東莞現(xiàn)在還有經(jīng)濟適用房嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-14 00:53:53
296 人看過
從2012年11月21日之后，我市不再出售經(jīng)濟適用房，符合經(jīng)濟適用住房申請條件的家庭，可以納入公共租賃住房的保障范圍，通過租賃補貼和實物配租兩種方式解決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
至今是否還有經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房有必要買嗎
259人看過
-
廣東東莞經(jīng)適房變公租房
276人看過
-
天津經(jīng)濟適用房2024還有嗎
492人看過
-
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟賠償返還
145人看過
-
2023年東莞經(jīng)濟適用房申請條件和申請流程有哪些
291人看過
-
東莞出租房現(xiàn)在好做嗎
148人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、秦皇島還有經(jīng)濟適用房嗎秦皇島是有經(jīng)濟性用性住房的，經(jīng)濟性用性住房是保障性房屋的一種，由秦皇島政府主導(dǎo)建設(shè)的，保障公民的住房需求。《秦皇島市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則》第三條堅持政府主導(dǎo)、政策扶持，充分發(fā)揮市場機制作用，鼓勵社會廣泛參與，按照“統(tǒng)籌建設(shè)、梯度保障、租補分離、保租控售、租售并舉、統(tǒng)一管理”的原則，將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房，實行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。符合廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房保障條件的家庭和新就業(yè)職工、引進人才、外來務(wù)工人員，全部納入保障范圍。第四條建立住房保障主管部門、住房保障實施機構(gòu)、保障性住房運營管理公司有機銜接、管理規(guī)范的運營體系，推行“政府主導(dǎo)、市場運作、良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展”的保障性住房建設(shè)模式，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。市住房保障和房產(chǎn)管理局是住房保障工作的行政主管部門，負責(zé)本2023-12-1687人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用室在沒有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項后，才能獲得經(jīng)濟適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟適用住宅這一保障措施，我國政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住宅的，政府以原價回購折舊和物價水平等因素。購買經(jīng)濟適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住宅時，應(yīng)當按當時地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付土地收益等相關(guān)價格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)2023-08-05142人看過 -
經(jīng)濟適用房一、經(jīng)濟適用房房分割不到的一方還能申請經(jīng)濟適用房嗎不可以。詳情問當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。二、經(jīng)濟適用房可以出售嗎?據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需2023-05-04330人看過 -
經(jīng)濟適用房據(jù)媒體報道，河南省南陽市兩棟投資數(shù)千萬元、正在建設(shè)中的經(jīng)濟適用房康泰中央花園,在即將完工之際被令停工,目前正面臨被拆除的命運，由此被稱為最短命經(jīng)濟適用房。據(jù)了解，停工是因為政府更改規(guī)劃，要在此地建成農(nóng)運會新聞發(fā)布中心。據(jù)了解，康泰中央花園經(jīng)適房項目既是為了解決南陽市仲景路拓寬的安居工程，也是2008年南陽市新開工建設(shè)的23萬平方米經(jīng)濟適用房中的一部分，被列為南陽市當年的十大實事之一。南陽市承辦2012年農(nóng)運會則是2008年3月份確定的。2023-06-10285人看過
-
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？經(jīng)濟適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈與。經(jīng)濟適用房繼承的政策有哪些？因為經(jīng)濟適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點：１．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。２．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。３．若是在合同期滿的時候申2023-02-17464人看過 -
經(jīng)轉(zhuǎn)商即經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，可以算得上是一個新的經(jīng)濟名詞，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房這個詞匯，在新聞報道中的上鏡率近年來逐漸的升高。經(jīng)轉(zhuǎn)商其實就是房屋過戶，經(jīng)濟適用房還在按揭可轉(zhuǎn)商品房嗎？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房有什么限制？經(jīng)濟適用房還在按揭可轉(zhuǎn)商品房嗎？1、首先購買的經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結(jié)了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。4、必須交一個綜合地價款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價的10％。5、除了綜合地價款還有就是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。一般經(jīng)濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1％就可以了，如2023-11-27310人看過 -
一、經(jīng)濟適用住房能買賣嗎經(jīng)濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟適用2022-07-01330人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房指的是根據(jù)國家的經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃來安排建設(shè)的住宅。是由國家統(tǒng)一下達計劃，該用地一般是實行的方式行政劃撥，但是免收土地出讓金，而對于各種經(jīng)過批準的收費則實行減半的政策來征收，經(jīng)濟適用房的出售價格為實行的政府指導(dǎo)價。經(jīng)濟適用房可以注冊公司嗎?經(jīng)濟適用房是政府規(guī)劃好，用來給中低收入家庭居住購買所建設(shè)的房屋。但是如果想要注冊公司那是完全不可以的，經(jīng)濟適用房僅限用于居住的用途，不能用于注冊公司，注冊公司是要商業(yè)用途的住房才可以申請。經(jīng)濟適用房有什么限制?1.經(jīng)濟適用房的位置。雖然經(jīng)濟適用房的價位大多數(shù)人們都能接受，但人們所不能接受的就是它的位置。位置是代表著長期的交通。，而基本經(jīng)濟適用房項目均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房從小區(qū)到市區(qū)可選擇的公交線路和站點又較少，影響出行。2.經(jīng)濟適用房的戶型。在購買經(jīng)濟適用房時，要弄清楚分攤的面積、使用面積等概念，要充分考察戶型。在追求大面積的同2023-05-05460人看過
-
