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隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的回溫，許多人有開(kāi)始買(mǎi)房子了，而在這些房屋買(mǎi)賣的過(guò)程中當(dāng)然也有各種問(wèn)題和各種費(fèi)用誕生，而有些沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)的人還是有些不明白，而現(xiàn)在新的政策也對(duì)這些問(wèn)題做出了新的解釋，那么今天讓我們來(lái)看看房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算詳解，告訴你新的費(fèi)用是怎樣的！

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括內(nèi)容：

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1．5，二套2％，三套以上都是3％。

2、印花稅：房款的0．05％

3、交易費(fèi)：3元／平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0．05％

2、交易費(fèi)：3元／平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．6％（房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征）

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

1、銷售價(jià)3％的契稅；

2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；

3、銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；

4、差價(jià)30％－60％的土地增值稅；

5、差額的5．6％營(yíng)業(yè)稅以及附加；

6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40％以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：A家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給B。那么房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

好了上文就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的最新房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算詳解，希望大家可以學(xué)習(xí)一下，我們都知道房子過(guò)戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶之前不妨通過(guò)這篇文章先仔細(xì)的了解一下，那么在我們交易的過(guò)程中就會(huì)避免多交錢(qián)而產(chǎn)生各種問(wèn)題了。