強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)嗎
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時(shí)間： 2024-08-02 10:04:49
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一、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)嗎
是的，判決在其有效性得到確認(rèn)后，當(dāng)事人有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請，從而由法院啟動(dòng)相關(guān)程序?qū)幾h物件實(shí)施拍賣。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：當(dāng)被執(zhí)行人未能按照執(zhí)行通知書所載明的義務(wù)內(nèi)容履行時(shí)，人民法院有權(quán)依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣以及變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的那部分財(cái)產(chǎn)。
然而，在此過程中，應(yīng)確保被執(zhí)行人和其所撫養(yǎng)的家屬的基本生活需求得以滿足，即保留他們的生活必需品。在采取上述措施之前，人民法院必須先做出裁定。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
二、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)成功嗎
在我國，執(zhí)行方面取得了顯著成果，成功率極高。通過采取多項(xiàng)有效措施，執(zhí)行效率得以顯著提升。為了進(jìn)一步加強(qiáng)司法公正性和權(quán)威性，國家政府適當(dāng)調(diào)整其司法工作重點(diǎn)，并積極制定及頒布各類政策及相關(guān)法律法規(guī)，在執(zhí)法力度上對于拒不還款的被執(zhí)行人和老賴給予了前所未有的嚴(yán)厲打擊。面對這一現(xiàn)狀，此類人群已無藏身之地，唯一合法且可行的方式就是盡快積極承擔(dān)償還債務(wù)的義務(wù)。在法院收到申請執(zhí)行的立案后，通常情況下會(huì)在第十五個(gè)工作日內(nèi)通知申請人，督促被執(zhí)行人負(fù)起履行債權(quán)人債務(wù)的義務(wù)。若被執(zhí)行人未能按期履行該項(xiàng)責(zé)任，法院將會(huì)啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，以確保債權(quán)人權(quán)益得到維護(hù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十二條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。
在所有法律程序都已走完并下達(dá)最終判決之后，案件相關(guān)當(dāng)事人可以依據(jù)國家制定的司法法規(guī)向特定司法機(jī)關(guān)提出強(qiáng)制執(zhí)行的請求。屆時(shí)，由法院負(fù)責(zé)對相關(guān)爭議物件進(jìn)行公開拍賣，以達(dá)到執(zhí)行判決的目的。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)條款，如果被執(zhí)行方未能按照法院已經(jīng)做出的判決履行其應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的義務(wù)，那么法院不僅有權(quán)力查封、扣押、凍結(jié)和保留被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，而且還有權(quán)對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣。然而，為了確保被執(zhí)行人和其所撫養(yǎng)的家庭成員的基本生活需求得到充分保障，法院在采取上述措施之前必須先行裁定，然后再依法執(zhí)行。
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會(huì)。判決生效之后可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的，法院可以進(jìn)行拍賣。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十四條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。購買法院拍賣房產(chǎn)流程（一）拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。（二）拍賣的鑒定與估價(jià)對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進(jìn)行，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。（四）確定拍賣日期日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，2023-07-16413人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被執(zhí)行人唯一財(cái)產(chǎn)拍賣流拍后怎么處置依據(jù)現(xiàn)行法典明文規(guī)定，在首次司法拍賣未能成功售出拍品之后，必須于接下來的60個(gè)自然日內(nèi)籌備并實(shí)施第二輪拍賣活動(dòng)，并且此類拍賣活動(dòng)最多可重復(fù)進(jìn)行三回；若這三次拍賣皆宣告落空，則需啟動(dòng)相對較低級(jí)別的變賣程序。值得一提的是，在首次司法拍賣無法成功脫手后，申請人與被執(zhí)行人在不侵害其他利益方權(quán)益的前提下，達(dá)成通過變賣以物抵銷債務(wù)的合意，法院對此種請求亦會(huì)予以認(rèn)可批準(zhǔn)。此外，依照相關(guān)法律法規(guī)，若初次司法拍賣未能如期完成銷售，那么第二輪及第三輪的司法拍賣的底價(jià)將會(huì)降低，每次降幅不超過價(jià)格的20％。《法院拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定全文》第四條對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令2024-03-28431人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)法律規(guī)定,在被執(zhí)行人只有一套住房的情況下,強(qiáng)制執(zhí)行程序并未被禁止。但被執(zhí)行人必須滿足一定的條件,如所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品等,才能被人民法院執(zhí)行。在司法實(shí)踐中,執(zhí)行程序的難度較大,需要根據(jù)被執(zhí)行人的實(shí)際情況進(jìn)行把握。根據(jù)法律規(guī)定，在被執(zhí)行人只有一套住房的情況下，強(qiáng)制執(zhí)行程序并未被禁止。人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。再者，司法實(shí)踐中一般是這樣掌握必需的居住房屋的。1、租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房；2、如果沒有收入來源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，（該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝?/div>2023-11-23110人看過
