如何離婚房子分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-01 15:52:13
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離婚后房產(chǎn)分割糾紛可以通過訴訟的方式解決。離婚后，男女雙方因財產(chǎn)分割發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)去人民法院提起民事訴訟，讓人民法院對財產(chǎn)分割糾紛進(jìn)行判決，人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
離婚房子分割的原則
1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。
2、男女在同等條件下，照顧女方。由于女方經(jīng)濟收入往往比男方低，在離婚房產(chǎn)分割時往往照顧女方，保障后期能正常生活。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補償。一、房子抵押貸款夫妻共同財產(chǎn)怎么分割有房屋貸款的房屋，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。二、女方婚前首付買房離婚怎么分夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一2023-02-12307人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚時，對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，可以雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。房子的具體分割方式可以是將房屋歸為一方所有，然后對另一方進(jìn)行補償。如果雙方都想要房子，可以競價取得。如果雙方都不想要房子，可以拍賣之后分割拍賣款。一、婚后購房產(chǎn)證上只寫一人名可以做共有財產(chǎn)嗎婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、婚內(nèi)買房寫一方名是共同財產(chǎn)嗎？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的2023-06-27376人看過 -
婚后共同財產(chǎn)一、離婚農(nóng)村房子如何分割，如何分配農(nóng)村房屋1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。算是夫妻一方的財物，離婚時不進(jìn)行分割。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。3、婚前一方建造的房屋，對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但2023-03-03301人看過
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夫妻共同財產(chǎn)婚前購買婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，則房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，確定產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補償另一方。如果房產(chǎn)證登記了雙方的名字，則按夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。一、婚前一方全款購買的房產(chǎn)算夫妻共有財產(chǎn)嗎婚前夫妻一方買了房子付全部房款的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字的，則視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)，即使最終離婚房子也歸這一方個人所有，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。二、婚前支付首付婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)是否歸男方所有婚前支付首付婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)，如果是男方用個人財產(chǎn)支付的首付，且房產(chǎn)證登記了男方自己的名字的，則房產(chǎn)歸男方，不過對于共同還貸部分以及婚后房產(chǎn)增值的部分男方應(yīng)當(dāng)給予女方等價補償。如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字；或者雖然登記了男方自己名字，但女方有證據(jù)證明2023-03-13186人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子分割方式如下：(一)房子沒房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。(二)房子沒房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：人民法院對夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。對夫2023-03-07187人看過 -
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法律綜合知識夫妻雙方可以明確約定，房子屬于一方財產(chǎn)，這樣即可避免房子離婚時被分割。法律規(guī)定，夫妻財產(chǎn)約定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對2024-04-13376人看過 -
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一、一方婚前全款買房型1、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）登記在自己名下，不論買房的錢是自己的還是父母的，都屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）登記在對方名下，這要根據(jù)雙方是否有相關(guān)的協(xié)議來處理。此種情況會產(chǎn)生兩種結(jié)果，一種是完全贈與對方，屬于對方的婚前個人財產(chǎn)（無相關(guān)協(xié)議或說明），另外一種則是雙方共同財產(chǎn)（有相關(guān)協(xié)議或者說明等）。3、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)進(jìn)行均等分割。二、婚后雙方共同買房型夫妻雙方婚后出資買房，不論是房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）登記在一方名下，還是雙方名下，此套房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，進(jìn)行均等分割，即夫妻雙方各擁有50%。計算房屋產(chǎn)值時，以當(dāng)前市場價為準(zhǔn)。離婚房產(chǎn)如何分割房子首付30萬的情況可按下列情況解決：夫妻婚后貸款買了一套房子，買的時候首付30萬，貸款402023-04-03457人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)一、婚前單方出資購房取得產(chǎn)權(quán)。以往按照我國相關(guān)司法解釋規(guī)定，一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。新實施的新《民法典》，則強調(diào)了對個人財產(chǎn)所有權(quán)的保護(hù)，規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。這也就意味著，若無約定，離婚時婚前一方出資購買的房屋按照個人財產(chǎn)處理。二、婚后共同出資購買(包括貸款)。就如大多數(shù)人所了解的，此種情況房屋歸夫妻共同所有，離婚后平均分割、照顧女方。所謂“照顧女方”是指房屋評估價確定后，對半分割時價格上稍微傾向于女方。當(dāng)然，對女方的照顧并不一定非要體現(xiàn)在房屋上，也可在存款、其他大件上實現(xiàn)。三、婚前一方買房，婚后拿產(chǎn)權(quán)證。目前簽訂購房合同與取得產(chǎn)權(quán)證有一個時間差，雖然產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的憑證，但這并不意味著婚后取得的房2023-06-04323人看過 -
房產(chǎn)證（一）房子沒房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割?房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。（二）房子沒房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割?對離婚時雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的2023-03-05397人看過
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離婚房子怎么分配婚前房子如何分割內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-14個人的婚前房產(chǎn)結(jié)婚之后如果沒有特別約定一直都是個人財產(chǎn)，不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，離婚的時候不需要分配，但是雙方之間另有約定的除外。 -
房子的房子貸款, 離婚房子如何分割山東在線咨詢 2022-04-14(1)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款 -
離婚時如何分割房產(chǎn), 離婚時如何分割共有房產(chǎn), 離婚時如何分割房產(chǎn)湖南在線咨詢 2022-01-252、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割？婚后的4萬元是共同財產(chǎn)，各人一半。3、第二套房為我單位集資建房，婚前交了一部分集資款，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎？B.按共同財產(chǎn)每人一半？C.將房產(chǎn)折成錢，提出婚前集資款數(shù)額給我，剩
