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。家里漏水把電梯淹了，由漏水的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2024-02-05246人看過 -
配套設(shè)施住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國(guó)民法典的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。頂樓種花導(dǎo)致樓下漏水應(yīng)當(dāng)由種花人承擔(dān)主要責(zé)任。一、商鋪門口的車位到底歸誰(shuí)小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權(quán)，應(yīng)以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施;若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行處理。如果在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)將其作為小區(qū)公共配套設(shè)施，且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這些停車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，收益權(quán)歸全體業(yè)主。二、小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸屬歸誰(shuí)小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十四條的2023-04-0680人看過 -
首先，可以找物業(yè)處理，要求物業(yè)協(xié)調(diào)解決此事。其次，如果物業(yè)不管或物業(yè)的協(xié)調(diào)無效果，可以向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)投訴反饋。要求業(yè)委會(huì)敦促物業(yè)、相關(guān)業(yè)主及租客配合處理，盡早解決漏水問題，若有損失可要求賠償。最后，如無業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)敦促也無效果，那可以收集證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復(fù)原狀并賠償損失。一、物業(yè)管理合同最長(zhǎng)應(yīng)為多少年一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主大會(huì)決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)委會(huì)通知物業(yè)公司撤離進(jìn)行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。我國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可以進(jìn)行自治管理，聘請(qǐng)物業(yè)管理專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域日常管理服務(wù)也可以選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理區(qū)域的管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)2023-06-2498人看過
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因樓上漏水導(dǎo)致樓下被淹，由此造成的損失樓上應(yīng)當(dāng)給予賠償。如果能證明物業(yè)有過錯(cuò)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償不應(yīng)超出合理限度。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一、樓房滲水如何處理樓房滲水的處理方法如下：1、如果是樓上漏水的，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由樓上住戶承擔(dān)。樓上用戶因個(gè)人原因使得有關(guān)設(shè)施漏水侵犯樓下住戶的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)樓下住戶承擔(dān)民事責(zé)任；2、如果物業(yè)公司因未盡到監(jiān)督管理義務(wù)導(dǎo)致漏水的發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人可以要求樓上住戶或者未盡到義務(wù)的物業(yè)公司承擔(dān)賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等民事法律責(zé)任。二、開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期是多久？開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期是：商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱與供冷2023-03-01231人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于上下樓層間困擾人們生活的水管破裂所引發(fā)的責(zé)任歸屬問題，我們需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行細(xì)致的分析。首要步驟，便是要深入了解下水管漏水的根本原因，以便明白到底是樓上居民的行為不當(dāng)導(dǎo)致了下水管的漏水事件發(fā)生，還是由于其他某些不可預(yù)測(cè)的因素引發(fā)的結(jié)果。如果調(diào)查顯示，確實(shí)是因?yàn)闃巧系木用裨谌粘Ｉ钪写嬖诓徽５挠盟?xí)慣或不良的護(hù)管意識(shí)，從而引發(fā)了下水管漏水的問題，那么我們就有必要與其進(jìn)行充分的溝通，以理性和平和的方式協(xié)商賠償事宜，盡可能地減少各方的經(jīng)濟(jì)損失。