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江蘇省征地補償標準

類別及地區(qū)

一類

南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市

二類

南京市六合區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，常州市戚墅堰區(qū)，金壇市、溧陽市，南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)，揚州市廣陵區(qū)、維揚區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)

三類

溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市城區(qū)，揚州市邗江區(qū)，寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區(qū)

四類

徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)，贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

四類土地的補償標準

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

以上征收補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

注：江蘇省征地補償標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜；其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)位平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

由以上信息我們可以看出，征地補償所需要支付的補償額是由多方面的因素確定的不僅包括對原土地用途所能創(chuàng)造的價值，若在征地時必須拆遷當?shù)氐泥]電設(shè)備、水利設(shè)施，也是需要支付相應(yīng)的預(yù)見費的。若當?shù)卣话凑照鞯匮a償標準進行補償?shù)模瑓柡﹃P(guān)系人是可以申請法律訴求的。

主要是根據(jù)地區(qū)分為四類土地的不同賠償，我們可以根據(jù)被征用土地的具體情況以及征用年限、土地性質(zhì)等級等來衡量自己的土地補償費用，以及得到的安置補助費用，最后有任何的征地補償糾紛可以通過協(xié)商來解決。