久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

定金未支付，定金合同未生效。定金合同是一種實(shí)際合同，也稱為重要合同，即定金合同不僅需要雙方的意思一致，還需要實(shí)際交付定金，從實(shí)際交付定金之日起生效。約定交付的定金與實(shí)際交付的定金不一致時(shí)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。定金是否等于訂金定金不等同于訂金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

房屋買賣合同糾紛立案后，合同中簽訂的違約金條款有效。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下：（一）一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。（二）一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。（三）一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。（四）一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。（五）一定要講究房屋買賣的付款方

預(yù)約書屬于預(yù)約合同，預(yù)約合同的本質(zhì)是合同。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用貸款、消費(fèi)貸款等個(gè)別合同中，然后被一些國(guó)家擴(kuò)大到所有合同中。預(yù)約合同的成立和效力原則上適用于一般合同的規(guī)定，違反預(yù)約合同侵害了一方的信任利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人定在未來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在未來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書，構(gòu)成預(yù)約合同。一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房?jī)r(jià)上漲大連一開發(fā)商訴22購(gòu)房者要廢預(yù)訂書簽訂商品房預(yù)訂協(xié)議后，一直未能履行。焦急等待中，購(gòu)房者卻接到開發(fā)單位的一紙?jiān)V狀，要求解除預(yù)訂協(xié)議。對(duì)此，22名購(gòu)房者意外又氣憤?！坝喎繒r(shí)，該樓盤的價(jià)格只有每平方米3200元左右，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到60

勞動(dòng)合同的效力就是勞動(dòng)合同對(duì)當(dāng)事人的約束力。根據(jù)本條的規(guī)定，勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律效力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。勞動(dòng)合同依法訂立，就受法律保護(hù)。非依法律規(guī)定或者征得對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或者解除勞動(dòng)合同，否則就要承擔(dān)法律責(zé)任。勞動(dòng)具體勞動(dòng)合同的生效時(shí)間，當(dāng)事人可以在勞動(dòng)合同中約定，沒有約定的，應(yīng)當(dāng)自雙方簽字之日起生效。在理解本條時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，勞動(dòng)合同的生效時(shí)間和勞動(dòng)關(guān)系的建立是兩回事。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)關(guān)系的表現(xiàn)形式，有的情況下勞動(dòng)關(guān)系已建立，但并沒有簽訂勞動(dòng)合同;有的情況下勞動(dòng)合同已生效，但并沒有實(shí)際用工，勞動(dòng)關(guān)系尚未建立。因此，違反勞動(dòng)合同可以分為兩種情況，一種是違反已經(jīng)履行的勞動(dòng)合同。這時(shí)勞動(dòng)關(guān)系已建立，違反勞動(dòng)合同約定，就要按照本法的規(guī)定承擔(dān)違法責(zé)任，如本法第八十六條規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)

一、簽訂效力待定合同有效嗎簽訂效力待定合同不一定有效。效力待定的合同，其效力處于待定狀態(tài)，如果相對(duì)人追認(rèn)的，合同就有效，相對(duì)人不追認(rèn)，撤銷合同的，合同就無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條：限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。二、效力待定合同與無(wú)效合同有何區(qū)別1.欠缺有效要件的性質(zhì)不同，無(wú)效合同欠缺的是合同的根本有效要件，效力待定合同欠缺的是非根本有效要件；2.效力狀態(tài)不同；3.有權(quán)主張并影響效力變化的當(dāng)事人不同；4.受時(shí)間限制不同，效力待定合同應(yīng)在法定的催告期間30日內(nèi)追認(rèn)，無(wú)效合同的確認(rèn)不受時(shí)間

定金的效力不等于訂金。定金屬于法律用語(yǔ)，是一種對(duì)債權(quán)的擔(dān)?？睿?yīng)以書面形式約定。訂金不是法律用語(yǔ)，通常被理解為預(yù)付款。無(wú)論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應(yīng)如數(shù)退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

楊某為購(gòu)買商品房向A銀行某分行申請(qǐng)貸款，該行授權(quán)其下屬B經(jīng)營(yíng)部對(duì)外簽訂按揭貸款合同。2004年10月，經(jīng)營(yíng)部以自己名義與楊某簽訂按揭貸款合同，約定由A銀行向楊某貸款60萬(wàn)元，期限20年，并以其所購(gòu)商品房作為抵押擔(dān)保，銀行取得房產(chǎn)抵押權(quán)證，合同生效，借款人未按期還貸，銀行有權(quán)提前收貸和處分抵押物。A銀行辦理房產(chǎn)抵押登記后，向楊某發(fā)放貸款幣60萬(wàn)元。不久，經(jīng)營(yíng)部通知楊某向A銀行下屬第一支行還貸，楊某按合同約定向第一支行按期還貸。2005年4月始，楊某停止還貸，共欠本金利息5萬(wàn)余元。依照合同約定，A銀行主張?zhí)崆笆栈刭J款。楊某稱，經(jīng)營(yíng)部不具有主體資格，雙方所簽訂的借款合同無(wú)效，只同意歸還本金不同意利息要求?！驹u(píng)析】本案涉及的主要問(wèn)題是效力待定合同的認(rèn)定及追認(rèn)。效力待定合同是指合同的生效與否尚未確定，需要由第三人作出承認(rèn)或者拒絕的意思表示才能確定自身的效力的合同。效力待定合同不同于其他合同的最大特點(diǎn)

