物業(yè)合同無終止日期怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-19 09:42:32
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一、物業(yè)合同無終止日期怎么辦
當(dāng)物業(yè)合同中沒有規(guī)定終止日期時(shí)，首先需要明確的是，這樣的合同是有效的。然而，對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來說，這可能會(huì)帶來一些困擾。
在這種情況下，建議業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案?？赡艿慕鉀Q方案包括：
1．重新簽訂一份新的物業(yè)合同；
2．在原有合同的基礎(chǔ)上增加一個(gè)終止日期；
3．雙方都應(yīng)當(dāng)明確，即使合同沒有終止日期，但任何一方都有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)提出終止合同的要求，但必須按照相關(guān)法律規(guī)定提前通知對(duì)方。
二、業(yè)主權(quán)利與物業(yè)終止
業(yè)主作為物業(yè)服務(wù)的主要接受者，在物業(yè)服務(wù)中擁有多項(xiàng)權(quán)利。其中，最為重要的一項(xiàng)權(quán)利就是更換物業(yè)公司的權(quán)利。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
這意味著，只要業(yè)主們召開業(yè)主大會(huì)，并協(xié)商一致，他們就可以解聘當(dāng)前的物業(yè)公司，并選擇新的物業(yè)公司來提供服務(wù)。這一權(quán)利不受前期物業(yè)合同的限制，是業(yè)主的法定權(quán)利。
三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀
《物業(yè)管理?xiàng)l例》作為我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的基本法規(guī)，對(duì)規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益起到了重要作用。
其中第十一條詳細(xì)規(guī)定了業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，包括選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等重要內(nèi)容。
這些規(guī)定明確了業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，為業(yè)主和物業(yè)公司之間的合作提供了法律基礎(chǔ)。對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來說，理解和遵守這些規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一十一條
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合同終止王先生曾做過幾年的管理工作，因此對(duì)管理方面頗有經(jīng)驗(yàn),在與原公司勞動(dòng)合同終止后，便想換一個(gè)環(huán)境。后經(jīng)人介紹進(jìn)入一家合資公司工作,雙方簽訂了二年的勞動(dòng)合同于2006年3月31日止。王先生初任生產(chǎn)部經(jīng)理，后擔(dān)任副廠長(zhǎng)。2006年2月13日，王先生收到了公司與其解除勞動(dòng)合同的通知單，并隨即收到了退工單，頓時(shí)感到很納悶，不知是什么原因，但又不想與單位去理論，認(rèn)為談不出什么結(jié)果，還是通過法律渠道來分清是非曲折吧。于是王先生就到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)遞交了申訴書，要求公司因單方面解除勞動(dòng)合同支付其違約金及未提前通知解除合同的一個(gè)月工資補(bǔ)償金。同時(shí)支付2004年10月至2005年5月期間的加班工資5千余元及25%的補(bǔ)償金。【庭審答辯】在仲裁審理時(shí)，單位辯稱王先生的勞動(dòng)合同是自然終止，并非是公司單方面解除合同。再說合同上也未約定終止須提前告知，因此公司的做法并無不妥。至于其加班工資事宜應(yīng)當(dāng)提供加班依據(jù)，再說加班2023-04-22220人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，期限屆滿或者期限未滿但業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。另外業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解除合同的，，該合同終止。物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。2024-05-13426人看過 -
一、怎么向物業(yè)下達(dá)終止合同通知×××有限公司：我單位與你公司于年月日簽訂的物業(yè)管理合同將于××年××月××日期滿一年。此項(xiàng)目屬政府扶持電子商務(wù)企業(yè)行為，經(jīng)測(cè)算，預(yù)計(jì)每年需補(bǔ)貼給你公司的物業(yè)管理費(fèi)將超過政府預(yù)期。經(jīng)園區(qū)主管部門同意，根據(jù)物業(yè)管理合同約定，我單位決定提前終止合同，終止時(shí)間為××年××月××日。請(qǐng)你公司于近期盡快到我單位辦公室辦理終止物業(yè)合同及其他相關(guān)手續(xù)，并于合同終止之前依照合同約定繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)工作。二、什么情況下物業(yè)服務(wù)合同可以終止（1）合同規(guī)定的期限屆滿。（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。（3）當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。（4）當(dāng)事人雙方商定解除合同。（5）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。三、前期物業(yè)服務(wù)合同到期怎么2023-06-10117人看過 -
合同終止一、為什么合同終止日期少一天合同終止日期少一天的原因：如果按照年、月、日計(jì)算期間，開始的當(dāng)日不計(jì)入，自下一日開始計(jì)算；但到期月的對(duì)應(yīng)日為期間的最后一日；如果沒有對(duì)應(yīng)日的，月末日為期間的最后一日。二、合同終止的情形有哪些合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡(jiǎn)稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2.合同解除;3.債務(wù)相互抵銷;4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;5.債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);7.法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。三、合同終止的法律后果有哪些1.當(dāng)事人終止履行合同義務(wù)；2.根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)；3.除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，債權(quán)的從權(quán)利同時(shí)予以消滅。2023-04-14185人看過
