久久精品国产久精国产爱,精品人妻系列无码人妻在线不卡

我國對于兩棟樓的樓間距有何規(guī)定？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 05:50:31 481 人看過

樓間距不是一個固定的數(shù)字，因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離南北應不小于樓高乘以0．70，東西應不小于0．50這一系數(shù)值。

樓間距采光權的規(guī)定是什么

《民法典》第二百九十三條【相鄰通風、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一條為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多采光權相關文章

營業(yè)執(zhí)照
兩棟住宅樓之間的商鋪能做餐飲嗎

一、兩棟住宅樓之間的商鋪能做餐飲嗎住宅樓下的商鋪不能開餐飲。1、主要根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。2、餐廳一旦開業(yè)，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。3、2010年，國家環(huán)保部發(fā)布的《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范》中規(guī)定，經(jīng)油煙凈化后的排放口，與周邊敏感目標距離不應小于20米。新建產生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標邊界水平間距不宜小于9米。此為行業(yè)規(guī)范，開設餐飲服務項目應遵照此規(guī)范。二、怎么辦理餐飲健康證需要到當?shù)氐男l(wèi)生局防疫站辦理健康體檢，體檢很快，要抽血不要吃早餐。隔二天就可以去拿健康證。然后憑健康證填好衛(wèi)生許可證的表格就可以申請辦理了。營業(yè)執(zhí)照在取得衛(wèi)生許可證后到工商部門核定名稱、注冊登記就好了。健康證是指預防性健康檢查證明

2023-04-24

64人看過
業(yè)主
樓間距很重要嗎？

1、2016買房注意事項，樓間距最需重視。小區(qū)樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。2、樓間距為什么重要？樓間距過小不只是大家想得到的采光問題，以下幾個方面都會有影響哦。(1)采光問題。最直觀的就是房屋的采光問題，如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。這樣造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這點跟住在底層的困擾有相同之處。(2)通風問題。這個不難理解，樓間距越大通風條件無疑是更好的。一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風受到影響。(3)噪音問題。為什么樓間距會跟噪音有關呢？其實噪音的大小不僅僅取決于房屋的隔音效果，還受樓間距的影響。如果兩棟建筑之間的樓間距

2023-04-16

460人看過
業(yè)主
樓間距歸哪里管

一、樓間距歸哪里管（一）規(guī)劃局統(tǒng)一管理，真正的監(jiān)督機構一般都是工程所在地的下屬機構，有的地方質監(jiān)站有的地方連綜合執(zhí)法都來管（二）在規(guī)劃設計的時候，樓間距涉及的就是日照標準，最底層也必須達到日照標準，那么就涉及到樓間距的問題了。二、樓間距的計算（一）樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。（二）日照間距的計算方法：1、以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。2、當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于

2023-06-04

441人看過
業(yè)主
北京一棟樓、一棟房子和兩棟樓盤的業(yè)主受傷，開發(fā)商涉嫌合同欺詐

根據(jù)調查，這所房子早就抵押給銀行了。如果停止還款，銀行有權收回房子兩位業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們的房子已經(jīng)賣了兩次居住了近兩年的李太太現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)她的房子的真正主人是一個叫鄧琪的陌生人，他也將房子抵押給銀行，銀行可能隨時收回房子，李太太的家人可能隨時無家可歸。在位于西二環(huán)白紙坊橋西側的新德公園，像李女士這樣的35位業(yè)主遇到了以一套房子賣兩套房子的開發(fā)商，看到每家?guī)资f元的投資都白白浪費了“沒有備案的合同是一紙空文”業(yè)主的逗留平靜了近兩年，但由于開發(fā)商更換了法人，原來的法人一房兩賣的業(yè)務逐漸暴露上周五，李太太帶著78歲的妻子從醫(yī)院回來。她的鄰居告訴她，開發(fā)商公布了兩套待售房屋的清單，包括她的房子。李太太感到莫名其妙。她在這所房子里住了將近兩年。開發(fā)商只是沒有拿到房地產證，沒有別的。她的房子怎么會突然變成陌生人？鄧琦她帶著購房合同來到開發(fā)商那里。一位姓張的工作人員透露了答案：在李女士買房之前，房主鄧琪與開發(fā)商簽

2023-05-07

494人看過

房地產開發(fā)
國家對樓房一樓小院有什么權的規(guī)定

國家對樓房一樓小院的權利是沒有作出任何的規(guī)定；開發(fā)商是會根據(jù)不同的情形來進行劃分；1、規(guī)劃中明示屬于個人所有的小院。根據(jù)相關規(guī)定，小區(qū)一樓小院是建筑區(qū)劃內的綠地，那么屬于業(yè)主共有，如有明確表示屬于個人所有的除外。根據(jù)法院發(fā)布的《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(征求意見稿)》的相關規(guī)定，屬于個人所有的綠地部分，應當認定為明示屬于個人的綠地。2、全體業(yè)主同意房地產開發(fā)企業(yè)出售或贈與的一樓小院。除明確規(guī)定為個人所有之外，一樓小院的歸屬為全體業(yè)主共有，如果開發(fā)商要將一樓小院進行出售或者贈與，那么需要經(jīng)過全體業(yè)主們的同意之后才能進行，否則其出售或贈與行為屬于無效。3、歸全體業(yè)主所有的小院。如果規(guī)劃中沒有明確規(guī)定小院的歸屬，并且開發(fā)商在與業(yè)主簽訂合同的時候也沒有明確約定小院的歸屬，那么小院就屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，開發(fā)商如果出售或者贈與小院屬于無效，因為開發(fā)商是無權處分的。4