如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)，下水管漏水的現(xiàn)象并非由樓上居民造成的，而是因?yàn)槲飿I(yè)管理部門在工作過程中的疏忽大意或直接失職，那么我們就應(yīng)當(dāng)與樓上的業(yè)主以及物業(yè)管理部門聯(lián)手維權(quán)，共同向其提出關(guān)于因他們各自職責(zé)范圍內(nèi)的失誤給他人帶來?yè)p害而應(yīng)有的賠償請(qǐng)求。當(dāng)然，還有一種可能性是，下水管破裂甚至從根本上就是由于工程施工時(shí)的安裝缺陷，亦或是產(chǎn)品質(zhì)量存在嚴(yán)重問題所導(dǎo)致的。在這2024-07-31124人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上漏樓下水樓上不負(fù)責(zé)任怎么辦當(dāng)樓上漏水導(dǎo)致樓下居民受到困擾，而樓上住戶不配合維修時(shí)，樓下居民可采取一系列措施來維護(hù)自身權(quán)益。1．樓下居民應(yīng)嘗試與樓上住戶進(jìn)行溝通，明確說明漏水情況及其對(duì)生活造成的影響，并協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如果樓上住戶拒絕配合，樓下居民可尋求物業(yè)的幫助，請(qǐng)求物業(yè)介入調(diào)解并勸說樓上住戶履行維修責(zé)任。2．若物業(yè)也無法解決問題，樓下居民可以考慮采取法律途徑。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因排水等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。因此，樓下居民可以向法院提起訴訟，要求樓上住戶承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。二、相鄰居民維修權(quán)責(zé)在處理相鄰不動(dòng)產(chǎn)排水問題時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。1．對(duì)于漏水問題，樓下居民有權(quán)要求樓上住戶進(jìn)行維修，以消除漏水現(xiàn)象并恢復(fù)其正常生活秩序。同時(shí)，樓上住戶也有義務(wù)配合2024-07-19225人看過 -
業(yè)主一、樓上漏水歸誰(shuí)管原則上應(yīng)該拆樓的單位負(fù)責(zé)任。按照物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)收的物業(yè)費(fèi)不包含這部分費(fèi)用，只是公共部分的維修維護(hù)。物業(yè)只是幫助協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，費(fèi)用還是業(yè)主自己負(fù)責(zé)。最簡(jiǎn)單的還是自己找專業(yè)的人來維修一下，沒有多大的費(fèi)用，省時(shí)省力。?二、樓上漏水可以報(bào)警嗎樓上漏水不可以報(bào)警。樓上漏水屬于小區(qū)糾紛，可以先找物業(yè)公司。如果物業(yè)公司解決不了問題，可以找社區(qū)居委會(huì)的調(diào)解委員。同時(shí)留下錄音錄像的證據(jù)，以及漏水造成損失的證據(jù)。如果維權(quán)沒有效果，最好向法院起訴，要求停止侵權(quán)并賠償損失。樓上漏水不屬于公安機(jī)關(guān)管轄的事情，不應(yīng)該浪費(fèi)司法資源。三、樓上漏水物業(yè)有責(zé)任處理嗎一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成損害，則由行為人修復(fù)。如果在驗(yàn)收房屋時(shí)業(yè)主曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由業(yè)主負(fù)責(zé)。1、如果業(yè)主沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只是有竣工驗(yàn)收合格證，但開發(fā)商能證明業(yè)主為認(rèn)為損害的由業(yè)主負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)2023-06-05334人看過
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如果房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂陽(yáng)臺(tái)頂面漏水，在保修期尚未屆滿的情形下，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。監(jiān)理規(guī)劃誰(shuí)編制誰(shuí)審核監(jiān)理規(guī)劃是在總監(jiān)理工程師的主持下編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師的工作職責(zé)如下：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；4、組織召開監(jiān)理例會(huì)；5、組織審核分包單位資格；6、組織審查施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，應(yīng)急救援預(yù)案?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2023-08-13184人看過 -
業(yè)主樓上樓下的水管破了誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是樓上居民的過錯(cuò)導(dǎo)致的下水管漏水，若是因?yàn)闃巧暇用竦脑驅(qū)е孪滤艿缆┧?，?yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)調(diào)，賠償損失；2、下水管漏水是否是因?yàn)槲飿I(yè)沒有盡到職責(zé)引起的，若是因?yàn)槲飿I(yè)疏忽的原因，可以與樓上業(yè)主共同要求物業(yè)在他們負(fù)責(zé)范圍內(nèi)造成的損失請(qǐng)求賠償；3、其他原因，可能是因?yàn)橄滤艿涝诎惭b方面存在過失，或者是質(zhì)量存在問題，可以請(qǐng)求相關(guān)人員分別賠償造成的損失。一、水井房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)水井房水管漏水負(fù)責(zé)主體如下：1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下2023-06-19466人看過 -
