政府需要什么程序來補償土地征用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 17:53:08
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政府征用土地的補償程序是什么？（一）省級人民政府建設用地申請文件；（二）省級國土資源部門審查意見；（三）建設用地項目報送材料一冊四計劃（含匯總表）；（四）建設用地申請表；（五）建設用地預審意見；（六）可行性研究報告批準文件或者其他項目批準文件；（七）初步設計批準文件或者其他設計批準文件；（八）地方人民政府政府關(guān)于征地補償安置的說明。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經(jīng)批準，使用本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農(nóng)民集體所有的土地建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征用的原農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條建設占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地審批手續(xù)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，實施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)按照年度計劃批準土地利用。
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企業(yè)征地1、征地的批準程序，2、征地的實施程序，3、發(fā)布征地公告，4、辦理征地補償?shù)怯洠?、擬訂征地補償安置方案，6、確定征地補償安置方案，7、實施征地補償安置方案，8、土地交付一、企業(yè)征地申請程序是怎樣的企業(yè)征地申請程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯?；擬定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告。二、征地批復辦理程序首先需要擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。審查、報批及批準征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政府將作出用地批復，下級政府以此為依據(jù)進行征地。征地方案公告征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨?。被征地的所有?quán)人和使用權(quán)人2023-06-25188人看過 -
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農(nóng)村宅基地根據(jù)《土地管理法實施條例》：征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。一、開荒20年以上的土地征地補償款歸誰開荒20年以上土地征地補償款歸土地所有權(quán)人。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是國家建設征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。二、農(nóng)村宅基地征收補償1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定2023-03-30416人看過 -
法律綜合知識一、政府能否強制征收土地補償依據(jù)我國土地管理法等法律的規(guī)定，政府是有權(quán)對土地進行強制征收的，但強制征收土地要符合法律的規(guī)定，非法強制征收是被禁止的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、征地補償發(fā)放方式是什么，補償款發(fā)放規(guī)定是什么征地補償發(fā)放方式是按照先補償、后征收的原則應自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，在簽訂征收補償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補償?shù)轿?。補償款發(fā)放規(guī)定是補償款應當一次性支付到位，不能按月支付；2023-03-13437人看過
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對政府征用土地賠償不滿意已履行法定征收程序的能強制征用。房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協(xié)議，先補償后拆遷；被征收人對征地賠償存有異議的可向有關(guān)部門申請聽證，未履行法定征收程序強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。政府征用土地補償是多少年??？我國政府征地補償按照年的產(chǎn)值計算，目前對此并沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。具體的標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并應當每三年公布或調(diào)整一次。根據(jù)《土地管理法》第四十八條二款、三款的規(guī)定，第征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素2023-07-27234人看過 -
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土地征用政府是否需要親自簽署征地協(xié)議？政府需要與村集體簽訂征地協(xié)議，但不會直接與每個農(nóng)民簽訂，一般是與村委會簽訂。涉及農(nóng)戶房屋及相關(guān)地上物的，應當直接與農(nóng)戶簽訂拆遷協(xié)議。市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補償；（3）對被征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國2023-05-08431人看過
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