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債權(quán)人符合下列條件的，合同自動(dòng)終止：一、債務(wù)已經(jīng)履行；二、債務(wù)相互抵銷；三、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；四、債權(quán)人免除債務(wù)；五、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；六、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。一、合同終止的具體情形有哪些合同終止的情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行的；合同解除的；債務(wù)相互抵銷的；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存的；債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外)；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、合同履行了能解除嗎不能。已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同2023-03-07438人看過 -
民法典規(guī)定，合同沒有約定履行期限的，有兩種解除方式，當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。或者出現(xiàn)法定情形的，一方可以解除合同。一、居間合同是否有解除權(quán)？居間合同的當(dāng)事人有解除權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定解除合同，或者出現(xiàn)法定事由時(shí)一方可以解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。二、房屋買賣合同解除的條件房屋買賣合同解除的條件有：1、合同雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；2、雙方約定了解除條件的，條件成就2023-04-1283人看過 -
一、前期物業(yè)服務(wù)委托合同終止協(xié)議怎么寫?本協(xié)議當(dāng)事人甲方：__________乙方：__________甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：__________乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：__________乙方所購房屋基本情況：類型__________座落位置__________建筑面積_______平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合2023-06-01488人看過 -
合同終止合同終止日期根據(jù)合同終止的原因來確定。按合同終止的原因，合同終止日期的算法各不相同：(1)債務(wù)履行完畢日即合同的終止日。(2)合意解除合同，達(dá)成解除合同協(xié)議的日期就是合同的終止日;單方解除合同，解除通知到達(dá)對(duì)方之日就是合同終止日。(3)債務(wù)抵銷，協(xié)商抵銷的協(xié)議日期就是合同的終止日，而法定抵銷則是一方的通知到達(dá)日是合同的終止日。(4)提存，債務(wù)人將標(biāo)的物提存到提存機(jī)關(guān)之日就是合同的終止日。(5)免除與混同，免除通知之日，債權(quán)債務(wù)同歸一人之時(shí)，就是合同的終止日。一、終止合同和解除合同有什么區(qū)別？終止合同和解除合同的區(qū)別在于原因不同：1、合同終止雖然包括合同解除，但是合同終止不全部是因?yàn)楹贤獬斐傻摹Ｖ档米⒁獾氖?，?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。合同解2023-03-12381人看過
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合同終止50歲勞動(dòng)合同終止，不能領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。一、不續(xù)簽合同是否可以領(lǐng)取失業(yè)金勞動(dòng)合同到期用人單位不續(xù)簽的，勞動(dòng)者可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，不得低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。二、主動(dòng)辭職如何領(lǐng)取失業(yè)金?主動(dòng)辭職不能領(lǐng)取失業(yè)金。從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，不得低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。三、怎么去領(lǐng)取失業(yè)金啊根據(jù)我國(guó)法律規(guī)2023-03-14477人看過 -
業(yè)主房屋租賃合同中，出租人提前中止合同應(yīng)當(dāng)如何處理，首先應(yīng)當(dāng)判斷出租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責(zé)于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒絕繳納租金，出租人提前中止合同是具有法律依據(jù)的，承租人無法向出租人主張違約責(zé)任或是賠償損失。這種情況下，承租人可以和出租人協(xié)商，盡快繳納租金，以保證租賃合同的繼續(xù)履行。其次，可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有明確租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，出租人也可以隨時(shí)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任或者進(jìn)行賠償。但如果確實(shí)是出租人違反合同約定提前解除租賃合同，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出承租人支付違約金或是賠償金。當(dāng)然，建議出租人遇到需要提前解除合同的情況，和承租人盡量協(xié)商解決，通常情況下可以提前一個(gè)月和承租人提出解除合同或是提出解除合同后補(bǔ)償承租人一個(gè)月的租賃費(fèi)用，以平衡雙方的損失。一、合同終止的基本內(nèi)涵合同終止，是指因發(fā)2023-03-17440人看過 -
物業(yè)服務(wù)合同終止的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和相關(guān)資料交還給業(yè)主委員會(huì)，同時(shí)和新的物業(yè)公司做好交接工作?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定：”物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。“物業(yè)合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房，還有把下列資料交給業(yè)主委員會(huì)：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。業(yè)主委員會(huì)確定新的物業(yè)公司的，原物業(yè)公司還應(yīng)當(dāng)跟新的物業(yè)公司做好交接。物業(yè)服務(wù)合同終止的條件引起合同終止的原因有：1、合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅；2、合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)2023-08-02176人看過 -