法律綜合知識(shí)如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是因?yàn)橄滤蕾|(zhì)量問題或是安裝不當(dāng)，那應(yīng)按房屋買賣合同規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)主要責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-02226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上的下水管在樓下的部分漏水，是誰(shuí)負(fù)責(zé)維修具體情況需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷。若因樓上業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或其他人為因素導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生，則應(yīng)由樓上的住戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；反之，如原始建筑中的下水管部件出現(xiàn)破裂或滲漏等情況所致，則主要責(zé)任將落在房產(chǎn)開發(fā)商身上。為了順利地進(jìn)行日常生活以及保障生產(chǎn)利益，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)以尊重實(shí)用性、便利生活為前提，堅(jiān)持兼顧各方利益的態(tài)度，妥善處理好與鄰居間的相鄰關(guān)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、樓上的下水管在樓下部位漏水能讓樓上維修嗎若該物業(yè)尚處于開發(fā)商所承諾的保修期限之內(nèi)，即表示制造商應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。然而，當(dāng)保修期限已超出，或者在開發(fā)商交付使用之后，此建筑遭到了業(yè)主有2024-07-29312人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于因?yàn)轫敇菨B漏而引發(fā)的購(gòu)房合同違約事件，其責(zé)任分配的界定會(huì)受到眾多因素的影響，包括但不限于房屋初始建造時(shí)的品質(zhì)、后續(xù)修繕保養(yǎng)的責(zé)任上劃分、合約條款的清晰度以及買賣雙方的有效溝通與商議等諸多方面。若在房屋的法定保修期限內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量瑕疵，那么開發(fā)商可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，若房屋已超出保修期限，則可能需要由業(yè)主自行承擔(dān)相關(guān)的修繕費(fèi)用。另外，如果在房屋買賣合同中有對(duì)房屋質(zhì)量做出特殊規(guī)定的條款，例如明確要求開發(fā)商確保房屋不會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，那么一旦出現(xiàn)此類問題，開發(fā)商就有可能被判定為違反合同約定并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履2024-05-20124人看過 -
首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。一、房屋漏水是起訴租戶還是房東房屋漏水一般是起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，由租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、租房馬桶漏水要房東分?jǐn)偹M(fèi)嗎需要，出租人對(duì)2023-03-27489人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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樓上防水沒做好樓下漏水誰(shuí)的責(zé)任浙江在線咨詢 2024-03-29樓上防水沒做好樓下漏水的責(zé)任分情況分析：1、開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。2、樓上裝修時(shí)防水處理不合格。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，友好協(xié)商，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。 -
水管漏水，樓上樓下責(zé)任怎么劃分，水管露在誰(shuí)家誰(shuí)維修北京在線咨詢 2022-10-16水管漏水，如果是水表前的部位由維修基金，水表后的部位，誰(shuí)家漏屬于誰(shuí)家修理。 -
樓上租戶暖氣漏水誰(shuí)的責(zé)任臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-05我國(guó)法律規(guī)定發(fā)生侵權(quán)損害時(shí)，通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠禮道歉等情況要求方進(jìn)行相應(yīng)的措施來保護(hù)自己的合法權(quán)利。如果樓上存在漏水的情況，可以請(qǐng)求對(duì)方立刻進(jìn)行修繕，避免漏水產(chǎn)生更大的影響，并且進(jìn)行賠禮道歉和對(duì)漏水產(chǎn)生的損失進(jìn)行積極的賠償。 -
樓上廁所的沉水彎漏水誰(shuí)的責(zé)任寧夏在線咨詢 2022-10-05根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在生活中應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括停止侵害、賠禮道歉并賠償損失。 -
樓上漏水責(zé)任到樓下嗎黑龍江在線咨詢 2023-08-26視具體情況而定。雙方可以協(xié)商解決，停止侵害、排除危險(xiǎn)，并賠償因漏水遭受的財(cái)產(chǎn)損失。如果協(xié)商不一致或者當(dāng)事人不按照協(xié)議履行的，可以向法院起訴。 《民法典》第一百七十九條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨礙； （三）消除危險(xiǎn)； （四）返還財(cái)產(chǎn)； （五）恢復(fù)原狀； （六）修理、重作、更換； （七）繼續(xù)履行； （八）賠償損失； （九）支付違約金； （十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)； （十
