菏澤市區(qū)土地使用稅如何征收
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-19 10:32:26
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土地的使用肯定會(huì)涉及土地使用稅，那么，菏澤市區(qū)土地使用稅如何征收，對(duì)于具體的征收，肯定會(huì)有相關(guān)部門來執(zhí)行，對(duì)于當(dāng)事人來說由于自己的土地使用的類型不同所以土地征收就會(huì)有所差異，因此需要當(dāng)事人自己了解有關(guān)的具體政策。
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。菏澤市區(qū)土地使用稅如何征收，對(duì)于菏澤地群的人民來說有著積極的意義。
土地使用稅如何征收
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
土地使用稅計(jì)算方法以及時(shí)間起算點(diǎn)
年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)
土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。
1、購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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土地使用稅的征收對(duì)象是什么，如何不繳納土地使用稅。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中，市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；設(shè)立的鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的大中型工礦企業(yè)所在地，人口相對(duì)集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅種也不同。為防止長(zhǎng)期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。下列土地免征土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國(guó)家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地；（四）市政街道2023-05-08442人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，即有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算(一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包2023-02-12365人看過 -
當(dāng)租賃雙方在租賃土地的時(shí)候，對(duì)于土地使用稅沒有做任何明確的約定的時(shí)候，是可以根據(jù)相關(guān)的法律，進(jìn)行分派的，一般來說是需要由承租人進(jìn)行承擔(dān)的，當(dāng)然如果有約定，則按照約定?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位，個(gè)體工商戶及個(gè)人也是納稅人。一、納稅人通常包括以下幾類：(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人2023-06-27393人看過
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土地使用稅土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元什么是土地使用稅土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人2023-07-08266人看過
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法律綜合知識(shí)一、集體土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)如何計(jì)算關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅，這是一種依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)，所有使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，按照相應(yīng)的單位稅額進(jìn)行征收的稅款。其具體的計(jì)算方式可以用以下公式表示：應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。需要注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍僅限于上述特定區(qū)域，而不包括農(nóng)村地區(qū)。此外，對(duì)于不同規(guī)模的城市，其對(duì)應(yīng)的單位稅額也有所區(qū)別，一般來說，大城市的單位稅額為每年每平方米1．5元至30元；中等城市則為每年每平方米1．2元至24元；小城市的單位稅額為每年每平方米0．9元至18元；至于縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)，其單位稅額則為每年每平方米0．6元至12元。值得一提的是，房產(chǎn)稅、車船使用稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅都采用了按年征收、分期繳納的方式?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之2024-03-27406人看過 -
土地使用稅1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國(guó)家財(cái)政撥款事業(yè)單位自用地；（三）宗教寺廟、公園、古跡自用地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)的土地，畜牧漁業(yè)；（6）批準(zhǔn)復(fù)墾的土地和用于重建的廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7）能源、交通、水利等用地，財(cái)政部另行規(guī)定。工業(yè)用地一年要交多少土地使用稅。2。房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)：不僅是固定資產(chǎn)項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的入賬金額，還包括土地購(gòu)買價(jià)款、開發(fā)用地成本、契稅、耕地占用稅、印花稅和證明費(fèi)，加上核心空調(diào)、智能建筑設(shè)備、新建建筑初裝費(fèi)、采暖費(fèi)鍋爐等設(shè)備的給排水、采暖用水都離不開房地產(chǎn)防腐設(shè)備的價(jià)值。土地計(jì)入房地產(chǎn)原值計(jì)算征收房地產(chǎn)稅時(shí)有一種特殊情況：宗地容積率低于0.5的，按房地產(chǎn)面積的2倍計(jì)算確定房地產(chǎn)原值地價(jià)；2023-05-02288人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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請(qǐng)問菏澤市土地使用權(quán)上的房子征收怎么補(bǔ)償新疆在線咨詢 2023-03-121、由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出啟動(dòng)房屋征收程序，并提交以下材料： 房屋征收范圍符合公共利益具體情形的說明;發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件; 因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì) -
菏澤地區(qū)處級(jí)公路征收費(fèi)用如何賠償安徽在線咨詢 2023-07-04公路征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和 -
菏澤市如何處理空地征地問題湖南在線咨詢 2024-12-26關(guān)于臨街房屋拆遷院落空地的補(bǔ)償問題,可以分為兩種情況: 1. 如果這些空地院落持有產(chǎn)權(quán)證書或者能夠證明其產(chǎn)權(quán)歸屬,那么它們是有補(bǔ)償?shù)摹? 2. 如果這些空地院落沒有產(chǎn)權(quán)證書或者非法占地,那么它們就沒有補(bǔ)償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》,在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估 -
菏澤農(nóng)村土地征用律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？寧夏在線咨詢 2023-07-31(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10
