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提要：本文介紹天津市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件以及購買流程，并詳細(xì)介紹了經(jīng)濟(jì)適用房申請過程中需要注意的諸多方面。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件、申請過程以及申請準(zhǔn)入原則等方面。天津經(jīng)濟(jì)適用房購買流程一、辦事依據(jù)?《建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關(guān)于印發(fā)的通知》(建住房[2004]77號);關(guān)于印發(fā)天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知;關(guān)于延長《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》有效期的通知;關(guān)于加強(qiáng)定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請管理。?二、辦事須知?經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買人自簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》或《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》之日起半年內(nèi)，由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件的原件和復(fù)印件向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請：1、本人身份證;2、家庭戶口簿;3、家庭上年收入證明;4、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》或《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》。?三、辦事

天津經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一、銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。二、購買程序凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。三、銷售價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。較低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。四、房子什么情況才能賣經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？可以。但需分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。第1種的經(jīng)濟(jì)適用房除正常

關(guān)于印發(fā)天津市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的通知各區(qū)、縣發(fā)展改革委（物價(jià)局）、建委，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二Ｏ一Ｏ年八月二十六日主題詞：經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格通知天津市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，根據(jù)國家《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]2503號）和《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（津政發(fā)[2008]40號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理。第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指我市面向低收入家庭銷售，享受政府政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格的具有保障性質(zhì)的政策性住房。包括面向普通拆遷家庭的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，為市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷、分散平房拆遷建設(shè)的定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，以及其他面向非拆遷低收入住房困難家庭

交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價(jià)格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：（一）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；（二）政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；（三）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。（四）如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。1、出售住滿

一、天津經(jīng)濟(jì)適用房如何申請？去哪里申請？1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證等資料向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。經(jīng)復(fù)核符合申購資格的，在市國土房管局等相關(guān)網(wǎng)站上公示，經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請人取得購房資格并公告。6、輪候。按照得分高低，排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的順序。7、配售通知。按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況，選擇購房或繼續(xù)輪候。各地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申請具體流程以當(dāng)?shù)刈〗ň值认嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)．申請人需要先到戶籍所在地的社區(qū)居委會先提出經(jīng)濟(jì)適用房購買的申請，之后申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結(jié)婚證，到

一、成都還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎?申請成都經(jīng)濟(jì)適用房的條件如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房申請者的家庭年收入在5萬元以下;2、經(jīng)濟(jì)適用房申請人的原有住房面積人均不超過16平米;3、另外，經(jīng)濟(jì)適用房申請者的家庭成員中必須要有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的擁有成都市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。4、而對于屬于成都市農(nóng)村戶口的務(wù)工人員來說，經(jīng)濟(jì)適用房申請條件還包括經(jīng)濟(jì)適用房申請者家庭人口兩人(含兩人)以上，主申請人在務(wù)工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn);5、經(jīng)濟(jì)適用房申請者在成都市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)。二、申請成都經(jīng)濟(jì)適用房的程序是怎樣的?1、提出申請申請家庭持如實(shí)填寫的《住房保障對象資格申請表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地、居住地或用工單位所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請。2、街道辦初審街道辦事處接到申請后對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)并提出

從2012年11月21日之后，我市不再出售經(jīng)濟(jì)適用房，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的家庭，可以納入公共租賃住房的保障范圍，通過租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式解決。

一、秦皇島還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎秦皇島是有經(jīng)濟(jì)性用性住房的，經(jīng)濟(jì)性用性住房是保障性房屋的一種，由秦皇島政府主導(dǎo)建設(shè)的，保障公民的住房需求。《秦皇島市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》第三條堅(jiān)持政府主導(dǎo)、政策扶持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，鼓勵社會廣泛參與，按照“統(tǒng)籌建設(shè)、梯度保障、租補(bǔ)分離、保租控售、租售并舉、統(tǒng)一管理”的原則，將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房，實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。符合廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房保障條件的家庭和新就業(yè)職工、引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員，全部納入保障范圍。第四條建立住房保障主管部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、保障性住房運(yùn)營管理公司有機(jī)銜接、管理規(guī)范的運(yùn)營體系，推行“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展”的保障性住房建設(shè)模式，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。市住房保障和房產(chǎn)管理局是住房保障工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)本

經(jīng)濟(jì)適用室在沒有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后，才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)

一、辦事依據(jù)《建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關(guān)于印發(fā)的通知(建住房[2004]77號);關(guān)于印發(fā)天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知;關(guān)于延長《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明有效期的通知;關(guān)于加強(qiáng)定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請管理。二、辦事須知經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買人自簽訂天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議之日起半年內(nèi)，由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件的原件和復(fù)印件向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請：1、本人身份證;2、家庭戶口簿;3、家庭上年收入證明;4、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書或《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議。三、辦事程序及時(shí)限1、向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請。2、區(qū)房管局公示，公示期10日。3、審核并開具《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明，工作時(shí)限5日。

一、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。二、經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始

一、經(jīng)濟(jì)適用房房分割不到的一方還能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎不可以。詳情問當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎?據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需

如果深圳的朋友都知道，深圳的物價(jià)消費(fèi)很高，就沖著深圳的消費(fèi)也能側(cè)面反映出深圳房價(jià)的情況，正如大家所料，深圳的房價(jià)也是一等一的高，很多在深圳生活了很多年的朋友都買不起深圳的房子，但是現(xiàn)在不一樣了，現(xiàn)在有了經(jīng)濟(jì)適用房，那么深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？如何申請經(jīng)濟(jì)適用房？一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件及申請程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請條件有如下：1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上；2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60％以下；3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；4、年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。二、如何申請經(jīng)濟(jì)適用房？申請人先向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領(lǐng)取申請的表格，再提交申

經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈與。經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點(diǎn)：１．申請人的資格在審核階段時(shí)，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時(shí)候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。２．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。３．若是在合同期滿的時(shí)候申