買賣商品房糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-01 13:13:04
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一、買賣商品房糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎關(guān)于購房合同糾紛的處理途徑，總體來看主要分為以下四個(gè)方面：
協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。
首先是協(xié)商，這個(gè)過程需要借助建立在互諒互讓基礎(chǔ)之上的良好溝通，實(shí)現(xiàn)雙方滿意的結(jié)果，為最佳之選。
其次是調(diào)解，如果協(xié)商無果或者無法達(dá)成共識(shí)，合同當(dāng)事人便有權(quán)提出并請(qǐng)求相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)，例如若其中一方或雙方均為國有企業(yè)員工，其上級(jí)主管機(jī)關(guān)通常擁有維護(hù)公平正義的職責(zé)和權(quán)力。
這種方法要求上級(jí)機(jī)關(guān)以公正的態(tài)度明確責(zé)任，不能進(jìn)行任何含有行政干預(yù)性質(zhì)的操作。
當(dāng)事人除此之外，亦可考慮委托合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或者法庭進(jìn)行調(diào)解工作。
再次是仲裁，當(dāng)合同當(dāng)事人無法經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，并且不愿意接受調(diào)解時(shí)，他們可以依據(jù)先前制定的仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后雙方共同達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)仲裁。
最后是訴訟，如果在合同中未提前設(shè)定仲裁條款，又由于種種原因未能在此后達(dá)成仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人當(dāng)然享有向法律機(jī)構(gòu)提起訴訟的權(quán)利，以獲取司法解決房產(chǎn)合同糾紛的支持與援助。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
二、房屋買賣合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎房屋買賣合同糾紛符合下列條件可以申請(qǐng)仲裁：
（一）有仲裁協(xié)議，仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容：
（1）請(qǐng)求仲裁的意思表示；
（2）仲裁事項(xiàng)；
（3）選定的仲裁委員會(huì)。
（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
《中華人民共和國仲裁法》第二十一條
《中華人民共和國仲裁法》第十六條
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買賣商品房糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國仲裁法》（2017修正）：第四章 仲裁程序 第一節(jié) 申請(qǐng)和受理 第二十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：\n（一）有仲裁協(xié)議；\n（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；\n（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
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申請(qǐng)仲裁物業(yè)糾紛也可申請(qǐng)仲裁法律規(guī)定，仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)之間也無隸屬關(guān)系，仲裁獨(dú)立進(jìn)行，不受任何機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人干涉，仲裁庭在審理案件時(shí)，也不受仲裁機(jī)構(gòu)干涉。仲裁的這些特點(diǎn)，為物業(yè)管理糾紛的公正、及時(shí)、有效地解決提供了保障。事實(shí)上，許多當(dāng)事人已經(jīng)開始通過仲裁來解決物業(yè)管理糾紛，這也是物業(yè)管理逐步走向社會(huì)化，專業(yè)化和市場化的必然趨勢(shì)。選擇仲裁解決物業(yè)管理糾紛，需注意以下幾個(gè)方面：第一是明確仲裁的受理范圍。并非所有的物業(yè)管理糾紛都能仲裁。一般來講業(yè)主、業(yè)主會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)以及建設(shè)單位相互之間的合同糾紛和財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以通過仲裁來解決;業(yè)主、業(yè)主會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)以及建設(shè)單位與建設(shè)行政主管部門之間的行政管理糾紛，則只能提起行政復(fù)議、行政訴訟。物業(yè)管理企業(yè)與其員工之間的工資勞保等糾紛，則要先向勞動(dòng)局申請(qǐng)行政仲裁，不服行政仲裁時(shí)，才可向人民法院起訴。第二是訂立有效的仲裁協(xié)議。仲裁議是仲裁受理2023-06-14162人看過 -
仲裁委員會(huì)本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，當(dāng)一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決時(shí)，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行接受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行所以仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力?！吨腥A人民共和國仲裁法》第六十二條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方專當(dāng)事人不屬履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，在仲裁庭作出的裁決生效，并在履行期滿后，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以依法向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、仲裁書下來如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行1、受理申請(qǐng)民事訴訟法規(guī)定，對(duì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。這一規(guī)定告訴我們：第一，執(zhí)行裁決必須經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)執(zhí)行也不接受仲裁機(jī)構(gòu)的移送執(zhí)行。第二，由法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行既是法院的權(quán)利，又是法院的義務(wù)。2、2023-03-17159人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行是否會(huì)贏得仲裁還需要結(jié)合實(shí)際的情況進(jìn)行具體的分析。房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷活動(dòng)必須要符合國家規(guī)定的程序才能夠進(jìn)行，如果拆遷活動(dòng)中當(dāng)事人就安置房房屋產(chǎn)生糾紛的，可以通過訴訟解決。一、拆遷房買賣糾紛的法律特點(diǎn)有哪些？房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1.涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2.