北京購買商住房政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 09:42:26
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自住型商品房和一般的商品房存在一定的區(qū)別，但是自住型商品房可以和一般商品房一樣進行買賣，在買賣的過程中會涉及到一定的政策限制，那么具體是如何規(guī)定的呢？一、北京自住房買賣政策1,自住房是自住型商品房,性質(zhì)是商品房,不是經(jīng)適房,因此不需要限制其出租、用于居住的行為。2,如果擅自改變居住用途,如出租商用,或是擅自打隔斷等,肯定是不允許的。3,目前北京自住房的政策規(guī)定顯示,自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。二、自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，自住型商品房在買賣的時候是有一定的限制的，首先是不能在5年之內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓的，在5年之后如果需要買賣，一般要把差價的30%交給政府。
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