經(jīng)濟適用房不同地區(qū)有不同的規(guī)定，需要知道哪個省才能納稅：1。在交易過程中：契稅：基準稅率3％優(yōu)惠稅率1、5％和1％由買方支付，同時規(guī)定買方首次購買面積不足90平方米的普通住宅交易總額為1％；如果買方首次購買面積超過90平方米（含90平方米）的普通住宅，交易總額為1、5％；如果買方購買的房地產(chǎn)是非普通住宅或非住宅，交易總額為3％。買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米），每套250元；超過120平方米的，每套500元。印花稅：買方房價0．5。公共維修基金：購房款2％。2、在申請產(chǎn)權(quán)證的過程中：注冊費：每棟建筑平方米0．3元。房屋所有權(quán)費：每證4元。印花稅：每件5元。經(jīng)濟適用房過戶的規(guī)定1、首先買房者與賣房者應(yīng)根據(jù)商量好的房間成交費用、交房日期、過戶時間簽訂出售合同。2、接下來就是申請出售了，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易處領(lǐng)取網(wǎng)簽號。3、辦理網(wǎng)站簽訂，在辦理網(wǎng)站簽時需要注意合同中的房屋成交費用，因為這將是直接2023-08-07365人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，對經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。一、經(jīng)濟適用房過戶政策法規(guī)如何規(guī)定新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的2023-03-30152人看過 -
經(jīng)濟適用房一、嘉定的經(jīng)濟適用房在哪嘉定的經(jīng)濟適用房在浦航新城區(qū)這個位置。二、申請經(jīng)濟適用房流程1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認購申請表，表格可找開發(fā)商領(lǐng)取，也可以自行在網(wǎng)站上下載。2、填寫北京經(jīng)濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經(jīng)濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批準蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。3、核定申請經(jīng)濟適用房總額，工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭最高購房標準。4、北京經(jīng)濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5、等候北京經(jīng)濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之后公示，初審?fù)ㄟ^者可到房地產(chǎn)交易中心進行終審，領(lǐng)取審核通過2023-05-14445人看過 -
經(jīng)濟適用房依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是限制交易的，如果住滿五年并且取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以按商品房進行交易，如果未取得完整產(chǎn)權(quán)而出售的，由出賣人承擔相應(yīng)的責(zé)任?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。經(jīng)濟適用房申請所需資料1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身2023-04-17238人看過
-
經(jīng)濟適用房文章詳述了北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查：供不應(yīng)求的經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房的“別墅化”、開轎車的購買者、單一定價與差價暴利、經(jīng)濟適用房存廢之爭;同時還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查,北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀等相關(guān)信息咨詢。北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查：開轎車的購買者張先生花1萬塊錢才弄到一個房號?！暗热胱『蟀l(fā)現(xiàn)，鄰居們開的都是奧迪A6.”除了對居住面積、戶型標準的爭議，經(jīng)濟適用房的購買者資格也不斷被人們所詬病。為買到回龍觀三期的經(jīng)濟適用房，張先生花1萬塊錢才弄到一個房號?！暗热胱『蟛虐l(fā)現(xiàn)，鄰居們開的都是奧迪A6.”2001年5月，北京市建立了經(jīng)濟適用住房購買資格的審核制度。次年，又出臺了“補充條例”，規(guī)定家庭全部年收入6萬元以下的居民才有資格購買經(jīng)濟適用房。2004年1月10日起，北京實施“購買經(jīng)濟適用房公示制度”。該制度在同年5月實施的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中得到進一步體現(xiàn)。依其規(guī)定，購2023-06-10139人看過 -
一、二類經(jīng)濟適用房和一類經(jīng)濟適用房區(qū)別二類經(jīng)濟適用房和一類經(jīng)濟適用房區(qū)別主要提醒在交易時限的區(qū)別上：1．一類經(jīng)濟適用房是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10％的綜合地下款。交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。2．二類經(jīng)濟適用房大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。二、二類?jīng)濟適用房是什么二類經(jīng)濟適用房是回遷房、單位集資建房等房產(chǎn)。二類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房。三、二類經(jīng)濟適用房交易需繳納哪些費用二類經(jīng)濟適用房交替需繳納的費用如下：1．土地出讓金按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配2022-06-27174人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
東莞經(jīng)濟適用房占用該怎么補償云南在線咨詢 2023-11-15房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標準包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
東莞經(jīng)濟適用房修建可以怎樣給天津在線咨詢 2024-09-14房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標準包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
經(jīng)濟適用房私下協(xié)議有效嗎經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟山西在線咨詢 2022-11-12經(jīng)濟適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn) -
現(xiàn)在關(guān)于買經(jīng)濟適用房有什么新政策嗎？香港在線咨詢 2023-05-021、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口; 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準; 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。 4、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。 -
現(xiàn)在經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房劃算么新疆在線咨詢 2022-08-28現(xiàn)在經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房劃算嗎？ 經(jīng)轉(zhuǎn)商指的是擁有經(jīng)濟適用房的家庭再購買房產(chǎn)，需要先把名下的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，使其能夠交易。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。例如北京市目前只能通過交易或贈與方式變更