房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈2023-06-23111人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后不可以再次起訴。當(dāng)事人一方經(jīng)過調(diào)解后，仍不履行相關(guān)義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是不能以相同的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)依據(jù)、被告等再次向人民法院提起訴訟。根據(jù)我國法律的規(guī)定，買賣合同糾紛中，當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，一方不履行時(shí)，另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁裁決一裁終局，如果認(rèn)為程序違法，可申請(qǐng)法院撤銷仲裁裁決，如果程序不違法，認(rèn)為實(shí)體上的判決不合理，不能向法院起訴。但可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。合同出現(xiàn)爭議申請(qǐng)仲裁后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，不能提起訴訟，但可以申請(qǐng)撤銷仲裁。一、買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容？賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書面訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的基本情況。當(dāng)事人是公民的應(yīng)當(dāng)記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住2023-06-2297人看過
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申請(qǐng)仲裁買賣合同糾紛應(yīng)當(dāng)按照以下流程來申請(qǐng)仲裁：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本；仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的仲裁申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)過審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，然后通知通知當(dāng)事人，認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并且對(duì)當(dāng)事人說明不予受理的理由。起訴買賣合同糾紛流程起訴買賣合同糾紛的流程。買賣合同糾紛屬于民事糾紛。具體流程如下：1、起訴買賣合同糾紛，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備起訴狀，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括糾紛的詳情等內(nèi)容；2、起訴買賣合同糾紛，應(yīng)當(dāng)確定管轄法院，可以向被告方所在地法院起訴；3、起訴買賣合同糾紛，需要準(zhǔn)備買賣合同等證據(jù)材料；4、將起訴狀及買賣合同等證據(jù)材料一并提交給法院；5、有法院審核是否符合起訴條件，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)作出立案決定?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁2023-07-02246人看過 -
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法律綜合知識(shí)二手房買賣糾紛雙方協(xié)商一致達(dá)成仲裁協(xié)議，才能申請(qǐng)仲裁。仲裁是一個(gè)法律術(shù)語，是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭議的方法?！吨俨梅ā返?條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-04-3063人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋糾紛方面的解決方案中，如欲申請(qǐng)仲裁，必須具備有效的仲裁協(xié)議，明確具體的仲裁請(qǐng)求，且需充分準(zhǔn)備事實(shí)依據(jù)以及相應(yīng)的法律依據(jù)，隨后向所處地區(qū)的仲裁委員會(huì)提出正式仲裁申請(qǐng)。待相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受案件并啟動(dòng)審理程序后，便可耐心等待開庭與最終裁決結(jié)果的公布。若涉案方未按照裁決書的要求履行應(yīng)盡義務(wù)，另一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤粡?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，以保障自身合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。在房地產(chǎn)糾紛領(lǐng)域，以下幾種類型的爭議均可通過仲裁方式予以解決：房屋所有權(quán)糾紛、房屋使用權(quán)糾紛、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系糾紛、房屋買賣合同糾紛以及房屋修繕工程中的爭議等?！吨僦腥A人民共和國裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。2024-08-05324人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣糾紛仲裁可以嗎房屋買賣合同糾紛能否仲裁寧夏在線咨詢 2022-06-21仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項(xiàng)仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭議提交給仲裁的協(xié)議這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的 -
二手房買賣糾紛仲裁怎么申請(qǐng)重慶在線咨詢 2023-02-22仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，二手房購房者和賣方必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛，也就不能申請(qǐng)仲裁了。只 -
買賣合同糾紛是否能申請(qǐng)房產(chǎn)糾紛仲裁四川在線咨詢 2021-12-16是的。仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生前后簽訂書面協(xié)議，自愿將爭議提交雙方同意的第三方進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。 -
求投訴商品房質(zhì)量糾紛仲裁申請(qǐng)書北京在線咨詢 2022-08-11【案例介紹】2011年12月23日，劉××與××建設(shè)綜合開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，劉××購買商品房一套。合同簽訂后，劉××向綜合開發(fā)公司付清購房款173716元，開發(fā)公司于2012年7月17日將商品房交付劉××使用。合同第九條約定：開發(fā)公司協(xié)助劉××辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及確權(quán)手續(xù);如須辦理土地使用證，開發(fā)公司提供辦理土地轉(zhuǎn)移的有關(guān)證明，由劉××自行辦理土地證。2012年12月，該房屋頂部出現(xiàn)多處滲水并乳 -
商品房買賣合同仲裁申請(qǐng)書是如何的？浙江在線咨詢 2022-08-01內(nèi)容應(yīng)包括：申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)，申請(qǐng)人的要求和所依據(jù)的事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住所。
