（一）契稅 １、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個(gè)人所得稅 １、房產(chǎn)證滿(mǎn)５年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； ２、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的２％； ３、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的１％。 （三）營(yíng)業(yè)稅 １、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％； ２、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％； ３、房產(chǎn)證滿(mǎn)５年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的５.５％； ４、房產(chǎn)證滿(mǎn)５年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 （四）土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)１％繳納。 （五）房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積６元、平方米交納。 （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)５％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。

首先你自己需要繳納的稅收是480元平方乘上面積，也就是你需要繳納的所有費(fèi)用，稅收應(yīng)該是1．5。同時(shí)，你必須把國(guó)有劃撥土地，進(jìn)行土地出讓。出讓費(fèi)用為每平方65元左右，只有改為出讓土地，才能買(mǎi)賣(mài)。其他就是一點(diǎn)工本費(fèi)，3元每平方的交易費(fèi)等。 在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中要繳納的費(fèi)用有5．5的營(yíng)業(yè)稅。有的以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)乘上面積為總報(bào)價(jià)繳稅。買(mǎi)家如果是首套房，只需繳納1的稅收，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納3元每平方的交易費(fèi)。還有一般的手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)。但是一般情況下，其實(shí)5．5的營(yíng)業(yè)稅、土地出讓費(fèi)，都有買(mǎi)房承擔(dān)，或加價(jià)給買(mǎi)房，具體要看你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，雙方是如何約定的，以約定的為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，都要賣(mài)房承擔(dān)的。