強(qiáng)制執(zhí)行一、對于被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，其名下如有其他能夠滿足生活所需標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則被執(zhí)行人名下的“唯一住房”可以辦理。債務(wù)人。上下不動(dòng)也可以？只需滿足下列條件：1.扶養(yǎng)人是老年人的，有其他子女可以提供住房；2.撫養(yǎng)人為子女的，除了被執(zhí)行人以外，還有其他可以提供住房的監(jiān)護(hù)人。二、生效后，被執(zhí)行人為了逃避債務(wù)，將其名下的其他房屋轉(zhuǎn)讓給他人，使該房屋成為其“唯一住房”，此時(shí)該“唯一住房”仍在執(zhí)行。三、申請人按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)，向被執(zhí)行人及其家屬提供居住房屋，或參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋變價(jià)價(jià)格中扣除五至八年租金。那怎樣強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房？三.實(shí)施獨(dú)居住房應(yīng)遵守的原則。為了平衡保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)和被執(zhí)行人的居所，在實(shí)施“獨(dú)居”時(shí)應(yīng)遵循以下原則：㈠窮盡執(zhí)行措施的其他原則。通常來說，如果被執(zhí)行人能夠提供其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的證據(jù)，不適合對其“獨(dú)占”采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。㈡申請者優(yōu)先申請的原則。申2023-04-1160人看過-
強(qiáng)制執(zhí)行申請強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件：一是必須有生效的行政裁判文書作，如對于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無人上訴，而二審判決，經(jīng)作出即生效。二是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容。如，財(cái)產(chǎn)關(guān)系人身關(guān)系一般不能強(qiáng)制執(zhí)行。三：是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù)，就是在履行期限內(nèi)拒不履行。四是申請人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請：即履行期限屆滿還不履行的2年之內(nèi)。五是符合人民法院的管轄的規(guī)定，即第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。被執(zhí)行人住房超過生活所必需的認(rèn)定(一)被執(zhí)行人住房超過生活所必需的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不能單純以登記在被執(zhí)行人名下的房屋數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)結(jié)合被執(zhí)行人的居住情況、房屋面積、房屋價(jià)格等多種因素予以認(rèn)定。1.被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋。實(shí)踐中經(jīng)常存在這樣的情況，被執(zhí)行人名下有一套住房，同時(shí)因從事生產(chǎn)經(jīng)營又從第三人處租賃房屋，并且長期固定在租賃房屋內(nèi)從事日常生產(chǎn)生活；2023-06-28282人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行老賴唯一住房需要依法起訴，人民法院作出判決后老賴拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經(jīng)債權(quán)人申請、法院可以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等方式強(qiáng)制執(zhí)行。一、借唄會(huì)發(fā)律師函嗎借唄不一定會(huì)發(fā)律師函。一般是借款人多次被催收后仍然拒絕還款，借唄才會(huì)考慮給借款人發(fā)律師函。之后如果還不還款，借唄可以向法院起訴借款人。接收到律師函后還不還款，對方會(huì)向法院起訴借款人。法院判決下來后，借款人仍然拒絕還款，就會(huì)被列入失信名單。到了這個(gè)時(shí)候，借唄可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行力，強(qiáng)制執(zhí)行借款人資產(chǎn)。欠借唄的錢不還承擔(dān)的是民事責(zé)任，通常無需承擔(dān)刑事責(zé)任，不用坐牢。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。二、朋友借錢不還怎么辦好呢遇到朋友借錢不還的,向?qū)Ψ桨l(fā)出催告、協(xié)商都不還的,可以準(zhǔn)備好欠2023-03-13433人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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唯一房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，是否會(huì)進(jìn)行拍賣？貴州在線咨詢 2024-12-10在特定情況下,如果被執(zhí)行人家中僅有一套房產(chǎn),但法院仍可依法進(jìn)行強(qiáng)制性拍賣。例如,如果被執(zhí)行人具有撫養(yǎng)子女或父母的責(zé)任義務(wù),并且在這種情況下,其配偶或其他親屬擁有足以維持基本生活所需的住所,那么法院也可以進(jìn)行強(qiáng)制性拍賣。另外,如果在執(zhí)行依據(jù)確立并且已經(jīng)發(fā)生效力之后,被執(zhí)行人為了避債而惡意出售自己名下的其他房產(chǎn),那么法院也可以進(jìn)行強(qiáng)制性拍賣。最后,如果申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)所規(guī)定的廉租房保障面積標(biāo) -
法院執(zhí)行唯一房產(chǎn)拍賣可以嗎天津在線咨詢 2022-08-04當(dāng)事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。 申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。 第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期 -
債務(wù)轉(zhuǎn)移后，會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣債務(wù)承擔(dān)人唯一住房嗎青海在線咨詢 2022-10-31要看多大面積，一般情況債務(wù)人的唯一住房是不能拍賣的。 -
唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被執(zhí)行嗎唯一住房陜西在線咨詢 2022-03-26唯一住房一般不會(huì)執(zhí)行，但是你的唯一住房超出“生活所必需”，例如面值過大（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門公布的廉租住房保障面積的150%的），市場價(jià)值過高（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門公布的廉租住房保障面積且房屋單價(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)兀h級(jí)市、縣、區(qū)范圍）住房均價(jià)的150%的），也可能也會(huì)被執(zhí)行。 -
唯一一套房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制拍賣嗎？什么情況下可以申請強(qiáng)制執(zhí)行？四川在線咨詢 2022-05-06唯一一套房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》 第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓?/div>
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