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我國違章拆除建筑賠償多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-19 18:15:32 287 人看過

一、我國違章拆除建筑賠償多少

1、違章建筑是沒有補償?shù)?。違章建筑本身就是違反法律和行政法規(guī)的有規(guī)定、沒有獲得有關部門的批準隨意所建起來的建筑。相關部門有權力對其進行直接拆除，不需要對相關人士進行補償；

2、違章建筑是一個專有名詞，有著特定的內(nèi)涵，它不是違章與建筑兩詞的簡單組合，不能完全根據(jù)違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。其關鍵在于對違法建設行為，是應予以法律制裁的；而違反規(guī)章制度建設的行為除造成某種特定的后果外，是不應當受到法律制裁的；

3、到目前為止，沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎？

1、強制拆遷前需要通知被拆遷人。

依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行。

強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

三、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些？

1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權證。

此外，還需要提交以下的證據(jù)：

（1）房屋被拆除前的面積丈量報告

（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù)；

（4）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

（5）已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議；

（6）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；

（7）拆遷許可證；

（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

（9）新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。

2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

（1）被征收土地的所有權或者使用權證明。

（2）地上附著物估計的證明

（3）征地實施前三年的平均年產(chǎn)值；

（4）證明依法申報征地的文件；

（5）征地方案

（6）征用土地方案公告及證明公告的圖片資料；

（7）征地補償安置方案；

（8）征地補償、安置方案公告；

（9）國土資源管理部門頒發(fā)的建設用地批準書。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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需要具體問題具體分析。我國法律規(guī)定，有關部門對違章建筑進行強制拆除后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。但是有些違章建筑沒有被有關部門執(zhí)行強制拆除的，有關部門在當?shù)卣囊?guī)劃下進行拆除，會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平進行評估，然后做出相應的補償。以當?shù)卣邽闇?。違章建筑必須多久拆除不論多長時間違章建筑都不能成為合法的。違章建筑處理辦法處理。第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣（市）主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收

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1、當事人拒絕合法強拆是犯法的，因為合法強拆屬于法律規(guī)定的程序，經(jīng)過有關部門的評估聽證、發(fā)布拆遷公告、政府批準，并進行行政復議后實行的合法措施。2、決絕合法強拆屬于違法行為，根據(jù)情節(jié)的輕重來判定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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拆除違法建筑補償款有多少

1、拆除違章建筑，當然是不用給補償?shù)?，不但不補償，嚴格來說還可以對違法行為進行罰款。2、但關鍵的問題是，很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴格意義上的違章建筑。比如，符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設的家庭唯一住房，因為地方政府實施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等等。3、這些情況下，違章建筑的存在有其正當性，就不能輕易認定為違章建筑，遇到拆遷或者拆除，不但應當補償，而且還應當按照法定標準足額補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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多少年違章建筑不能拆

一、多少年違章建筑不能拆無論多少年的違章建筑都要拆除，但如果違章建筑符合以下條件，就可以暫時不拆，比如影響到主體結構安全的違章建筑、現(xiàn)有科技無法拆除的違章建筑、拆除后對公共利益會造成巨大損失的違章建筑、產(chǎn)權人已按規(guī)定補辦相關手續(xù)的違章建筑等等。二、違章建筑是如何認定的1、調(diào)查：在認定違章建筑之前，有關部門需要根據(jù)實際情況進行詳細的調(diào)查，包括建造的時間、所在位置、面積大小、當事人情況以及房屋的用途等等，這樣才能保證事件的公正性。2、告知：有關部門調(diào)查完畢，在確認該建筑屬于違章建筑之前，必須要先告知當事人，并按照流程，給予當事人認定告知書，若當事人對告知書有異議，可以向有關部門提出。3、告知：如果當事人對該事件沒有異議，有關部門就實際情況，出具行政決定書，據(jù)大家居網(wǎng)專家介紹，行政決定書的內(nèi)容包括違章詳情、整改期限等內(nèi)容，是重要的法律依據(jù)。4、送達：行政決定書下達后，必須在7個工作日內(nèi)送到當事人

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一、在我國違建廠房拆除賠償嗎違規(guī)建房拆除沒有賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。二、違建怎么避免拆除作為違章建筑必然是從客觀以及從主觀講都出現(xiàn)不合法存在的一種建筑形式。從法律里從實踐中來講，一般情況下是這樣的：1．違章建筑針對自己建筑的不同的狀況在進行項目的審核，政府進行項目或者進行拆違的時候要有針對性的制定不同的維權方案跟維權最后所追求的效果。比如建設年代久遠并且來源于一切的合理性，政府用某種行為給予語音行為上認可的，對于這種建筑一定要追求跟合法建筑一樣，也就是我的存在有充足的歷史原因，政府點頭認可、從事實際經(jīng)營或者在集體土地上從事相關住宅的。前提的合理條件完全充足，對于這種情況，原則上你就要以合法建筑的方式來維護自己的合法權益。2．如果說是以拆違章的方式來促拆遷，也就是

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認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。一、違章建筑被強拆怎么賠償市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。二、拆除違章建房有補償嗎？違章建筑是違法的，無論違章建筑多久都可以隨時拆除，沒有補償。直轄市、縣主管建設機關應當自收到違章建筑調(diào)查報告之日起五日內(nèi)進行調(diào)查，必須拆除的，應當立即拆除。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

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