1、民法典規(guī)定了合同無(wú)效的情形，即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無(wú)效的情形，并認(rèn)真分析合同無(wú)效情況下產(chǎn)生的法律后果。2、注意審查合同的主體。主體的行為能力可以決定合同的效力。對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，因此對(duì)主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。3、對(duì)于無(wú)權(quán)代理、無(wú)權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。4、注意合同是否附條件或附期限。5、注意合同中是否存在無(wú)效的條款，包括無(wú)效的免責(zé)條款和無(wú)效的仲裁條款。一、民法典中騙別人簽的合同能解除嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意

簽訂的合同有涂改有效，但前提是涂改合同的行為經(jīng)過(guò)合同雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商同意后，當(dāng)事人可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更后的合同依然有效。一、沒有房產(chǎn)證簽訂的購(gòu)房合同有效嗎？沒房產(chǎn)證簽訂的購(gòu)房合同依然有效。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。沒有房產(chǎn)證僅是不能進(jìn)行過(guò)戶登記，購(gòu)房合同還是有效的。二、租賃合同涂改是否有效房屋租賃合同合同上有涂改可以，但未經(jīng)雙方對(duì)涂改部分簽字蓋章涂改內(nèi)容不發(fā)生效力。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋租賃合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自涂改變更解除合同，不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。三、借條和借款合同寫錯(cuò)了，怎么辦？1、修改借款合同。合同的簽訂必須是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，而錯(cuò)誤的借款合同顯然

一、勞動(dòng)合同訂立的原則1.合法原則。合法是勞動(dòng)合同有效的前提條件。所謂合法就是勞動(dòng)合同的形式和內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。首先，勞動(dòng)合同的形式要合法，如除非全日制用工外，勞動(dòng)合同需要以書面形式訂立，這是本法對(duì)勞動(dòng)合同形式的要求。如果是口頭合同，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，法律不承認(rèn)其效力，用人單位要承擔(dān)不訂書面合同的法律后果，如本法第八十一條規(guī)定"用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月但不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者二倍的應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬。"其次，勞動(dòng)合同的內(nèi)容要合法。本法第十七條規(guī)定了勞動(dòng)合同的九項(xiàng)內(nèi)容。有些內(nèi)容，相關(guān)的法律、法規(guī)都有規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者必須在法律規(guī)定的限度內(nèi)作出具體規(guī)定，如關(guān)于勞動(dòng)合同的期限，什么情況下應(yīng)當(dāng)訂立固定期限，什么情況下應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限，應(yīng)當(dāng)符合本法的規(guī)定;關(guān)于工作時(shí)間，不得違法國(guó)家關(guān)于工作時(shí)間的規(guī)定;關(guān)于勞動(dòng)報(bào)酬，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn);還有勞動(dòng)保護(hù)，

沒有簽訂違約金并不影響合同的法律效力，合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違約金糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案

成立前簽訂合同并加蓋公章的，如果合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，并且是雙方自愿簽訂的，合同應(yīng)該是具有法律效力的。相關(guān)法條《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。

限制行為能力人訂立合同一般是無(wú)效的，但是經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn)后的可以生效。其訂立的效力待定合同是能夠撤銷的，當(dāng)合同相對(duì)人不追認(rèn)的情況下，需要在三十天內(nèi)通知對(duì)方撤銷該合同。一、限制行為能力人訂立合同有效嗎限制行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以統(tǒng)治的方式作出。當(dāng)限制行為能力人訂立的合同是有效的。二、限制行為能力人訂立的效力待定合同能否撤銷限制行為能力人訂立的效力待定合同能撤銷的，民法典規(guī)定，效力待定的合同，合同相對(duì)人不追認(rèn)的，應(yīng)該在30天內(nèi)通知對(duì)方撤銷合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純

合同無(wú)效的，約定的定金通常而言也無(wú)效。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同屬于從合同，主合同無(wú)效的定金合同無(wú)效。合同無(wú)效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。一、物權(quán)擔(dān)保和債的擔(dān)保的范圍包括哪些擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。債的擔(dān)保方式有如下幾種：（一）保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（二）債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。（三）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的