2023-02-14

450人看過
法律綜合知識
購房如何看清樓房間距

對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得要舒適些。到底怎樣的間距才合理呢?有關規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應注意的是：1、這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風采光好些。3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際樓價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。5、成都由于日照的關系通常樓距是樓高的1倍，才能滿足通風采光達到優(yōu)良的標準。

2023-06-04

92人看過
業(yè)主
樓間距對人們的生活有哪些影響嗎

樓間距的計算方式“樓房高度越高所需的樓間距就越寬，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1.2?！睋?jù)某樓盤的工作人員介紹，有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，對樓房高度卻只字不提，這其實是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層就是89.6米，符合標準的樓間距應該為74.7米。工作人員介紹，寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜;同時可以使居室的采光和通風效果大大提升;更不會有“握手樓”之間的對視問題，最大程度地保證居住的私密性。同時，寬闊的樓間距還增大了私家花園面積，視野更開闊;樓間距增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標準和舒適感也得到提升。樓間距對生活的影響“樓間距對房子的采光、通風、噪音、隱私等都有影響。”工作人員稱。一般南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應該深有體

2023-06-13

304人看過
房改房
樓棟的周邊環(huán)境

樓棟周邊環(huán)境的好壞，對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點關注，主要是考察以下幾點。1．有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會非常差。2．是否存在噪音污染買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，如果你不想半夜被過路車輛的噪音吵醒，還要記得避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。3．景觀視野好壞如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設計的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀，當然，這樣的樓棟一般房屋單價會比同一小區(qū)的其他房屋單價高一些。比較注重生活品質的購房者，選房的時候，最好能選擇景觀視野較好的樓棟。4．是否存在不確定因素購房者在選房

2023-08-17

171人看過

土地出讓
樓間距不夠算違規(guī)建筑嗎

樓間距不夠屬于違規(guī)建筑。根據(jù)相關規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應當綜合考慮環(huán)境、日照、通風、采光、消防、防災、視覺衛(wèi)生、管線埋設以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.1提高到1.25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.25提高到1.30。一、國有土地補交土地出讓金標準補交土地價款(元)定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正系數(shù)。已有標定地價的城鎮(zhèn)，不再另行評估市房屋尚未確定分攤土地面積的，可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積后，直接按上述公式確定應繳納的土地出讓金或相當于土地出讓金價款。已有基準地價但未評估標定地價的城鎮(zhèn)，可在簡化修正系數(shù)體系后，采用基準地價系數(shù)修正法測算標定地價，測算公式為：標定地價(元/平方米)準地價(元/平方米)×區(qū)位修正

2023-02-21

390人看過
法律綜合知識
哪個部門管樓間距

一、哪個部門管樓間距規(guī)劃局統(tǒng)一管理，真正的監(jiān)督機構一般都是工程所在地的下屬機構，有的地方質監(jiān)站，有的地方連綜合執(zhí)法都來管。二、小區(qū)停車位收費合法嗎1、物業(yè)公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業(yè)主共有。2、物業(yè)公司經(jīng)過建設單位的授權之后是可以代替建設單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時是沒有權利要求收取小區(qū)停車費。3、停車場的所有權應歸全體業(yè)主共有，對于停車場的使用和收費標準由業(yè)主大會在管理規(guī)約中約定。同時我國《民法典》規(guī)定，決定收取小區(qū)停車費的權利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會。物業(yè)公司只是受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，對業(yè)主停車進行收費。如因客觀原因未能選舉產生業(yè)主委員會的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會代行業(yè)主委員會的職責。因此，社區(qū)居民委

2021-08-09

208人看過
消防
33層樓間距國家標準是多少

一、33層樓間距國家標準是多少樓間距主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。33層樓房的樓間距標準的要求根據(jù)地區(qū)來確定，每個地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間最小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米?！吨腥A人民共和國的建筑消防設計規(guī)范》規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。二、不符合國家標準樓間距可以拒收嗎樓間距的距離沒有給出明確的法律規(guī)定，指明樓間距是需要在

2023-06-04

215人看過
承諾
標準樓間距是多少

一、標準樓間距是多少樓間距不是一個固定的數(shù)字，因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小于樓高乘以0.70，東西應不小于0.50這一系數(shù)值。（一）左右間距多層（4至6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。（二）前后間距樓間距（前后距）應該根據(jù)日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。計算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；其中：h為太陽高度角；H為前幢房屋檐口至地面高度；H1為后幢房屋窗臺至地面高度；D為日照間距。一般來講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距=1：1

2023-06-04

254人看過

法律綜合知識
樓間距到底怎么算

建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數(shù)。當單棟塔樓居住建筑在兩側無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑）時，與其他居住建筑系數(shù)不得小于1.0.多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行：1.相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應該按照各塔式居住建筑的長度與間距之和計算，并按照其不同的長高比，采用不得小于表1規(guī)定的建筑間距系數(shù)。2.相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距的系數(shù)不得下于1.2.關于公共建筑的間距塔式建筑遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽光時，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（1、2）的規(guī)定。如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、

2023-06-13

140人看過
拆遷協(xié)議
如何把一棟樓搬到一棟房子里

房屋拆遷如何給房如果補償方式為房屋置換（安置房補償），簽訂房屋拆遷協(xié)議后，房屋拆遷前一次性補償1-2年的過渡費用。安置房滿1-2年仍未交付的，按協(xié)議重新補償過渡費。房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=無周轉房的搬遷補助+臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+補償非住宅房屋停產停業(yè)造成的損失更重要的一點是我們需要了解相關的補償情況，以便更好地進行房屋拆遷。這是我們需要弄清楚的，這樣我們才能知道相關的政策。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。

2023-05-31

203人看過