固定期限勞動(dòng)合同合同生效后，除非法定或約定的終止條件得以滿足，勞動(dòng)合同將持續(xù)有效，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)明確的是這里所講的“無確定終止時(shí)間”，是指勞動(dòng)合同沒有一個(gè)確切的終止時(shí)間，勞動(dòng)合同不會(huì)因時(shí)間的推移而自行終止。而并不是無固定期限勞動(dòng)合同不能終止，不能解除。期限屆滿僅是合同終止的條件之一，而并非唯一條件。只要出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，無固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠終止或解除。無固定期限勞動(dòng)合同是否可以解除或者終止無固定期限合同一經(jīng)簽訂，雙方就建立了一種相對(duì)穩(wěn)固和長(zhǎng)遠(yuǎn)的勞動(dòng)關(guān)系，只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，勞動(dòng)合同就不能解除。但有下列情形之一的，依照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的條件、程序，用人單位可以與勞動(dòng)者解除無固定期限勞動(dòng)合同：（1）用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；（2）勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的；（3）勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（4）2023-07-03325人看過
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債權(quán)人合同沒有寫終止日期，如果不能協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方都可以隨時(shí)要求終止合同，但應(yīng)該給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。一、合同未寫終止日期可以終止合同嗎合同未寫終止日期可以終止合同。如果合同沒有寫有效期，如果不能協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，雙方可以隨時(shí)要求終止合同，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附加期限。附生效期的合同自期限屆滿至?xí)r生效。自期限屆滿以來，附終止期限的合同無效。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。二、合同履行期限不明確怎么辦合同履行期限不明確，合同當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣依然無法明確履行期限的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。三、合同履行期限的約定不明怎么辦根據(jù)2021年2023-02-0970人看過 -
合同終止條件前期物業(yè)服務(wù)合同如果有約定服務(wù)的期限，則發(fā)生自動(dòng)終止的前提是合同到期。若合同未到期，根據(jù)《民法典》第九百四十條的規(guī)定，在約定的服務(wù)期限屆滿之前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。跨越勞動(dòng)合同終止日期的醫(yī)療期滿后勞動(dòng)合同不能自動(dòng)終止案情簡(jiǎn)介趙某于2002年9月應(yīng)聘到甲公司工作，雙方未簽訂勞動(dòng)合同。2003年1月1日雙方簽訂了為期1年的勞動(dòng)合同，約定月工資為1700元，勞動(dòng)合同終止時(shí)間為2003年12月31日。2003年11月26日，趙某因患乳腺癌住院治療，并向公司請(qǐng)了病假，甲公司于2003年12月份停發(fā)了趙某的病假工資。2004年5月趙某申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，因不服仲裁裁決，訴至法院，起訴要求甲公司：1．將勞動(dòng)合同期限變更為4年。2．補(bǔ)繳2002年9月至起訴之日的醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老和工傷等四項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。3．將醫(yī)療期延長(zhǎng)至24個(gè)月。4．支付2003年12月2023-08-18465人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么終止物業(yè)前期合同重慶在線咨詢 2023-07-121、合同規(guī)定的期限屆滿。 2、當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 3、當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。 4、當(dāng)事人雙方商定解除合同。 -
物業(yè)合同到期后能否終止物業(yè)合同河北在線咨詢 2022-12-031、物業(yè)合同到期后，更換物業(yè)公的更換權(quán)是業(yè)主的法定權(quán)利，不受前期物業(yè)合同限制。只要召開業(yè)主大會(huì)，業(yè)主共同決定，所有業(yè)主協(xié)商一致后即可解聘物業(yè)公司，就可以終止物業(yè)合同。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金； （六 -
終止合同日期寫錯(cuò)了怎樣辦香港在線咨詢 2022-12-23終止合同日期寫錯(cuò)了還有法律效力的， 1、合同時(shí)間寫錯(cuò)了一樣有法律效力，要么寫提前了，要么寫之后了，這樣都不會(huì)影響這份合同的效力，只是說合同成立生效的時(shí)間有所變化。 2、出現(xiàn)這類問題明顯屬于筆誤，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行確認(rèn)。 -
合同期滿可以終止物業(yè)合同嗎廣東在線咨詢 2022-06-02物業(yè)合同到期自動(dòng)終止。如果在前期物業(yè)合同約定的服務(wù)期限屆滿之前，業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)人員訂立的物業(yè)合同已經(jīng)成立并生效的，前期物業(yè)合同就終止。根據(jù)《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。第九百四十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù) -
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